2月12日（農(nóng)歷乙巳年臘月廿五）冬日的暖陽透過明亮的玻璃窗，在客廳的茶幾上投下一方光斑，室內(nèi)溫度有二十五六度，鍋里的餃子翻騰著，這是孫玉華阿姨在馬家堡路68號院2號樓新家里度過的第一個春節(jié)，距離她拿到鑰匙，剛剛過去兩個多月。

“孩子們說今年都要回北京過年，看看咱們的新家?！倍卧龢堑睦畈龔膹N房里端出一盤干果，給孩子們準備著。40多年了，這是他們頭一回在自己家里擁有一個獨立的廚房。

而就在一年前，這里還是另一番光景。

從“憂居”到“優(yōu)居”

馬家堡路68號院2號樓始建于1977年，原為北京市革制品廠的職工宿舍，是一棟4層磚混筒子樓。到2023年項目啟動時，這棟樓已超期服役近十年。樓內(nèi)73戶居民，每戶使用面積平均僅15.7平方米，樓道里做飯、廁所是公用的，電線如蛛網(wǎng)般糾纏，冬天上廁所要披著棉襖跑出樓外。

“做夢都不敢想，這輩子還能在原地方住上新樓。”80歲的李大爺還記得，2023年11月9日，全樓停水停電那天，他最后看了一眼那扇斑駁的木門。居民們將外出周轉(zhuǎn)兩年，回來時，這里將變成一座帶電梯、有獨立廚衛(wèi)的6層新樓。

轉(zhuǎn)折始于政策破冰。依據(jù)《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》（京建發(fā)〔2020〕178號），馬家堡路68號院2號樓被納入豐臺區(qū)首個危舊樓房拆除重建試點。與以往“政府包辦”不同，這次采取居民自籌、政府補貼、產(chǎn)權(quán)單位分擔的資金模式。

“更重要的是，項目將院內(nèi)17戶平房一并納入改建范圍，實現(xiàn)了北京市首個‘原拆原建+平房上樓’的融合探索。”西羅園街道城市管理辦公室負責人李世豪說。

2024年3月15日，以居民為主導(dǎo)的奠基儀式在寒風里舉行；2024年9月，主體結(jié)構(gòu)封頂，6個月的“豐臺速度”刷新了同類項目建設(shè)紀錄；2025年5月，90戶居民完成搖號選房；2025年11月28日，新房鑰匙陸續(xù)交到居民手中。

鑰匙拿到手 心里就踏實了

2025年12月2日，交房現(xiàn)場人頭攢動。居民張志敢從工作人員手中接過那串沉甸甸的鑰匙時，手微微顫抖。新家建筑面積約40平方米，雖然不大，但客廳、臥室、獨立廚房、衛(wèi)生間一應(yīng)俱全，陽光灑滿整個南向開間。

“以前在樓道里做飯，煙熏火燎，鄰里磕磕碰碰難免?，F(xiàn)在見面就分享新家的故事，心里別提多開心了?！崩畲鬆斦f。更讓他舒心的是，樓里裝了電梯，再也不用擔心“下得來、上不去”。

對于住了40多年筒子樓的老住戶來說，這種“現(xiàn)代化小區(qū)”的生活，是過去不敢想象的奢侈。

而最大的實惠寫在房本上。改建后，居民手中的租賃房本將變?yōu)榻?jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)，后續(xù)還可經(jīng)申請轉(zhuǎn)為商品房。

這輩子沒想過 還能住上這樣的房子

2月12日，街道和社區(qū)的工作人員，以及當年參與房屋建設(shè)的豐房集團相關(guān)單位負責人每人手里一個福字，紅紅火火地來到了68號院，剛一出電梯5樓的孫玉華就開門招呼大家。

孫阿姨把眾人迎進客廳。這是一間朝南的開間，陽光從整面落地窗傾瀉進來，把雪白的墻面映得發(fā)亮，茶幾上碼著糖瓜和花生。

“您看這廚房，這衛(wèi)生間，都獨立了?！睂O阿姨拉著西羅園街道花椒樹社區(qū)黨委書記白廣靜的手，像介紹自家寶貝一樣，一間一間地推開屋門?！耙郧霸谕沧訕亲×?0多年，做飯在樓道，上廁所要下樓跑后院。那時候哪敢想，老了老了，還能過上這種日子?！?/p>

說著說著，她的聲音哽住了。眼淚順著臉頰滑下來，她趕緊抬手抹了一把，不好意思地笑了：“看我這人，大過年的……”

豐房集團建筑公司總經(jīng)理張全振把“?！弊诌f到她手里：“孫阿姨，這樓是咱們當年蓋的，如今拆了重蓋，能再親手把福字給您貼上，我比您還激動?！?/p>

墻上的溫控器顯示室溫25攝氏度。孫阿姨指著玻璃窗：“三層厚的！冬暖夏涼，保溫可好了。以前老樓四處漏風，冬天穿著棉襖在家還得縮著，現(xiàn)在穿件毛衣都冒汗?！必S臺城市更新集團恒政通公司書記朱大旭說：“在用料上采用了綠色環(huán)保的材料，讓居民生活變得更加溫暖和節(jié)能是我們的初衷?！?/p>

同樓的張師傅選了三層，特意給孫子定制了上下鋪的小臥室?！昂⒆有r候都不愛來，嫌我們家沒地方住。今年一聽說新家可漂亮了，早早就嚷著要來。今年他們都在我家過年?！睂O師傅開心地說。

白廣靜這些天一直在院里轉(zhuǎn)?！胺謩e一年多，大家都回來了，而且是住進更好的家。”她在2025年5月選房現(xiàn)場曾說過，“歡迎大家盡快回家”。

如今，這句承諾已落地成窗里的萬家燈火。

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