（↑點(diǎn)擊上方圖片，線上找房↑）

就在前幾天，道森路第92座一個(gè)五房式閣樓單位，賣(mài)了170萬(wàn)新幣。

不是公寓，是組屋。

這套房子在SkyTerrace @ Dawson，19到21樓之間，面積1313平方英尺。算下來(lái)尺價(jià)1294——這數(shù)字以前是核心區(qū)豪宅的專(zhuān)屬。

更扎心的是，2009年這個(gè)項(xiàng)目BTO時(shí)，五房式才賣(mài)53萬(wàn)左右。不到20年，翻了將近四倍。

（圖源99.co）

誰(shuí)在買(mǎi)？為什么愿意掏這個(gè)錢(qián)？

第一，稀缺。

這是“閣樓單位”（Premium Apartment Loft），雙層挑高帶上層平臺(tái)，全島沒(méi)幾個(gè)項(xiàng)目有。高層視野一邊看洋房，一邊看城市天際線——這哪是組屋，這是帶HDB外殼的空中別墅。

（圖源99.CO)

第二，地段。

女皇鎮(zhèn)，走路8分鐘到地鐵，開(kāi)車(chē)去CBD、Mapletree商業(yè)園都近。樓下有熟食中心，走遠(yuǎn)點(diǎn)有大世界城。Queenstown Primary在1公里內(nèi)。

（來(lái)源谷歌地圖）

第三，對(duì)比公寓價(jià)格。

同區(qū)公寓：Alex Residences 956平方尺要215萬(wàn)起，Commonwealth Towers 997平方尺要233萬(wàn)起。

多花幾十萬(wàn)換泳池健身房，還是省幾十萬(wàn)換實(shí)實(shí)在在的大空間？

至少這幾位買(mǎi)家選了后者。

組屋豪宅化，是偶然還是趨勢(shì)？

翻翻過(guò)去幾個(gè)月的新聞，女皇鎮(zhèn)這片早就不是第一次上熱搜了：

• 瑪格烈大道，傳過(guò)173萬(wàn)（未官方確認(rèn)）

• 杜佛彎（Dover Crescent），155萬(wàn)成交

• 美齡街（Mei Ling Street），一間老式執(zhí)行公寓賣(mài)了151萬(wàn)

• 道森路本身，低樓層、小面積，也早就破過(guò)140萬(wàn)

當(dāng)公寓越蓋越小，組屋里的大空間、挑高設(shè)計(jì)、晾衣區(qū)，反而成了稀缺資源。那些早期設(shè)計(jì)“超標(biāo)”的項(xiàng)目，正在被市場(chǎng)重新估值。

170萬(wàn)買(mǎi)組屋的人，到底在買(mǎi)什么？

SkyTerrace這套170萬(wàn)的房子，2016年才滿租約，還剩89年。

對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這不是“老破大”，而是一個(gè)在成熟地段、用公寓首付、換組屋面積的務(wù)實(shí)選擇。

它提醒我們一件事：

在新加坡，決定房子價(jià)值的，從來(lái)不只是“99年”還是“永久”，而是——

你推開(kāi)窗看到什么，走下樓能去哪，關(guān)起門(mén)來(lái)有多舒服。

看完了170萬(wàn)的組屋，是不是覺(jué)得買(mǎi)房離自己還有點(diǎn)遠(yuǎn)？

沒(méi)關(guān)系。買(mǎi)不起，租得起。

椰子找房幫你挑了十幾近期性價(jià)比不錯(cuò)的出租房源——

從市中心到學(xué)區(qū)房，從單人公寓到家庭整租，全都有。

↓查看新加坡核心區(qū)高性價(jià)比房源↓

新加坡優(yōu)質(zhì)房源出租列表

01

東部房源

01 樟宜上段MRT公寓單間

02 樟宜上段MRT公寓單間

03 樟宜上段MRT公寓單間

04 四美MRT公寓單間

05 凱秀MRT公寓大單間

02

西部房源

01 金文泰MRT公寓單間

02 湖畔MRT公寓單間

03 蔡厝港MRT公寓單間

04 蔡厝港MRT公寓主人房

03

中部房源

01 克拉碼頭MRT公寓單間

02 克拉碼頭MRT公寓普通房

03 直落亞逸MRT公寓studio

04 索美塞MRT公寓單間

{新加坡東部/北部房源}

01樟宜上段MRT公寓普通房

新加坡東區(qū)Simei公寓單間｜$1200超值放租

近樟宜上段MRT，走路可到
? 單人床｜大衣柜｜空調(diào)+風(fēng)扇｜有窗采光好
客廳寬敞｜廚房可用｜陽(yáng)臺(tái)有洗衣機(jī)
?♀? 公寓設(shè)施拉滿：泳池、桑拿、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、BBQ、24h安保
$1200/月，公寓配套這個(gè)價(jià)真的不多見(jiàn)

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02樟宜上段MRT公寓普通房

東區(qū)公寓單間｜$1100 近樟宜上段MRT

步行Upper Changi MRT｜機(jī)場(chǎng)/Expo/樟宜商務(wù)園

房間：

單人床｜衣柜｜桌椅｜空調(diào)+風(fēng)扇

有窗！采光超好

公用：

客廳｜衛(wèi)浴｜冰箱｜陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)

公寓設(shè)施：

泳池｜桑拿｜健身房｜網(wǎng)球場(chǎng)

燒烤區(qū)｜停車(chē)場(chǎng)｜24h安保

?適合：

東區(qū)上班族｜機(jī)場(chǎng)/Expo通勤｜預(yù)算控

寬敞，1-3人都可舒適入住，現(xiàn)住3人很安靜

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03樟宜上段MRT公寓普通房

東區(qū)Simei公寓單間｜$1300 近樟宜上段MRT

步行Upper Changi MRT｜機(jī)場(chǎng)/Expo/樟宜商務(wù)園通勤

房間配置：
? Queen size床 ? 衣柜桌椅 ? 空調(diào)+風(fēng)扇 ? 大窗戶采光好
拎包入住

公共空間：
客廳｜衛(wèi)?。洌?yáng)臺(tái)洗衣機(jī)

公寓設(shè)施：
泳池｜桑拿｜健身房｜網(wǎng)球場(chǎng)｜燒烤區(qū)｜停車(chē)場(chǎng)｜24h安保

適合：
東區(qū)上班族｜機(jī)場(chǎng)/Expo工作｜公寓控

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04四美MRT公寓大單間

Simei地鐵站旁｜落地窗大房

步行5分鐘到四美地鐵站，400米到24h超市

? 為什么是寶藏房？
? 客廳完整：

0隔斷，空間開(kāi)闊通透，不是擁擠“假三房”。
? 低密度：

全屋僅3房住3人，一人一房，衛(wèi)浴干濕分離不排隊(duì)。
? 品質(zhì)在線：

落地窗泳池景、每次換租換全新床墊、靜音空調(diào)、干衣機(jī)、高速WiFi。
? 配套齊全：

24小時(shí)保安、三大泳池、健身房、大花園。

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05凱秀MRT公寓大單間

Cashew地鐵站旁 | 高樓層清幽單間，$1200/月全包

地址：25 Hazel Park Terrace -08, S678948

交通：步行至 Cashew 地鐵站，樓下有咖啡店與超市，生活便利

租金：$1200/月（水電網(wǎng)費(fèi)全包），押金1個(gè)月

房間：公寓14樓普通房，通風(fēng)采光好，可小煮

租戶：房東為老夫妻，另住一名馬來(lái)西亞女生，氛圍單純

租期：6個(gè)月起，隨時(shí)可入住

適合：追求安靜、安全、便利的學(xué)生或上班族

歡迎預(yù)約看房。

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{新加坡西部房源}

01金文泰MRT公寓單間

金文泰 Condo 高層單間｜近NUS/SIM｜學(xué)生社區(qū)

位置：近金文泰MRT，步行可達(dá)。通勤NUS、SIM、Curtin、ESSEC、INSEAD超方便。

租金：$1800/月
配置：?jiǎn)稳舜?衣柜+書(shū)桌椅+超大窗（高樓層，視野采光好）
設(shè)施：大泳池+綠化環(huán)境+24小時(shí)安保
公共區(qū)：學(xué)習(xí)區(qū)+廚房（可用）+客廳+洗衣機(jī)烘干機(jī)+干凈衛(wèi)生間
室友：5人（中國(guó)學(xué)生，NUS/Curtin在讀，作息規(guī)律好相處）

?適合：學(xué)生/畢業(yè)生，愛(ài)安靜、重學(xué)習(xí)氛圍的你。
歡迎長(zhǎng)按下方二維碼看房，學(xué)生優(yōu)先～

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02湖畔MRT公寓單間

湖畔MRT旁公寓單間｜西部通勤王

?步行到Lakeside地鐵，輕松往返Jurong East與CBD
?Queen床+空調(diào)+帶窗，收納充足，住得舒服
?共用干凈衛(wèi)生間、可煮廚房、洗衣機(jī)齊全
?適合NTU學(xué)生、西部上班族、喜歡安靜的你

位置優(yōu)、性價(jià)比高，歡迎詢問(wèn)看房！

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03蔡厝港MRT公寓單間

蔡厝港地鐵站旁公寓單間｜$1100/月 拎包入住

地址：73 Choa Chu Kang Loop, Northvale (步行到MRT很近)
找近地鐵、安靜又干凈房間的上班族/學(xué)生看過(guò)來(lái)！這間公寓單間真的可！

? 房間亮點(diǎn)

• 通勤無(wú)敵：

  步行至 Choa Chu Kang MRT 超近，節(jié)省通勤時(shí)間。

• 環(huán)境舒心：

  房間帶大窗戶，望出去是綠景，采光好不壓抑。

• 配置齊全：

  超級(jí)單人床、衣柜、書(shū)桌、空調(diào)、風(fēng)扇全部備齊，真正拎包入住。

• 整潔安靜：

  房間保持整潔，有一定活動(dòng)空間，適合長(zhǎng)期居住。

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04蔡厝港MRT公寓主人房

位置便利

步行可達(dá)蔡厝港地鐵站（CCK MRT），通勤極方便

社區(qū)成熟安靜，周邊綠化好

? 房間亮點(diǎn)

Queen Size大床，空間寬敞

大窗戶+綠景，采光通風(fēng)好

家具齊全：空調(diào)、衣柜、桌椅

獨(dú)立衛(wèi)生間，干凈整潔

維護(hù)良好，真正拎包入住

租金

單人：$1600/月

適合人群

上班族、學(xué)生

希望靠近地鐵、居住安靜整潔的你

歡迎預(yù)約看房。

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{新加坡中部房源}

01克拉碼頭MRT公寓普通房

新加坡克拉碼頭公寓單間｜高層有風(fēng)景
步行Clarke Quay MRT｜CBD牛車(chē)水都很近

? 單人床｜大衣柜｜空調(diào)｜書(shū)桌｜有窗采光好
高層視野，看出去很舒服

泳池｜24h安保｜樓下餐館超市
3月16日起入住

市中心這個(gè)價(jià)格帶風(fēng)景的不多

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02克拉碼頭MRT公寓普通房

?克拉碼頭公寓單間｜步行MRT 市中心通勤黨看這里

?♀?步行Clarke Quay MRT｜牛車(chē)水/CBD直達(dá)

房間：
單人床｜書(shū)桌椅｜空調(diào)｜衣柜｜有窗

公共：
客廳｜多個(gè)休息區(qū)｜空間不壓抑

設(shè)施：
泳池｜24h安保｜樓下餐館/咖啡店/便利店

適合：
愛(ài)干凈、作息穩(wěn)定的工作人士/學(xué)生

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03直落亞逸MRT公寓studio

市中心核心 | Telok Ayer地鐵旁獨(dú)立Studio

地址：6A Gemmill Lane, S069249

交通：步行直達(dá) Telok Ayer MRT，CBD通勤極便捷

戶型：獨(dú)立Studio（非合租），帶可小煮廚房與獨(dú)立衛(wèi)生間

? 配置：King Size大床（可分兩張單人床）、衣柜、書(shū)桌椅、沙發(fā)、電視、空調(diào)

租金：?jiǎn)稳?$3200/月｜雙人 $3400/月

入?。?025年2月13日起可入住

適合：CBD上班族、追求隱私與便捷的情侶/朋友，拒絕長(zhǎng)通勤者

歡迎預(yù)約看房，先到先得！

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04索美塞MRT公寓普通房

索美塞地鐵旁單間 | 拎包入住

? 房間：Queen size床、桌椅、衣柜、空調(diào)、大窗采光
公寓：泳池、安靜、管理完善
租金：$1700/月
? 入住：2026年3月1日起
優(yōu)勢(shì)：步行至索美塞地鐵站，近烏節(jié)路，生活交通極便利
歡迎預(yù)約看房，先到先得。

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{椰子幫房源}

不止是一間房，更是一段生活：
?感受陽(yáng)光、通透與安寧。
?創(chuàng)造獨(dú)屬于你的理想小天地。
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