在前幾年的時(shí)間，復(fù)式樓那叫一個(gè)流行，有不少人都寧愿加價(jià)去買這樣的房子，

復(fù)式樓的房子跟普通的戶型不同，它是二層的設(shè)計(jì)，就相當(dāng)于有兩層額外的空間，比普通戶型高級(jí)不少。

有的人當(dāng)初就幻想著，樓上打造好舒適的休息區(qū)、樓下做待客區(qū)、休閑區(qū)，

把房子每個(gè)空間都做好分類，提升居住舒適度。

只是隨著時(shí)間推移，復(fù)式樓也逐漸淪為了笑柄，當(dāng)初加價(jià)購(gòu)買的人都悔不當(dāng)初，

更有的業(yè)主開(kāi)始降價(jià)銷售，主要是住著不舒服，想換一套房子。

本期內(nèi)容，我們來(lái)看看，有種后悔叫搬入了“復(fù)式樓”，不好住也不好賣，已經(jīng)淪為不動(dòng)產(chǎn)！

復(fù)式樓當(dāng)初為什么會(huì)這么流行呢？

1、戶型吸引人

當(dāng)初復(fù)式樓剛出的時(shí)候流行，多半都被開(kāi)發(fā)商給忽悠了，

開(kāi)發(fā)商都說(shuō)，買復(fù)式樓的房子就等于你買一層額外贈(zèng)送一層，等于擁有兩個(gè)空間。

復(fù)式樓戶型面積大，再加上當(dāng)時(shí)流行，得房率非常高，

不得不承認(rèn)的就是從當(dāng)時(shí)的房地產(chǎn)資料去看，復(fù)式樓的確對(duì)剛需的家庭有吸引力。

2、戶型有兩層，能實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離

有兩層的使用空間后，這意味著你家里活動(dòng)空間大，房間也比較多，

正常的裝修方式就是樓下是客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，樓上是臥室、書(shū)房、電競(jìng)房、衛(wèi)生間等等，學(xué)會(huì)這樣的搭配，能提升使用效率。

再加上有的復(fù)式樓比較高，陽(yáng)臺(tái)搭配上超大的落地窗，跟小別墅都沒(méi)有什么區(qū)別，

這樣的搭配的確是吸引著不少年輕人，認(rèn)為能過(guò)上網(wǎng)上那種精致的生活。

3、復(fù)式樓顏值高

復(fù)式樓的開(kāi)間非常大，隔層的高度可以根據(jù)需求定制，

你能做上下兩層，也能做那種網(wǎng)上的LOFT公寓，有的戶型還會(huì)額外的贈(zèng)送面積，裝修都能合理利用上。

要是戶型面積好，再加上找到合適的裝修公司，真能把復(fù)式樓打造成一種簡(jiǎn)易版本的大平層。

入住后簡(jiǎn)直不要太爽……

為什么現(xiàn)在越來(lái)越多人嫌棄復(fù)式樓呢？

復(fù)式樓剛住進(jìn)去會(huì)感覺(jué)好住、舒服，可能是因?yàn)槟阋粫r(shí)新鮮感，

可過(guò)了這個(gè)新鮮度后，你慢慢就會(huì)發(fā)現(xiàn)復(fù)式樓存在的缺點(diǎn)讓人無(wú)法接受。

主要是以下這些隱患，讓人苦不堪言：

1、安全問(wèn)題

復(fù)式樓上下樓都要依靠著樓梯，這個(gè)樓梯一定要好好設(shè)計(jì)，

我之前看到一戶人家，為了能減少樓梯利用的空間，做的都是很狹窄的樓梯！

不住進(jìn)去覺(jué)得沒(méi)有什么，等到入住后發(fā)現(xiàn)，樓梯的間隔大、狹窄，上下樓存在安全隱患。

要是不小心可能會(huì)有踩空，嚴(yán)重直接會(huì)滾落下來(lái)，可別認(rèn)為是小事情。

網(wǎng)友@小糖果吐槽：

我家小孩有一次就不小心踩空，好在孩子爸爸及時(shí)抓住了，不然后果不堪設(shè)想！

大家也要緊記，家里有小孩子的家庭，千萬(wàn)要抱著孩子上下樓梯。

還有一種尷尬就是當(dāng)你往樓上搬運(yùn)各種家具、家電時(shí)，這都很麻煩，還可能磨損墻面。

2、隔音不是很好

復(fù)式樓它雖有上下兩層的設(shè)計(jì)，可它中間并沒(méi)有做隔音工作，

也可以說(shuō)復(fù)式樓完全不適合做隔音，不然會(huì)影響到層高，空間使用率縮小。

這就導(dǎo)致復(fù)式樓的隔音效果很差，當(dāng)你入住后發(fā)現(xiàn)，每天在樓上說(shuō)話、走路在樓下都能清楚的聽(tīng)到，非常煩惱。

特別是晚上樓上經(jīng)常起夜的人，走路聲音在樓下都能聽(tīng)得清清楚楚……

3、通風(fēng)和采光受到影響

買房子室內(nèi)的采光和通風(fēng)一定要做好，這要是你忽視了，入住會(huì)真難受啊！

我發(fā)現(xiàn)有很多的復(fù)式樓，它室內(nèi)采光差，只有下層一面窗戶有陽(yáng)光，有的時(shí)候白天都要把燈具給打開(kāi)，不然根本看不清楚，還有的家采用滲色瓷磚，室內(nèi)簡(jiǎn)直黑了一度……

在夏天和冬天，復(fù)式樓居住也難受多，

夏天后熱氣總是控制不住往上跑，導(dǎo)致上層會(huì)很熱，夏天要是不打開(kāi)空調(diào)，真一天都不想待。

冬天也是如此，二樓不冷了，樓下卻變得很陰冷，即便加入地暖也要搭配空調(diào)或者取暖器。

4、裝修成本非常高

復(fù)式樓的裝修成本巨高，本來(lái)室內(nèi)的面積就很大，裝修差不多也要花費(fèi)二三十萬(wàn)！

原本買復(fù)式樓才多少錢，可沒(méi)有想到裝修就直接占據(jù)了一大半的房?jī)r(jià)了。

特別是樓梯，這里是花錢最做的地方，后期你還要定期的維護(hù)和保養(yǎng)，避免有安全隱患。

復(fù)式樓從流行到現(xiàn)在被人嫌棄，它本身并沒(méi)有多壞，而是居住起來(lái)并不是很舒服，

大家在買房時(shí)，要選擇適合自己家的房產(chǎn)，千萬(wàn)不要盲目跟風(fēng)，只有選擇好住的房子，用起來(lái)才會(huì)順手，大家覺(jué)得復(fù)式樓是否好住呢？