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//前言//

房東被欠了房租，

竟然還被租客告了？

租房新規(guī)引發(fā)爭議，

房東的權(quán)益如何保證？

欠租$7100還反告房東

房東夫婦或被趕出家門

在澳洲，房東與租客的糾紛并不少見，但墨爾本一對年邁夫婦的遭遇，卻刷新了所有人的認(rèn)知。

67歲的癌癥患者Kez和84歲、患有嚴(yán)重心臟病的丈夫，不僅被租客拖欠數(shù)千澳幣房租，維權(quán)不成后，反而可能被租客逼出自己居住多年的家！

這對老夫婦居住在墨爾本內(nèi)北區(qū)，他們將房產(chǎn)后部的“奶奶房”出租，本以為能靠微薄的租金補(bǔ)貼生計(jì)，卻沒想到從2025年10月起，租客便開始無故拖欠租金。

日積月累，租客累計(jì)欠租已超過7100澳幣，這對僅靠每周450澳幣租金維持生計(jì)的老人來說，無疑是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。

圖片來源：dailymail.co.uk

無奈之下，夫婦倆只能向維州民事和行政仲裁庭（VCAT）申請驅(qū)逐令，希望能收回房屋、追回欠款，盡快結(jié)束這場鬧劇。起初，VCAT批準(zhǔn)了他們的驅(qū)逐申請，這讓困境中的老夫婦看到了一絲希望。

可誰也沒想到，上訴聽證會(huì)上的裁決的卻來了個(gè)180度大反轉(zhuǎn)。

VCAT副主席Kylea Campana駁回了此前的驅(qū)逐決定，反而給予租客長達(dá)兩年多的時(shí)間償還欠租，甚至額外免除了兩周的房租。

更令人無奈的是，裁決明確規(guī)定，只有在租客未能遵守還款計(jì)劃的情況下，這對老夫婦才能再次申請驅(qū)逐——這意味著，他們不僅要繼續(xù)忍受租客的拖欠，還要漫長等待才能拿回屬于自己的欠款。

租客后續(xù)的操作，直接將他們推向了崩潰的邊緣。

近期，這名拖欠房租的租客，竟然向法院申請了針對房東Kez的干預(yù)令，而Kez直言，這份干預(yù)令的依據(jù)，全是“從未發(fā)生過的事情”。

按照澳洲的相關(guān)規(guī)定，若法院下個(gè)月裁決采納這份干預(yù)令，這對老夫婦將被迫搬離這處他們居住多年的家——自己的房子，被欠租的租客“反將一軍”，甚至要面臨無家可歸的困境，這樣的結(jié)局實(shí)在令人唏噓。

長期患有皮膚癌、需要頻繁接受手術(shù)的Kez表示，租客居住的“奶奶房”離主建筑僅幾米遠(yuǎn)，他們根本無法逃避這種無妄之災(zāi)，終日活在恐懼之中。

更過分的是，租客不僅肆意違反租賃協(xié)議、拖欠房租，還頻繁發(fā)送帶有侮辱和恐嚇意味的郵件，一邊無理要求各項(xiàng)維修，一邊單方面更改租賃條款，完全無視房東的合法權(quán)益。

圖片來源：dailymail.co.uk

這場持續(xù)已久的法律糾紛，早已讓這對本就拮據(jù)的老夫婦入不敷出。

Kez透露，她和丈夫身體都不好，常年需要看病吃藥，唯一的收入來源就是這套房屋的租金。

如今，維權(quán)產(chǎn)生的高額律師費(fèi)，讓他們不堪重負(fù)，無奈之下，只能在GoFundMe平臺(tái)發(fā)起眾籌，以此湊錢支付律師費(fèi)，維持基本的生活和維權(quán)開支。

據(jù)悉，自VCAT上訴聽證會(huì)以來，這名租客僅支付了自去年9月以來的第一筆租金，欠款依舊遙遙無期。

這對老夫婦的遭遇，并非個(gè)例。

澳洲房產(chǎn)投資者協(xié)會(huì)主席 Ben Kingsley 對此指出，維州正有越來越多行為惡劣的租客利用“各種法律花招”強(qiáng)行滯留。

他認(rèn)為，政府推行的租賃改革在保護(hù)租客的同時(shí)，也產(chǎn)生了讓業(yè)主難以行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、導(dǎo)致糾紛頻發(fā)的副作用。

最后

房產(chǎn)投資者的投入，

是租賃市場正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，

而房東的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、合法收益權(quán)，

也理應(yīng)得到尊重和保護(hù)。

Reference

https://www.dailymail.co.uk/news/article-15560821/Melbourne-couple-evicted-rent-tenant.html

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