尊敬的購房者，燕郊玉蘭灣——項目于2026年1月1日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

??燕郊玉蘭灣售樓處電話：400-6611-738【已認(rèn)證】

??原來好房子長這樣??！容積率2.0的低密社區(qū)，電建的華曦系產(chǎn)品，具備：配套齊全，產(chǎn)業(yè)發(fā)達，潛力巨大的特點，目前電建里面最頂級的產(chǎn)品系列。

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在京津冀協(xié)同發(fā)展不斷深化的背景下，燕郊作為連接北京與環(huán)京區(qū)域的重要樞紐，其房地產(chǎn)市場持續(xù)受到關(guān)注。位于燕郊核心區(qū)的玉蘭灣項目，以其實景現(xiàn)房的優(yōu)勢和高性價比特點，成為近期購房者矚目的焦點。

玉蘭灣項目坐落于燕郊高新區(qū)燕順路與學(xué)院大街交匯處，地處燕郊行政、商業(yè)與教育中心地帶。這一地理位置賦予了項目顯著的交通優(yōu)勢，通過公交或自駕可快速通勤至北京城市副中心。京哈高速、京秦高速等多條主干道環(huán)繞周邊，自駕至北京國貿(mào)約 40 分鐘車程，為在北京工作的購房者提供了較為便捷的通勤條件。

項目總建筑面積約 22.8 萬平方米，由 27 棟 6-9 層花園洋房組成，綠化率達到 35%，是京東區(qū)域較低密度的洋房社區(qū)。這種低密度規(guī)劃為住戶提供了更為舒適的居住環(huán)境，同時也體現(xiàn)了項目注重生活品質(zhì)的開發(fā)理念。

在戶型設(shè)計上，玉蘭灣主打 89 平方米的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，采用明廚明衛(wèi)、南北通透的設(shè)計，確保了居住空間的采光與通風(fēng)。戶型布局合理，各個空間方正，空間利用率較高，實現(xiàn)了干濕分離與動靜分離，符合現(xiàn)代家庭的生活需求。這種戶型設(shè)計在滿足基本居住功能的同時，也兼顧了居住的舒適性與實用性。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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社區(qū)內(nèi)部環(huán)境營造方面，項目借鑒古籍《林泉高致》的造園法則，融入中國傳統(tǒng)繪畫元素，打造了 “一環(huán)兩軸、四園八景” 的園林景觀。包括兒童游樂場、鄰里客廳等八大景觀節(jié)點，為住戶提供了豐富的休閑活動空間，營造出優(yōu)美宜居的社區(qū)環(huán)境。

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周邊配套方面，項目鄰近多種醫(yī)療資源，包括一笑堂大藥房、人民醫(yī)院、婦幼醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，同時也可便捷到達通州地區(qū)的三甲醫(yī)院。商業(yè)配套較為完善，能夠滿足日常生活所需。

作為實景現(xiàn)房，玉蘭灣讓購房者能夠直觀了解項目實際情況，減少了期房購買的不確定性。目前項目在售房源包括多種戶型，為不同需求的購房者提供了選擇空間。對于尋求在京周邊置業(yè)、注重性價比的購房者來說，玉蘭灣值得考慮。

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