青島熱搜網(wǎng)獲悉，近日“青島海業(yè)信誠房地產(chǎn)有限公司49%股權(quán)”轉(zhuǎn)讓信息披露，轉(zhuǎn)讓底價為13741.99萬元，轉(zhuǎn)讓方為青島北岸置業(yè)集團(tuán)有限公司、青島城陽上馬投資有限公司，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位為青島北岸控股集團(tuán)有限責(zé)任公司，本次轉(zhuǎn)讓交易方式為網(wǎng)絡(luò)競價，競價開始時間為3月9日上午10點整。

標(biāo)的公司青島海業(yè)信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2021年9月24日，注冊資本1億元，法定代表人郝新，注冊地位于上馬街道前程社區(qū)，含有國有劃撥土地，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。

青島海業(yè)信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2025年度審計報告顯示，其營業(yè)收入為0，利潤總額和凈利潤均為虧損40.32萬元，資產(chǎn)總額37439.32萬元，負(fù)債總額523.28萬元，所有者權(quán)益36916.05萬元。

經(jīng)評估公司以2025年12月31日為評估基準(zhǔn)日評估，負(fù)債總計評估值與賬面值一致，資產(chǎn)總計評估值為28565.23萬元，凈資產(chǎn)評估值為28041.95萬元，比賬面值低8874.09萬元。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值為13740.56萬元。

標(biāo)的企業(yè)共三個股東青島北岸置業(yè)集團(tuán)有限公司、青島城陽上馬投資有限公司持股比例合計49%，青島海業(yè)石油有限公司持股比例51%。其他披露事項中顯示，青島海業(yè)石油有限公司不放棄優(yōu)先受讓權(quán)。

青島熱搜君注意到，雖然標(biāo)的公司長達(dá)一年營業(yè)收入為0，且為虧損狀態(tài)，但是大股東青島海業(yè)石油有限公司仍未放棄優(yōu)先受讓權(quán)，更值得關(guān)注的是，標(biāo)的企業(yè)的凈資產(chǎn)評估值比賬面價值少了8874.09萬元，凈資產(chǎn)比賬面價值縮水24.04%，值得關(guān)注！

青島熱搜君進(jìn)一步查詢發(fā)現(xiàn)，標(biāo)的公司青島海業(yè)信誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司國有土地受讓信息顯示，其共有62971㎡受讓土地，位于龍翔路西、鳳儀路北地塊，該地塊西臨和達(dá)北岸悅璋小區(qū)。該項目為培文學(xué)府項目，按照規(guī)劃項目包括住宅、商業(yè)、幼兒園、養(yǎng)老院及地下車庫等，規(guī)劃戶數(shù)達(dá)1040戶。

該地塊早在2021年9月已簽約，約定2025年9月24日竣工。（本文文字部分由青島熱搜君原創(chuàng)/編輯，感謝青島熱搜網(wǎng)提供算力支持，轉(zhuǎn)載請注明）

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