經(jīng)濟狀況核對

是目前申請公租房輪候的最重要步驟

審核不通過就無法申請公租房了

最近入庫還需要提交審核嗎？

入庫了不滿足限額標準還能認租嗎？

本次小編再次匯總了一些問題

希望能解答各位的疑慮

有其他問題也可以在評論區(qū)分享

一起來看看吧

經(jīng)濟狀況核對相關(guān)問答

1.申請公租房一定要提交經(jīng)濟狀況核對申請嗎？

答：不一定，要以配租通告為準，每次各區(qū)發(fā)布公租房配租通告時，申請條件可能存在差異，有些提示需要提交經(jīng)濟狀況核對申請才能認租該批次公租房，部分則提示在2023年8月1日前入庫（原政策）的輪候人不需滿足收入財產(chǎn)限額標準。

以下圖為例：

圖源：鹽田區(qū)某批次公租房配租通告截圖

圖中顯示可以按照原政策執(zhí)行，租金也按照原政策租金標準。

詳細配租通告信息可觀看：

而另外的則顯示需要滿足公共租賃住房收入財產(chǎn)限額標準。以下圖為例：

圖源：羅湖區(qū)某批次公租房配租通告截圖

詳細配租通告信息可觀看：

注意：經(jīng)民政部門認定為特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭不用提交經(jīng)濟狀況核對也可以申請哦

圖源：攝圖網(wǎng)（僅為配圖）

2.經(jīng)濟狀況核對審核要多久？現(xiàn)在提交還來得及嗎？

答：審核時間不確定，一般需要半個月起，如果想要認租目前批次的公租房，一般需要提前提交申請，因為在認租前就需要出具的經(jīng)濟狀況核對報告。

3.最近剛?cè)霂焐暾埞夥窟€需要提交核對申請嗎？

答：具體要看審核通過時間，因為在申請輪候時就提交過核對申請，審核結(jié)果如果在有效期內(nèi)，就不用再提交經(jīng)濟狀況核對申請。

收入財產(chǎn)限額標準是多少？

?核對內(nèi)容

一、公共租賃住房申請家庭和單身居民收入限額

人均年可支配收入54000元(含)以下。

二、公共租賃住房申請家庭和單身居民財產(chǎn)限額

3人及以下家庭(含單身居民)財產(chǎn)66萬元(含)以下，4人及以上家庭財產(chǎn)87萬元(含)以下。

1.人均年可支配收入54000元以下是不是代表每月工資不能超過4500元?

答：兩者不能直接劃等號，“人均年可支配收入” 是按家庭全年計算，且分攤到每個家庭成員頭上（也就是共同申請人）。（單身居民除外），下面用一個3人家庭的舉例（夫妻兩人+未成年子女）：

所以說，人均年可支配收入54000元(含)以下，并不代表月工資不能超過4500元，而是根據(jù)公租房申請家庭成員數(shù)（需是共同申請人）和所有收入類型來計算的

圖源：酷吧（僅為配圖）

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經(jīng)濟狀況核對具體內(nèi)容有什么？

?核對內(nèi)容

經(jīng)濟狀況的核對內(nèi)容包括核對對象的基礎(chǔ)情況、可支配收入和財產(chǎn)。

?可支配收入

可支配收入是指核對對象在規(guī)定期限(申請受理日之前連續(xù)兩個自然年度)內(nèi)獲得的全部現(xiàn)金及實物收入。主要包括：

1??工資性收入

工資性收入指就業(yè)人員通過各種途徑得到的全部勞動報酬和各種福利并扣除必要的就業(yè)成本，包括因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得等。

2??經(jīng)營凈收入

經(jīng)營凈收入指從事生產(chǎn)經(jīng)營及有償服務(wù)活動所獲得全部經(jīng)營收入扣除經(jīng)營費用、生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊和生產(chǎn)稅之后得到的收入，包括從事種植、養(yǎng)殖、采集及加工等農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)收入，從事工業(yè)、建筑業(yè)、手工業(yè)、交通運輸業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、文教衛(wèi)生業(yè)和社會服務(wù)業(yè)等經(jīng)營及有償服務(wù)活動的收入等。

3??財產(chǎn)凈收入

財產(chǎn)凈收入指出讓動產(chǎn)和不動產(chǎn)，或者將動產(chǎn)和不動產(chǎn)交由其他機構(gòu)、單位、個人使用并扣除相關(guān)費用之后得到的收入，包括儲蓄存款利息、有價證券紅利、儲蓄性保險投資以及其他股息和紅利等收入，集體財產(chǎn)收入分紅和其他動產(chǎn)收入，以及轉(zhuǎn)租承包土地經(jīng)營權(quán)、出租或者出讓房產(chǎn)以及其他不動產(chǎn)收入等。

4??轉(zhuǎn)移凈收入

轉(zhuǎn)移凈收入指轉(zhuǎn)移性收入扣減轉(zhuǎn)移性支出之后的收入。其中，轉(zhuǎn)移性收入指國家、機關(guān)企事業(yè)單位、社會組織對居民的各種經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支付和居民之間的經(jīng)常性收入轉(zhuǎn)移，包括贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))費、離退休金、失業(yè)保險金、遺屬補助金、賠償收入、接受捐贈(贈送)收入等;轉(zhuǎn)移性支出指居民對國家、企事業(yè)單位、社會組織、居民的經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出，包括繳納的稅款、各項社會保障支出、贍養(yǎng)支出以及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出等。

5??其他應當計入可支配收入的項目

財產(chǎn)指核對對象擁有(含接受繼承、贈與)的全部實物財產(chǎn)和貨幣財產(chǎn)，包括房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

圖源：攝圖網(wǎng)_500545045（僅為配圖）

?財產(chǎn)

財產(chǎn)指核對對象擁有(含接受繼承、贈與)的全部實物財產(chǎn)和貨幣財產(chǎn)，包括房屋、車輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

財產(chǎn)的價值按照以下規(guī)則認定：

1??本市房屋價值按照房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供的評估價格計算，市外房屋價值按照不動產(chǎn)權(quán)登記或者其他權(quán)屬登記的價格計算；

2??車輛的價值參照有關(guān)稅法的折舊方式計算；

3??銀行存款、理財產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)按照賬戶余額計算；

4??股票類有價證券按照股票市值和資金賬戶余額的總和計算，基金類有價證券按照凈值計算，商業(yè)保險按照保險合同規(guī)定的現(xiàn)金價值計算；

5??其他財產(chǎn)價值依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定予以認定。

注意：法律、法規(guī)、規(guī)章對前款所列的財產(chǎn)認定方式有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

經(jīng)濟狀況核對如何申請？

?線上提交申請

目前，經(jīng)濟狀況核對業(yè)務(wù)已啟動常態(tài)化受理，經(jīng)濟狀況核對工作與公租房認租工作實現(xiàn)獨立運行，有意愿的申請家庭需要在線上進入深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)進行申請，具體流程如下：

網(wǎng)址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

1??進入深圳住房和建設(shè)局官網(wǎng)，在【住房保障服務(wù)】找到【住房保障個人服務(wù)窗口】點擊【點這里登錄】進入登錄

2??登錄后進入【住房保障服務(wù)系統(tǒng)】，在【公共租賃租房】專題里即可看到【經(jīng)濟狀況核對】并點擊

3??點擊【發(fā)起收入財產(chǎn)核對】即可提出申請

4??申請家庭線上提交經(jīng)濟狀況核對申請后，家庭成員(包括申請人和成年共同申請人)攜帶《深圳市公共租賃住房申請家庭經(jīng)濟狀況申報表》到住房保障受理窗口提交相關(guān)資料，并現(xiàn)場簽署《承諾和授權(quán)書》和《關(guān)于經(jīng)濟狀況核對有關(guān)事項的提醒告知書》。

掃描下方二維碼可獲取《關(guān)于經(jīng)濟狀況核對有關(guān)事項的提醒告知書》

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▌信息來源：深圳市住房和建設(shè)局、深圳本地寶匯總

▌編輯：原野（張源）

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