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楊浦濱江新一代豪宅封面之作

中?！ぴ欺【琳?/strong>

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

加推南區(qū)146套建面約104/148㎡戶型

均價(jià)11.66萬(wàn)/㎡

千萬(wàn)級(jí)收藏“上海一江一河”核心區(qū)

歷史機(jī)遇機(jī)遇，錯(cuò)過(guò)再無(wú)

中海云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???示范區(qū)已開放：

最新一房一價(jià)表：

1.推廣名為“云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???”，備案名為“浩陽(yáng)云筑”，楊浦房管（2025）預(yù)字0000376號(hào)。

當(dāng)上海濱江開發(fā)進(jìn)入收官階段，楊浦濱江憑借“工業(yè)遺存活化+成熟配套落地”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，成為高凈值人群資產(chǎn)配置的核心聚焦板塊。中海云邸玖章深耕此核心區(qū)域，憑借與江岸的黃金距離、央企精工產(chǎn)品力及極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格梯度，在2025年實(shí)現(xiàn)持續(xù)熱銷，成為板塊內(nèi)改善型置業(yè)的標(biāo)桿項(xiàng)目。目前建面約104㎡濱江三房火熱在售，以稀缺性與實(shí)用性，為千萬(wàn)級(jí)預(yù)算提供了精準(zhǔn)的濱江資產(chǎn)入場(chǎng)方案。

PART 01 價(jià)值錨點(diǎn)：濱江核心區(qū)的宜居留白

上海“一江一河”規(guī)劃落地近十年，濱江岸線優(yōu)質(zhì)地塊已近乎開發(fā)殆盡，能兼顧一線江景與成熟居住氛圍的區(qū)域愈發(fā)稀缺。中海云邸玖章落位楊浦濱江中央豪宅區(qū)核心，以直線約500米的江岸距離，成為板塊內(nèi)在售純住宅項(xiàng)目中少數(shù)能直達(dá)濱江步道的樓盤。

相較于其他仍處于規(guī)劃落地中的楊浦濱江板塊，云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???所在的楊浦濱江南段已完成從“開發(fā)”到“兌現(xiàn)”的跨越。交通層面，依托12號(hào)線，快速銜接北外灘、陸家嘴等核心商務(wù)區(qū)，實(shí)現(xiàn)“左手自然靜謐，右手都會(huì)繁華”的宜居體驗(yàn)。

同時(shí)項(xiàng)目周邊教育利好實(shí)質(zhì)推進(jìn)，復(fù)旦附屬學(xué)校濱江校區(qū)規(guī)劃落地。根據(jù)2025年11月的最新公示，復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué)國(guó)際部濱江新校區(qū)及配套學(xué)校項(xiàng)目規(guī)劃已明確，坐落于定海社區(qū)，將建設(shè)十二年一貫制及九年一貫制學(xué)校。這不僅是優(yōu)質(zhì)教育資源的簡(jiǎn)單導(dǎo)入，更是區(qū)域規(guī)劃能級(jí)和居住價(jià)值的官方認(rèn)證，為濱江資產(chǎn)增添了極具分量的長(zhǎng)期保值增值砝碼。

PART 02 價(jià)格梯度：千萬(wàn)級(jí)預(yù)算的濱江資產(chǎn)突破口

隨著楊浦濱江土地價(jià)值攀升，中海云邸玖章已成為千萬(wàn)級(jí)改善家庭觸及核心濱江資源的優(yōu)選。建面約104㎡三房戶型，成為板塊內(nèi)千萬(wàn)級(jí)預(yù)算可入駐核心濱江圈的稀缺選項(xiàng)。

而且更以今年買明年住的高效交付節(jié)奏，讓改善家庭無(wú)需久候。2027 年入住之時(shí)，恰好趕上楊浦濱江配套全面兌現(xiàn)的紅利期。一線江景、優(yōu)質(zhì)教育、成熟商業(yè)觸手可及，真正實(shí)現(xiàn)房與人、與板塊的同步成長(zhǎng)。

從資產(chǎn)配置角度看，項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)更具說(shuō)服力：同板塊內(nèi)，113-120㎡三房戶型總價(jià)普遍在1400-1600萬(wàn)，中海云邸玖章以百平戶型創(chuàng)造更友好的上車門檻，實(shí)現(xiàn)同等核心區(qū)位的資產(chǎn)占位；加之中小套型管控政策調(diào)整，后續(xù)濱江核心區(qū)三房戶型面積門檻將提升至120㎡以上，項(xiàng)目的104㎡戶型稀缺性與性價(jià)比將持續(xù)凸顯。

PART 03 產(chǎn)品內(nèi)核：央企精工的改善型居住范本

作為中海高端“玖”系作品，項(xiàng)目以精工品質(zhì)重構(gòu)改善型居住標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)避連廊設(shè)計(jì)帶來(lái)的采光與隱私短板，打造全明通透的飛機(jī)戶型。三臥室獨(dú)立分區(qū)，配備觀景飄窗與獨(dú)立收納空間，次臥面積適配多元需求，兼顧家庭成長(zhǎng)性與居住舒適度。

更難得的是，雙會(huì)所、實(shí)景園林及地下車庫(kù)已實(shí)景呈現(xiàn)，讓置業(yè)者直觀感受居住質(zhì)感，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)。云邸玖章的會(huì)所、下沉庭院、景觀組團(tuán)乃至架空層空間，都并非停留在效果圖上的概念，而是實(shí)實(shí)在在能觸摸、能體驗(yàn)的實(shí)景。置業(yè)者無(wú)需依靠沙盤和宣傳冊(cè)腦補(bǔ)未來(lái)生活，踏入展示區(qū)就能親身丈量社區(qū)中心的功能尺度，漫步下沉庭院感受歸家的儀式感，觀賞景觀植被的層次搭配，體驗(yàn)架空層的休閑場(chǎng)景布局。這種把“藍(lán)圖” 提前轉(zhuǎn)化為 “實(shí)景” 的呈現(xiàn)方式，正是中海強(qiáng)大兌現(xiàn)力的直觀體現(xiàn)，也讓置業(yè)選擇更具安全感。

當(dāng)前楊浦濱江正處于配套落地與價(jià)值攀升的疊加期，區(qū)域資產(chǎn)的抗跌性與成長(zhǎng)性已被市場(chǎng)驗(yàn)證。中海云邸玖章憑借“核心區(qū)位+稀缺戶型+合理價(jià)格”的三重優(yōu)勢(shì)，成為千萬(wàn)級(jí)預(yù)算配置濱江資產(chǎn)的優(yōu)選標(biāo)的，既滿足改善型家庭的居住需求，亦具備強(qiáng)勁的資產(chǎn)保值增值能力。

隨著板塊價(jià)值進(jìn)一步兌現(xiàn)，房源稀缺性將持續(xù)提升。對(duì)于追求資產(chǎn)配置安全性與居住品質(zhì)的改善型家庭而言，當(dāng)下入手正是鎖定濱江核心資源的最佳時(shí)機(jī)。

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