天津發(fā)布了年度重點建設(shè)清單。

今年共“安排”了824個市級重點建設(shè)項目，以及288個市級重點儲備項目。

共計1112個，總投資1.82萬億元。

其中有2021.92億投資是計劃年內(nèi)完成的。

涉及城市更新、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等方面。

尤其是城市更新被“跑通”后，一發(fā)不可收拾！

2026年，天津市級重點建設(shè)城市更新項目，以及儲備城市更新項目主要聚集在市區(qū)。

客觀說，伴隨著時間的遷移，老城會暴露出一些“城市問題”，促使城市的發(fā)展思路發(fā)生改變。

天津的城市發(fā)展已經(jīng)從“攤大餅”模式轉(zhuǎn)向老城復(fù)興。

城市更新，儼然成為了發(fā)展的主旋律，并且這也是重大民生項目。

僅目前，市內(nèi)六區(qū)已啟動的大型片區(qū)類城更項目就有23個。

包括金鐘河大街南側(cè)片區(qū)，河西柳林街區(qū)、先達地塊、紅旗新里、西南樓片區(qū)、郁江新里，和平南門外大街，南開天拖片區(qū)、西營門片區(qū)，河?xùn)|一機床、井岡山路片區(qū)等。

作為城市綜合運營的主體之一，泰達城投與城市發(fā)展深度交融。

運用全域思維，在產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、配套、居住等多維度協(xié)同運作，所打造的項目已有部分進入“實質(zhì)兌現(xiàn)期”，將天津的城市段位提升到新的高度。

產(chǎn)業(yè)為核

變舊為寶，賦予“價值新高”

津一PARK，掩映在紅墻綠蔭中的天津機床工業(yè)博物館

產(chǎn)業(yè)興則城市興，泰達城投在城市更新中始終堅持產(chǎn)業(yè)先行。

位于河?xùn)|的一機床總廠舊址，已轉(zhuǎn)型為占地25萬平米的“都市型產(chǎn)業(yè)公園”，在保留工業(yè)遺址風(fēng)貌的同時，精準(zhǔn)導(dǎo)入網(wǎng)紅商業(yè)、數(shù)字智能、海洋科創(chuàng)等產(chǎn)業(yè)集群，吸引了超30家行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)入駐。

歷史與未來在此對話，工業(yè)記憶轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新動能，為區(qū)域帶來了持續(xù)的就業(yè)、稅收與消費活力，從根本上提升了片區(qū)的發(fā)展能級與土地價值。

同樣，從工業(yè)遺存到科創(chuàng)高地，天津空天數(shù)字產(chǎn)業(yè)園正以“舊瓶裝新酒”的模式，讓老廠房成為空天產(chǎn)業(yè)新坐標(biāo)。

這里，匯集了具身智能、商業(yè)航天等前沿產(chǎn)業(yè)扎根，也吸引了帕西尼感知科技、奇熵宇航、三豐精密等重點企業(yè)落位，目前已初具規(guī)模。

延續(xù)的不只是城市工業(yè)文脈，更通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，為未來的居住與商業(yè)場景夯實經(jīng)濟與人口底盤。

生態(tài)與配套

構(gòu)建宜居生活的支撐體系

高品質(zhì)的人居環(huán)境離不開完善的生態(tài)基底與城市配套。

泰達城投以運營商思維，將綠色生態(tài)、便捷交通與優(yōu)質(zhì)教育視為打造“好房子”的重要外延。

榮獲2025年度AURA亞洲城市更新設(shè)計雙獎的河?xùn)|一機床項目，是生態(tài)融合的典范。項目保留原生樹木與紅磚廠房，巧妙連接月牙河景觀帶，打造出一系列生態(tài)節(jié)點，實現(xiàn)了“工業(yè)遺存+自然生態(tài)”的共生，營造出“推窗見綠、出門入園”的稀缺生活環(huán)境。

在交通動脈上，由泰達城投建設(shè)的航海道橋于2026年初通車，將天開園與天拖片區(qū)的高峰通勤時間從20分鐘壓縮至5分鐘，極大提升了區(qū)域的通達性與聯(lián)系效率。教育配套方面，福東小學(xué)的改造完成與南門外大街片區(qū)新校的建設(shè)，系統(tǒng)性地解決了優(yōu)質(zhì)教育資源供給問題，滿足了家庭客戶的核心關(guān)切。

產(chǎn)品匠心

以“格調(diào)系列”精品詮釋“居住價值”

住房是美好生活的重要載體。

泰達城投始終以產(chǎn)品力為核心，針對改善型需求，利用建筑規(guī)范的紅利在天津多個核心板塊打造了具有市場影響力的住宅標(biāo)桿作品。

泰達格調(diào)·錦雲(yún)-景觀區(qū)

泰達格調(diào)·錦雲(yún)（河?xùn)|）：主打“純洋房+低密公園社區(qū)”。

項目以僅1.29的容積率，在市區(qū)打造4-8層純粹洋房住區(qū)，被約5萬㎡生態(tài)公園環(huán)抱。

其最大亮點在于不惜成本復(fù)刻宋式園林意境，以“雙庭、三巷、四苑、十園”的序列，實現(xiàn)“苑中有院、院中有園”的沉浸式景觀體驗。

超大面寬、超高層高及附加值空間（如首層小院、星空露臺）的設(shè)計，精準(zhǔn)契合了當(dāng)前高端改善客戶對空間尺度與自然意境的雙重追求。

泰達格調(diào)·觀麟-樣板房

泰達格調(diào) · 觀麟（南開）：項目巧妙立足工業(yè)遺產(chǎn)語境，進行文化與美學(xué)的深度融合。

設(shè)計上溯源拙政園等東方園林精髓，并融合摩登建筑風(fēng)格，營造“松林水院”等三重意境。

在產(chǎn)品上，通過光幕建筑美學(xué)、行政級酒店化公區(qū)及中古風(fēng)精裝，打造出具有獨特標(biāo)識性的“古韻摩登”人居范本，滿足了客戶對個性、品位與儀式感的進階需求。

泰達格調(diào)·馥頌-公共空間

泰達格調(diào) · 馥頌（河西）：在新八大里開啟“審美顛覆”

項目通過1.6-2.0的低容積率規(guī)劃，布局純洋房與小高層產(chǎn)品。

“玻璃幕墻+鋁板”構(gòu)成的通透挺拔立面，搭配標(biāo)志性的“格調(diào)橙”線條，塑造出強烈的現(xiàn)代藝術(shù)感。

不僅跳脫出區(qū)域的“冷色調(diào)”，更成為城市天際線中最具標(biāo)識性的建筑。

全景寬廳落地窗極大延展了室內(nèi)視野與采光，體現(xiàn)了對都市精英家庭生活方式的深刻理解。

泰達格調(diào)·玖章-地下停車區(qū)

泰達格調(diào) ·玖章（和平）：定位于“核心地段全資源現(xiàn)房標(biāo)桿”。

作為天津首個現(xiàn)房銷售試點項目，以實景呈現(xiàn)兌現(xiàn)品質(zhì)承諾。

坐擁2、4、7號三線地鐵交匯的立體路網(wǎng)，毗鄰城市主干道，迅捷連接天津站等重要樞紐。自帶約17萬平方米的泰達海信廣場及泰達中心，與周邊大悅城、伊勢丹等商業(yè)共同構(gòu)建城市級繁華核心。

坐落和平一片學(xué)區(qū)，地塊配建市重點萬全小學(xué)，享有“即買即入學(xué)”權(quán)益；周邊匯聚耀華中學(xué)、第二南開中學(xué)等優(yōu)質(zhì)公立中學(xué)，以及益中、雙菱等頂尖私立學(xué)府，形成全周期菁英教育體系。

泰達城投不僅在單一項目上追求品質(zhì)，更將住宅開發(fā)置于城市更新整體框架中，推動居住、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境協(xié)同提升，實現(xiàn)“建一片、成一片、活一片”的綜合效益。

從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入到生態(tài)營造，從配套完善到居住升級，泰達城投始終以“一盤棋”思維推進城市運營，秉持城市美好生活服務(wù)者的追求，整體謀劃、穩(wěn)步實施，在天津的城市發(fā)展與更新中持續(xù)貢獻國企力量，助力城市向更宜居、更韌性、更美好的方向邁進。