最近，中國(guó)多地迎來(lái)房地產(chǎn)“小陽(yáng)春”，2026年房地產(chǎn)將“觸底反彈”的消息甚囂塵上。

似乎經(jīng)過(guò)了4年的持續(xù)低迷，在房貸的現(xiàn)實(shí)壓力和資產(chǎn)貶值的雙重絕望下，房奴們終于迎來(lái)了一線(xiàn)曙光。

各路經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房產(chǎn)“專(zhuān)家”也開(kāi)始畫(huà)餅，順勢(shì)給足了有房一族情緒價(jià)值：2026年中國(guó)房地產(chǎn)將迎來(lái)拐點(diǎn)，現(xiàn)在正是剛需抄底的好時(shí)候！

而恰好，香港樓市迎來(lái)暴漲的新聞?dòng)纸o了部分人一劑強(qiáng)心針。

香港房?jī)r(jià)已經(jīng)起死回生，內(nèi)地的春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

各路專(zhuān)家們?cè)缫寻崔嗖蛔〖?dòng)，開(kāi)始了新一輪的神預(yù)測(cè)。

原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)，房地產(chǎn)老專(zhuān)家孟曉蘇主動(dòng)迎接火力。

他以70幾歲的高齡和前國(guó)家隊(duì)的身份，頂著被全網(wǎng)吊打的壓力，也要將房地產(chǎn)的真相告訴大家：

別有用心的不明勢(shì)力企圖通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)抹黑中國(guó)房地產(chǎn)！他們企圖用日本已經(jīng)失敗的“主動(dòng)戳破房地產(chǎn)泡沫致20年經(jīng)濟(jì)停滯”的經(jīng)驗(yàn)來(lái)讓中國(guó)重蹈覆轍、企圖通過(guò)篡改數(shù)據(jù)來(lái)讓人民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)失去信心！

他通過(guò)一年的深入研究，發(fā)現(xiàn)了日本房地產(chǎn)崩盤(pán)，主要導(dǎo)火索是當(dāng)年媒體公開(kāi)帶節(jié)奏，黑化房地產(chǎn)，宣揚(yáng)“一鯨落，萬(wàn)物生”，政府無(wú)奈之下，順應(yīng)民意戳破房地產(chǎn)泡沫，從而導(dǎo)致失落的二十年！

他說(shuō)，中國(guó)真正多出來(lái)的其實(shí)只有200多萬(wàn)套房，樓市的止跌回穩(wěn)，是可以期待的，企穩(wěn)回升是有條件的。中國(guó)經(jīng)濟(jì)，也會(huì)有一個(gè)依然廣闊的未來(lái)。

“增量需求還存在，國(guó)內(nèi)改善性需求還沒(méi)走完。中國(guó)有巨大的內(nèi)需潛力，總體上比日本強(qiáng)得多?！?/strong>

看完他老人家數(shù)據(jù)詳實(shí)，有理有據(jù)的辟謠，我心里默默地點(diǎn)了個(gè)贊，并轉(zhuǎn)發(fā)給了家人。

先不管老孟同志的推理邏輯有沒(méi)有BUG，結(jié)論可不可信，對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，這波情緒價(jià)值是給夠了。

多么希望他老人家這次的神預(yù)測(cè)能蒙對(duì)一次！

和孟曉蘇的言論殊途同歸的還有郎咸平。

常年混跡媒體，深諳媒體講話(huà)藝術(shù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平說(shuō)話(huà)還是留了一手，他把對(duì)房地產(chǎn)的看好，劃定到了一線(xiàn)和強(qiáng)二線(xiàn)城市。

郎咸平是原香港中文大學(xué)金融系教授，他對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)測(cè)，全是數(shù)據(jù)和干貨。

他稱(chēng)，2035年，我國(guó)超大核心城市人口將增加3000萬(wàn)，作為人口流入城市的強(qiáng)一線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市，住房需求依然旺盛，其核心地塊的好房產(chǎn)，將依然稀缺。

目前來(lái)看，香港房?jī)r(jià)回暖暴漲的事實(shí)，印證了郎咸平的這套理論。其他城市，北上廣深都還有待驗(yàn)證。

不過(guò)大家也不傻，北上廣深和香港這樣租售比逆天的城市，比不了一點(diǎn)。因此也恐怕沒(méi)那個(gè)好命。

郎咸平的結(jié)論是，優(yōu)質(zhì)城市優(yōu)質(zhì)地段的房?jī)r(jià)，一定還會(huì)再翻番！

他最后順勢(shì)提點(diǎn)了一波：剛需家庭現(xiàn)在趕緊抓住最后的機(jī)會(huì)上車(chē)！家庭月入2萬(wàn)可考慮抄底月供1萬(wàn)5的房子！

看完郎咸平的小視頻，我差點(diǎn)就要以為最后會(huì)有一個(gè)樓盤(pán)廣告出現(xiàn)！

至此，看完孟曉蘇和郎咸平的小視頻，感覺(jué)自己被打了雞血，生活又多了奔頭。

說(shuō)實(shí)話(huà)，開(kāi)年第一天，領(lǐng)導(dǎo)給我畫(huà)的餅，都沒(méi)有專(zhuān)家畫(huà)的餅香！