新就業(yè)無房職工等人員公租房申請取消學(xué)歷“全日制”限制、“無私有住房”調(diào)整為“無私有房產(chǎn)”、社保繳納時限由連續(xù)18個月縮短至12個月……2月24日，相關(guān)媒體記者了解到，為進一步完善公共租賃住房政策，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局對《合肥市公共租賃住房管理實施細則》部分條款進行修訂，現(xiàn)向社會公開征求意見建議。

取消學(xué)歷“全日制”要求 多項準(zhǔn)入條件優(yōu)化

據(jù)悉，公共租賃住房保障對象為市區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。修訂稿按照《合肥市公共租賃住房管理辦法》要求，進一步完善了新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的準(zhǔn)入條件。在學(xué)歷方面，明確取消學(xué)歷“全日制”要求；在房產(chǎn)方面，將“無私有住房”修改為“無私有房產(chǎn)”，表述更嚴(yán)謹；在社保方面，繳納地由就業(yè)所在區(qū)擴大至本市市區(qū)，繳納時限由連續(xù)繳納18個月縮短為12個月；在收入方面，明確家庭人均可支配收入不高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的120%。

其中，新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房保障應(yīng)同時符合下列條件：具有本市市區(qū)戶籍或在市區(qū)居住1年以上；持有中專及以上畢業(yè)證，自畢業(yè)當(dāng)月起計算未滿5年；在市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動（聘用）合同或人事部門出具的證明，并正常繳存社會保險；申請人及家庭成員在市區(qū)無私有房產(chǎn)，未享受其他住房保障待遇；家庭人均可支配收入不高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的120%；申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公共租賃住房保障應(yīng)同時符合下列條件：年滿18周歲；持有市區(qū)居住證；在市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動（聘用）合同或人事部門出具的證明，且連續(xù)繳納社會保險12個月（含）以上；申請人及家庭成員在市區(qū)無私有房產(chǎn)，未享受其他住房保障待遇；家庭人均可支配收入不高于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的120%；申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

申請方式優(yōu)化 線上線下結(jié)合、審核效率提升

記者注意到，市區(qū)公共租賃住房保障按照保障對象不同，實行分類申請、統(tǒng)一受理。修訂稿優(yōu)化了公租房申請審核程序，完善了申請方式，實行線上與線下相結(jié)合，引導(dǎo)群眾通過“公租房一件事”平臺申請。同時調(diào)整審核流程，前置收入審核，實行即審即公示；簡化申請材料，優(yōu)先通過住房保障管理系統(tǒng)聯(lián)審；縮短審核及公示時限，將審核時限縮短至10個工作日，公示時限縮短至10日。

具體而言，符合條件的新就業(yè)無房職工或在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員，可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或皖事通“高效辦成一件事”欄目，進入“申請公租房一件事”管理平臺申請，也可向單位注冊地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處提出申請，并提供身份、婚姻狀況、學(xué)歷（新就業(yè)無房職工需提供）等相關(guān)材料。用人單位需在2個工作日內(nèi)，對申請人提交的婚姻、社保、公積金等相關(guān)情況進行初審，提出初審意見并公示（公示期為5日）；公示無異議或異議不成立的，報單位注冊地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處自收到初審意見之日起3個工作日內(nèi)進行復(fù)審，符合保障條件的，將復(fù)審意見報區(qū)住房保障行政主管部門；審核不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請家庭，并說明原因。區(qū)住房保障行政主管部門自收到復(fù)審意見之日起5個工作日內(nèi)，對申請家庭住房狀況等進行綜合性審核，將符合條件的申請家庭信息在安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)實時公示（公示期為5日）；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，納入保障范圍并上報市保障性住房管理機構(gòu)備案。

明確保障規(guī)則 不得重復(fù)享受相關(guān)補貼

值得注意的是，公共租賃住房保障實行租賃補貼和實物配租并舉，申請家庭可自行選擇一種保障方式。其中，租賃補貼是指區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障行政主管部門，向終審符合條件的申請家庭，按照市政府規(guī)定的“梯度補貼”標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補貼，由其自行承租住房；實物配租是指市保障性住房管理機構(gòu)，向符合條件的申請人（申請家庭）提供住房，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

修訂稿明確，公共租賃住房保障與本市人才租房補貼政策，不得同步重復(fù)享受。公共租賃住房租賃補貼保障實行年度復(fù)審制度，年度復(fù)審期限內(nèi)未申報相關(guān)材料的，視為自動放棄保障，停止發(fā)放租賃補貼；實物保障實行合同管理制度。保障期內(nèi)，若家庭收入、住房條件、勞務(wù)關(guān)系等情況發(fā)生變化，申請人及用人單位應(yīng)當(dāng)及時向所在區(qū)住房保障行政主管部門報告，并按規(guī)定重新核定保障資格。

此外，申請人若以隱瞞、虛報、偽造等方式騙取公租房保障，將取消其5年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房的資格；對無正當(dāng)理由拒不繳納公租房租金、長期閑置公租房、轉(zhuǎn)租公租房等違反租賃合同約定的行為，將按合同約定處理，依法追繳其違規(guī)收入直至騰退承租住房，并取消其5年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房的資格；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法處理。

來源 | 大皖新聞

編輯 | 王常鈺 責(zé)編 | 陳瀟 審核 | 劉利娜

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