近日，位于成都市青羊區(qū)的創(chuàng)新型社區(qū)商業(yè)品牌“隔壁子”正式啟動試運營，該項目以社區(qū)商業(yè)新形態(tài)為片區(qū)居民生活注入溫暖活力和更多煙火氣，當前馬廠壩TOD整體建設進展如何？“隔壁子”的落地又將為周邊居民的日常生活帶來哪些具體改變？

織密15分鐘幸福生活圈，讓鄰里溫情觸手可及

為何以“隔壁子”命名？在四川方言語境中，“隔壁子”即“鄰居”的意思，自帶親切煙火氣，本身就是刻在成都人骨子里的在地文化符號，它所承載的，正是成都人世代傳承的“推門可見、抬腳可至”的閑適與溫情，更是對傳統(tǒng)鄰里關系的當代續(xù)寫與創(chuàng)新表達?！拔覀兿Ｍ舯谧印艹蔀橐粋€無門檻的公共空間，讓大家隨時想來就來，像回到自己家一樣放松自在。”成都軌道城市集團商管公司相關負責人說。

隔壁子微方志館。陳靜供圖

提及商業(yè)空間，多數(shù)人腦海中浮現(xiàn)的往往是餐飲美食、潮流服飾、數(shù)碼產(chǎn)品等常規(guī)業(yè)態(tài)。而“隔壁子”卻跳出傳統(tǒng)商業(yè)框架，以“全齡友好、家庭成長”為核心，給出了社區(qū)商業(yè)的全新答案。

走進“隔壁子”，粉色、藍色等色彩明快的小馬造型裝飾率先映入眼簾，“馬上看過來”“馬上充電”“馬上有驚喜”等主題美陳與導視設計遍布各個角落。這些頗具巧思的布置，既巧妙呼應“馬廠壩”的地名特色，又緊扣馬年春節(jié)節(jié)點，營造出輕松閑適、暖意融融的氛圍，讓每一位訪客都能感受到撲面而來的煙火溫情。

在這片3000余平方米的空間里，“隔壁子”精準聚焦全齡段居民需求，打造出多個特色功能區(qū)域，致力于構建一個促進代際共融、承載家庭陪伴、凝聚鄰里情感的生活樞紐。

一樓的“挖挖咖啡”頗具創(chuàng)意，將咖啡社交與兒童游樂場景深度融合，專屬沙池與迷你挖挖機錯落排布，讓親子家庭既能在醇厚的咖啡香中放松身心，也能陪伴孩子在玩樂中尋找童年樂趣，共享探索與創(chuàng)造的美好時光。

作為社群活動核心空間的“思享社”，采用室內(nèi)外開放式階梯劇場設計，將室內(nèi)空間與戶外臺階劇場無縫銜接、自然延伸，形成可容納近200人的開放式場域，可輕松承載藝術沙龍、音樂演出、社群集會、鄰里閑聊等多元場景。

“隔壁子”的社區(qū)食堂。陳靜供圖

“我們計劃依托‘思享社’這一場地，搭建多元社群平臺、策劃豐富社群活動，比如說壩壩電影、音樂會、舞蹈會、讀書分享等，重建人與人之間的情感聯(lián)結，讓鄰里之間、居民之間的‘附近’關系，從陌生走向熟悉、從疏離走向親密?！背啥架壍莱鞘屑瘓F商管公司相關負責人介紹，這種無界開放的設計，讓商業(yè)空間不再是單純的消費場所，更轉變?yōu)樯鐓^(qū)的“公共客廳”、鄰里交往的“催化劑”，讓溫情在互動中傳遞。

除特色場景外，“隔壁子”還配套社區(qū)食堂、健身區(qū)域等貼心便民設施，將便利融入日常生活的每一處細節(jié)。孩子放學歸來，在家門口的社區(qū)食堂就能吃上實惠可口、安全放心的熱乎飯菜；老人傍晚遛彎，下樓就能在便利店添置油鹽醬醋等生活必需品；數(shù)米之隔的康河社區(qū)黨群服務中心，可便捷滿足周邊居民辦理各類公共服務的需求；上班族下地鐵后，無需繞路，就能走進健身房完成當日運動打卡；水電燃氣繳費、社保醫(yī)保辦理等各類生活服務，步行幾步就能在社區(qū)服務中心一站式辦結……實現(xiàn)“最好的朋友在附近，最愛的人在身邊，最理想的生活在‘隔壁子’”的軌道生活場景。

厚植在地文化，讓新老居民皆有歸屬感

“隔壁子”帶給人的驚喜不止于此。馬廠壩名字由來已久，背后藏著怎樣的歷史故事？康河街道的地名，又有著怎樣的淵源？成都人耳熟能詳?shù)膲螇窝?、壩壩茶，究竟起源于何時？這些藏著馬廠壩記憶、承載成都煙火的問題，都能在“馬廠壩TOD·隔壁子微方志館”中找到明確答案。

國有史，地有志，家有譜。作為“隔壁子”的核心文化載體，馬廠壩TOD聯(lián)合成都市地方志工作辦公室，精心策劃推出了占地面積約200平方米的“壩上的成都”主題展覽，展出1000余張珍貴歷史老照片、十余件當?shù)鼐用窬栀浀睦衔锛?，以及社區(qū)書記、地方志專家提供的口述史資料。

展覽以“壩”為核心線索，生動展現(xiàn)了“壩”在成都歷史長河中的演變——從蜀人對平川沃野的專屬稱謂，逐漸升華為成都人追求自由、開放共享、樂觀包容的精神圖騰。展覽還詳細解讀了馬廠壩與青羊區(qū)康河街道的地名淵源，每一段歷史，都鐫刻著這片土地的變遷與成長。

在微方志館隔壁，還有專為家庭與兒童成長打造的“孩童秘境”。這里聯(lián)動青羊區(qū)圖書館，設立“童心書島”分館，館藏3000冊兒童主題書籍，為孩子們打造出一個沉浸式閱讀樂園。同時，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃“云朵工坊”非遺手工坊、“林間木屋”游戲玩樂區(qū)等特色空間，充分激發(fā)孩子們的想象力與動手能力。與之配套的“四點半課堂”與“麥垛劇場”多功能活動區(qū)，還成為全齡段居民學習交流、共同成長的理想之地。

為市民游客講解馬廠壩的發(fā)展歷程。陳靜供圖

“我們希望通過融合在地文化、精準匹配居民需求，讓‘隔壁子’不再是單純的消費載體，更成為連接城市、承載文化、溫暖日常的生活方式平臺，讓每一位居民都能在煙火氣中感受文化的力量?！?成都軌道城市集團商管公司相關負責人表示。

馬廠壩TOD，詮釋理想生活新范式

馬廠壩TOD是成都市首批14個TOD示范項目之一，據(jù)成都軌道集團官網(wǎng)信息顯示，該項目坐落于成都市青羊區(qū)光華大道與土龍路交匯處，一體化城市設計定位為“健康服務創(chuàng)智城”。項目以科學規(guī)劃為引領，秉持“以人為本”的理念，深度融合“高效換乘、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、文化創(chuàng)意、品質(zhì)消費、宜居生活、健康運動”六大生活場景，既傳承傳統(tǒng)文脈，又聚焦未來發(fā)展，致力于打造公園城市建設的踐行新標桿、軌道交通引領下的TOD社區(qū)新典范。

作為一個復合型城市綜合體，馬廠壩TOD涵蓋大型購物中心、“隔壁子”創(chuàng)新社區(qū)商業(yè)空間、辦公樓、住宅等多個業(yè)態(tài)板塊，目前各板塊建設與運營工作正有序推進、多點開花：馬廠壩TOD·隔壁子已亮相投運，收獲周邊居民廣泛好評；辦公樓部分區(qū)域已經(jīng)建成，目前正穩(wěn)步推進招商入駐工作；住宅板塊二期建設如火如荼，持續(xù)熱銷。去年，成都首個TOD住宅類保障性租賃住房項目——軌道城市·寓見馬廠壩青云攬溪苑店正式亮相，首批推出的187套全新精裝房源僅用5天便全部租罄，彰顯出市場對馬廠壩TOD項目的高度認可。

在眾多業(yè)態(tài)中，最受市民關注的，當屬大型購物中心——馬廠壩TOD龍湖天街項目。該項目集商業(yè)、生態(tài)、交通等多元功能于一體，打造15萬方的商業(yè)旗艦。項目將重點打造“旗艦店+定制店”的特色品牌梯隊，引入IMAX GT影院、定制化兒童游樂中心、高街綜合運動館、快時尚城市旗艦店等多元業(yè)態(tài)，全力構建“出站即達、一站滿足”的高品質(zhì)消費新場景，填補片區(qū)都市級商業(yè)空白。

據(jù)悉，“隔壁子”的落成，是成都軌道商業(yè)生態(tài)布局的關鍵一塊拼圖，它與一路之隔、未來將開業(yè)的龍湖天街形成了清晰的互補與協(xié)同效應：龍湖天街作為都市級商業(yè)旗艦，引領潮流消費、彰顯城市繁華；“隔壁子”作為社區(qū)創(chuàng)新空間，浸潤日常煙火、傳遞鄰里溫度。二者相輔相成、協(xié)同發(fā)力，共同詮釋青羊區(qū)“出則繁華，入則溫暖”的TOD理想生活范式，為青羊區(qū)的商業(yè)版圖擴張持續(xù)賦能。(陳靜)