智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美聯(lián)集團(tuán)行政總裁(住宅)馬泰陽指出，馬年開好局，新春伊始一手成交量表現(xiàn)走好。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合《一手住宅物業(yè)銷售信息網(wǎng)》資料及市場(chǎng)消息，馬年大年初一至大年初十新盤成交量錄約175宗，較去年蛇年同期的137宗同比大升約27.7%，并創(chuàng)自2021牛年后的5年同期新高。

馬泰陽續(xù)稱，2026年樓市一馬當(dāng)先開好局，樓價(jià)升勢(shì)持續(xù)，美聯(lián)樓價(jià)指數(shù)最新報(bào)138.66點(diǎn)，按周升0.37%。樓價(jià)已經(jīng)連升13周，創(chuàng)出自2019年6月以來的按周連升最長紀(jì)錄，本年迄今樓價(jià)已升2.93%，而且較去年低位累升9.8%，預(yù)期今年全年樓價(jià)將上升約10%至15%。

股市表現(xiàn)理想、經(jīng)濟(jì)持續(xù)回穩(wěn)、租金走高及庫存消化的多重利好推動(dòng)下，樓價(jià)重拾升勢(shì)。隨著市場(chǎng)氣氛回暖，樓市于今年已見早春之象，購買力逐步釋放?；仡櫧衲晔?個(gè)月(截至2月26日)，一手成交量已超過3,700宗，同比急升近9成，并創(chuàng)自2013年一手銷售條例后的同期新高。馬泰陽指出，隨著《財(cái)案》塵埃落定，料豪宅印花稅對(duì)整體樓市影響有限，加上新春假日因素逐步消退，料3月份多盤齊發(fā)，估計(jì)3月一手成交量將環(huán)比大增7成至約2,400宗，連續(xù)14個(gè)月錄逾千宗紀(jì)錄。估計(jì)首季一手成交量有望突破6,000宗，創(chuàng)16年第三季后(約9年半)的季度新高。

2026年即將踏入3月份，估計(jì)未來10個(gè)月(3至12月)全港多個(gè)地區(qū)將有新盤供應(yīng)陸續(xù)登場(chǎng)，一手市場(chǎng)百花齊放，估計(jì)合共近2.6萬伙有機(jī)會(huì)推出的潛在新盤供應(yīng)。當(dāng)中未來新發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域北部都會(huì)區(qū)，不單是香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，亦是樓市的焦點(diǎn)。隨著新一份財(cái)案再次表示正提速推進(jìn)北都發(fā)展，估計(jì)今年區(qū)內(nèi)有不少新盤登場(chǎng)，當(dāng)中北區(qū)約4,846伙及元朗約2,639伙。除了北都外，新界區(qū)另一個(gè)供應(yīng)焦點(diǎn)為東涌，估計(jì)年內(nèi)有機(jī)會(huì)登場(chǎng)的潛在新盤供應(yīng)約2,000伙。

九龍區(qū)方面，供應(yīng)集中啟德區(qū)，該新發(fā)展區(qū)估計(jì)有約3,884伙;至于土瓜灣及紅磡約3,743伙，將軍澳區(qū)有約2,550伙;至于港島區(qū)的黃竹坑及鴨脷洲有約1,197伙的新盤潛在供應(yīng)，為市場(chǎng)提供多元選擇。然而，各項(xiàng)目會(huì)否于年內(nèi)推出，要視乎發(fā)展商銷售策略，至于待批預(yù)售項(xiàng)目更要視乎獲批進(jìn)度，而根據(jù)過往經(jīng)驗(yàn)，每年實(shí)際登場(chǎng)的單位數(shù)目明顯為少。

展望2026年，馬泰陽預(yù)料樓市氣氛持續(xù)向好，發(fā)展商積極推售全新盤，同時(shí)亦持續(xù)去庫存，在多個(gè)利好因素支持下，預(yù)料今年一手成交量有機(jī)會(huì)達(dá)2.2萬宗，續(xù)創(chuàng)自2013年一手住宅物業(yè)銷售條例生效后的紀(jì)錄新高。