成都新樓市 文|黎小小

本文為行業(yè)資訊，非廣告

節(jié)后伊始，成都各板塊已經在為樓市小陽春的到來預備好菜。

剛剛，成都市規(guī)劃和自然資源局公布了一則片區(qū)局部用地調整公告，擬調整范圍位于武侯區(qū)省體育館片區(qū)，北至一環(huán)路南三段、西至玉林北街、南至玉磬巷、東至玉林北巷，公告范圍總用地面積為16677平方米（約合25畝）。

△截自成都市規(guī)劃和自然資源局

根據公告內容，調整完成后原規(guī)劃的A、2、3，同時配建部分公服設施。

這也就意味著，武侯區(qū)南一環(huán)、省體板塊將有望在時隔4年后迎來宅地上新。在公開土地拍賣市場，該板塊上一次住宅用地出讓還要追溯到2022年3月成交的新綠啟境項目地塊。

△調規(guī)地塊位置示意

彼時新綠啟境地塊的成交樓面價約13600元/㎡，清水限價30500元/㎡，項目于2023年6月入市銷售，主推建面約135-557㎡的大平層產品，總價約在400-2600萬區(qū)間，是新綠色置業(yè)在成都的首個豪宅產品，目前已經售罄。

△截自尋圭投資云地圖

值得注意的是，除了土地供應量少，斷供時間長，此次調規(guī)地塊所在區(qū)位本身就頗具優(yōu)勢，是難得的主城一環(huán)核芯。其北臨南一環(huán)，東側直線約200余米省體育館，毗鄰來福士廣場和地鐵省體育館站，地鐵1/3號線交匯，無論交通還是商業(yè)氛圍都是上佳地段。

同時，這里也是省體館城市更新的重要節(jié)點。早在2020年，四川省體育局、武侯區(qū)政府就計劃在此建設國際體育公園城，計劃投資45億元打造國際體育產業(yè)賽事舉辦地、全景沉浸式國際體育產業(yè)消費目的地、綜合性TOD運動公園及未來美好公園社區(qū)示范區(qū)。根據最新工程進展，約44畝的主體項目預計將在2026年底實現完工。

不過目前，該調規(guī)地塊尚未公布更多詳細指標。若此宗地在年內上市，可能會成為今年武侯區(qū)土拍市場上最具看點的地塊之一。

免責聲明：本文旨在傳達資訊，不作為指導、引導您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。