“已經(jīng)虧了那么多了，再叫我降價我就不賣了”，最近這樣的聲音越來越多了！今年我想試試漲價賣房，誰也攔不住我。

最近有網(wǎng)友想了解萬科城市花園的房子，問我能不能撿漏，能不能撿漏取決于你的需求有多大，大家覺得現(xiàn)在可以撿漏了嗎。

我感覺，早些年那批人，都跑到法市場去撿漏了，我現(xiàn)在有個習(xí)慣，也和大家分享一下，你要跟我說某某房子很便宜，我不信的，我都會習(xí)慣性的去法拍房市場看看，說不定就能看到更便宜的。

通過了解這里的正常掛牌的房源和法拍市場，我了解到一些信息，先說目前的二手房市場吧。

我瀏覽了該小區(qū)最近的上新房源，關(guān)注了2套房子都是這個月掛牌的，一套單價是1.9萬，另外一套是2萬，按照中介給的成交歷史數(shù)據(jù)，很明顯這個價格是非常難成交的，但是，為什么房東要漲價賣房呢，或許是感受到了某種能量，又或許對今年的市場積極看好，也希望他們都能盡快變現(xiàn)吧，因?yàn)樗麄円呀?jīng)虧得夠多了，如果所有房東都如此操作，二手房的價格不就穩(wěn)住啦。

再說法拍房：

這個就有意思了，先看看2021年的數(shù)據(jù)，這套92平的三房，當(dāng)時拍出的價格是326萬，在當(dāng)時這個價格是撿漏價，因?yàn)檎５亩荚?50左右了。

到了2025年，同樣的戶型就來到了138萬，4年的時間蒸發(fā)了188萬，這不是段子。

現(xiàn)在2026年了，當(dāng)我看到115平的四房起拍價來到了130萬，我自己都不敢相信了，這也太狠了，要知道2021年的時候，這個戶型快沖到400萬了，要是真的有投機(jī)分子當(dāng)時下手了，現(xiàn)在還在還著月供的話，那得有多傷心，我想應(yīng)該不會有這么沖動的人，能跑的早就跑了。

所以說，對比之下差距就很明顯了，現(xiàn)在掛牌的同戶型都是200萬以上，這個差距足矣再買一輛豪車了，這就是法拍房熱度高的原因，普通人不敢買，怕風(fēng)險，但總有人不怕，有利潤的地方就有江湖，真的非得要過一手才敢買嗎，這樣不好吧。

不管怎么說，如果有更多的房東都能守住底線，別被中介忽悠低價給賣了，那么二手房的價格穩(wěn)住一定可以實(shí)現(xiàn)，更不要聽風(fēng)就是雨呢，市場真沒想象那么差的，如果不知道什么行情，怕賣虧的，可以同頻起來，我們來幫你評估，當(dāng)然，最好是不賣。