今年春節(jié)期間深圳樓市成交活躍度明顯優(yōu)于去年。
過(guò)年期間（2.15-2.23），深圳二手住宅成交較去年春節(jié)期間日均上升211.1%，新房成交上漲125.6%。
尤其是開(kāi)工前夕，根據(jù)深圳中原數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期最后兩日，中原門(mén)店二手住宅帶看量同比去年假期同時(shí)段上漲31%，二手市場(chǎng)迎來(lái)復(fù)蘇，“開(kāi)門(mén)紅”成色十足。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，深圳房?jī)r(jià)筑底基本結(jié)束，隨著3-4月推盤(pán)高峰的到來(lái)，前期積壓的看房量有望轉(zhuǎn)化為實(shí)質(zhì)簽約，市場(chǎng)回暖趨勢(shì)清晰。
樓市回暖，哪些樓盤(pán)會(huì)更早收到信號(hào)呢？
在之前的推文中，咖姐介紹了2月深圳樓市情況，包括片區(qū)價(jià)格變化、漲跌榜樓盤(pán)榜。
部分片區(qū)與樓盤(pán)已經(jīng)有了反彈跡象。
今天繼續(xù)來(lái)看一下，業(yè)主報(bào)價(jià)漲幅的小區(qū)中，面積與價(jià)格段分布情況如何。
首先是面積方面：

2月業(yè)主報(bào)價(jià)漲幅小區(qū)中，60-90㎡占比最高，約33.0%；其次是90-120㎡占比31.5%。
超120㎡的小區(qū)占比23.5%，其中200㎡以上的小區(qū)獨(dú)占4.3%。
再看均價(jià)段方面：

漲幅小區(qū)中，占比最高的價(jià)格段是5-7萬(wàn)元/㎡，占比31.7%；其次是3-5萬(wàn)元/㎡價(jià)格段，占比30.9%。
豪宅部分，均價(jià)在10萬(wàn)元/㎡以上的占比12.2%，其中超15萬(wàn)元/㎡的占比2.6%。
另外，單價(jià)不足3萬(wàn)元/㎡的小區(qū)占比3.8%。