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為確保我縣2026年第一批保障性租賃住房分配工作順利開展，根據(jù)《張家界市保障性住房管理辦法》（張政辦發(fā)〔2024〕11號）相關(guān)精神，結(jié)合《桑植縣保障性住房管理實施細則》(桑政辦發(fā)〔2025〕10號)文件規(guī)定，本著公正、公平、公開的原則，結(jié)合實際，制定本分配方案。

一、 房源基本情況及分配對象

（一）公共租賃住房房源基本情況

待分配房源，2025年清理清退房屋，總數(shù)156套。

惠民家園：位于澧源鎮(zhèn)高家坪居委會。13套，為六層磚混結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

榮輝家園：位于澧源鎮(zhèn)高家坪居委會。26套，為六層磚混結(jié)構(gòu)，兩戶或一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

康茜大地：位于澧源鎮(zhèn)文昌街居委會。11套，為六層磚混結(jié)構(gòu)，兩戶或一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

錦繡新村二期：位于澧源鎮(zhèn)方家坪。7套，為六層磚混結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約50-70平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

錦繡新村一期：位于澧源鎮(zhèn)方家坪。2套，為六層磚混結(jié)構(gòu)，兩戶或一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約50平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

欣榮小區(qū)：位于澧源鎮(zhèn)南門峪盧家灣。11套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約66-70平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

陽光家園：位于澧源鎮(zhèn)南門峪水井灣。18套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

永和家園：位于澧源鎮(zhèn)朱家臺雁蕩灣。46套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)和二室一廳一廚一衛(wèi)，約43-53平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

金壹南灣：位于澧源鎮(zhèn)南門峪。9套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)和二室一廳一廚一衛(wèi)，約32-51平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

天趣苑：位于澧源鎮(zhèn)朱家臺澧水橋頭。2套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約50平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

桑植故事：位于澧源鎮(zhèn)何家坪桑植故事小區(qū)。2套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，約76-85平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

茗萃園：位于澧源鎮(zhèn)高家坪茗萃園小區(qū)。6套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，約70-80平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

松竹梅：位于澧源鎮(zhèn)南門峪盧家灣。1套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，約55-69平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

金豪花園：位于澧源鎮(zhèn)文明路。2套，為七層磚混結(jié)構(gòu)，約46-64平方米，原承租對象不合符條件退出房屋。

（二）保障性租賃住房房源基本情況

新裝修或改建房屋，總數(shù)55套。

其中：清馨園保障性租賃住房18套。為六層磚混結(jié)構(gòu)，一梯四戶，戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)和二室一廳一廚一衛(wèi)，約60平方米，新裝修房屋。

永和家園高層保障性租賃住房19套。為一梯4戶，為混結(jié)構(gòu)，一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約88平方米，新裝修房屋。

永和家園多層保障性租賃住房11套。為六層磚混結(jié)構(gòu)，一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約70平方米，新裝修房屋。

南方星座保障性租賃住房7套。為六層磚混結(jié)構(gòu)，一梯四戶，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)，約53平方米，新裝修房屋。

1. 保障性住房分配原則及分配對象

   （一）分配原則：搖號分配

   （二）分配對象：

   1、公共租賃住房分配對象：歷年申報并經(jīng) 2025年第四季度審核符合保障資格的輪候?qū)ο蟆?/p>

   2、保障性租賃住房分配對象：①2025年以來申報保障性租賃住房意愿積極并經(jīng)審核合格的保障性租賃住房輪候?qū)ο?；②歷年來申報公租房輪候?qū)ο笾兄鲃幼兏暾埍Ｕ闲宰赓U住房的輪候?qū)ο蟆?/p>

   三、保障性住房分配及入住

   (一)分配時間

   時間：2026年3月6日15：30至17：00。

   (二)分配地點：桑植縣住房保障和房產(chǎn)市場服務中心會議室。

   (三)分配方式：采取電腦搖號方式分配，搖號結(jié)果現(xiàn)場公證。

   (四)分配流程：

   1、電腦公司工作人員說明搖號分配機制情況；

   2、參會人員現(xiàn)場確定電腦搖號人員（確定1-5人）；

   3、參會人員現(xiàn)場確定電腦搖號次數(shù)（確定搖號1-5次）；

   4、現(xiàn)場確定選用哪次搖號結(jié)果作為最終結(jié)果；

   5、電腦搖號產(chǎn)生相應批次結(jié)果；按照相對應的批次號確定最終結(jié)果；

   6、參會代表對搖號結(jié)果進行數(shù)據(jù)比對并在搖號結(jié)果上簽字確認；

   7、縣紀委、監(jiān)委參會領導現(xiàn)場公布搖號結(jié)果；

   8、縣融媒體中心工作人員現(xiàn)場拷貝數(shù)據(jù)并對簽字紙質(zhì)檔拍照留存。

   (五)辦理入住事項

   1．辦理時間：房號確定后，在桑植縣人民政府門戶網(wǎng)站予以公示。同時，住保中心會以發(fā)短信或打電話的方式通知到本人，由于電話號碼變更未能通知到本人的由申請人自行承擔后果，保障房輪候?qū)ο蟊仨氃诠疽?guī)定的時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，逾期未辦理手續(xù)的視為自動放棄，取消保障資格。

   2．攜帶的資料：申請人本人身份證原件及復印件等。

   3．辦理手續(xù)地址：政務中心大廳三樓住房保障和房產(chǎn)市場服務中心窗口，桑植縣老區(qū)發(fā)展集團有限公司。具體見搖號結(jié)果公示。

   (五)租賃入住管理：承租人有下列行為之一的，縣住房保障行政主管部門應當責令其限期整改，承租人拒不整改的，取消其保障資格并責令退回所承租的保障性住房，同時取消其5年內(nèi)再次申請保障性住房資格。逾期不退回的，申請人民法院強制執(zhí)行。

   1. 轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租保障性住房的；

   2. 改變所承租保障性住房用途的；

   3. 破壞或者擅自裝修所承租保障性住房，拒不恢復原狀的；

   4. 在保障性住房內(nèi)從事違法活動的；

   5. 承租人無正當理由連續(xù)6個月以上閑置保障性住房的；

   6. 無正當理由欠繳租金的；

   7．其他違反保障性住房情形。

四、租金及物業(yè)費標準

1、公共租賃住房：按《關(guān)于核定廉租住房和公共租賃住房租金標準的通知》（桑價字〔2014〕11號）文件規(guī)定，公租房每月每平方米3.7元，物業(yè)服務費按有關(guān)政策執(zhí)行。

保障性租賃住房：租金標準5.2元/平方/月；物業(yè)費標準高層1.5元/平方/月，多層0.8元/平方/月。具體以縣發(fā)改部門批復相關(guān)物業(yè)公司依據(jù)為準自行繳納。

五、機制保障

成立桑植縣保障性住房分配領導小組，縣人民政府分管副縣長任組長，縣住房和城鄉(xiāng)建設局局長任副組長，縣委、人大、政協(xié)、縣委辦、縣政府辦、縣紀委(監(jiān)察)、宣傳部、公安局、檢察院、司法局、文廣新局、澧源鎮(zhèn)、縣住房保障和房產(chǎn)市場服務中心等相關(guān)單位負責人為成員；小組下設辦公室，辦公室設縣住房保障和房產(chǎn)市場服務中心，住保中心主任兼任辦公室主任，負責保障性住房分配工作的日常工作。

六、工作要求

(一)加強領導，明確任務。相關(guān)單位要明確職責分工，落實責任，力爭把實事辦好，好事辦實。

(二)加強協(xié)調(diào)，通力合作。為全面掌握情況，切實解決工作過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，對一些重大問題進行協(xié)調(diào)解決。

(三)嚴肅紀律，加強監(jiān)督。相關(guān)單位要嚴肅分配紀律，依法履行職責，對違反規(guī)定破壞分配現(xiàn)場秩序，或利用職務上的便利索賄、受賄影響分配公正公平，玩忽職守，不依法履行監(jiān)管職責的，將追究直接當事人的責任，情節(jié)嚴重的將追究法律責任。

七、其他事項

(一)本次搖號邀請縣人大代表3人、政協(xié)委員2人、基層干部3人、紅網(wǎng)論壇代表2人、輪候?qū)ο蟠?人參與監(jiān)督；

(二)搖號分配后承租對象在公示規(guī)定時間內(nèi)未辦理入住手續(xù)的，視為放棄權(quán)利，其房號納入下批保障房源分配。

(三)搖號分配后承租對象在公示規(guī)定時間內(nèi)未辦理入住手續(xù)的，視為放棄權(quán)利，停止兩個批次搖號資格。

桑植縣住房和城鄉(xiāng)建設局

2026年2月25日

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來源：桑植縣人民政府門戶網(wǎng)