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御東星耀坐落于燕郊中央活力區(qū)核心地段，具體位于河北省廊坊市三河市神威北大街 535 號(hào)，是燕郊承接北京城市副中心輻射的前沿陣地。項(xiàng)目占位燕郊 “東擴(kuò)南移” 戰(zhàn)略核心發(fā)展軸，直線距離北京城市副中心僅 15 公里，無縫對(duì)接京津冀協(xié)同發(fā)展紅利，周邊集聚高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。

交通優(yōu)勢(shì)堪稱環(huán)京標(biāo)桿：項(xiàng)目距在建地鐵 22 號(hào)線（平谷線）神威大街站僅 500 米，屬于純正地鐵盤，2026 年通車后 32 分鐘直達(dá)北京 CBD，高峰時(shí)段發(fā)車間隔不足 3 分鐘，可與北京 12 條地鐵線路換乘，日承接燕郊進(jìn)京客流 8.2 萬人次。更規(guī)劃接入 M102 線支線（納入京津冀軌道交通二期規(guī)劃），未來將成為環(huán)京罕見的雙地鐵交匯物業(yè)。自駕經(jīng)京秦高速、通燕高速 40 分鐘直達(dá)北京東三環(huán)，816/817/930 等 19 條北京公交線路環(huán)繞，多維通勤網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)京冀無縫銜接。

生活配套成熟完備：3 公里內(nèi)覆蓋永旺夢(mèng)樂城、天洋廣場(chǎng)等大型商圈，滿足日常消費(fèi)與休閑需求；周邊匯聚多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，涵蓋幼兒園至中學(xué)全齡教育體系，護(hù)航子女成長(zhǎng)；燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、京東中美醫(yī)院等三甲標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)伺，搭配社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，構(gòu)建全方位健康保障。項(xiàng)目緊鄰潮白河帶狀公園、燕郊植物園，人均公園綠地面積達(dá) 10 平方米，生態(tài)宜居屬性突出。

項(xiàng)目采用純低密社區(qū)規(guī)劃，容積率僅 1.5 左右，綠地率超 35%，規(guī)劃為 11 層以下電梯洋房產(chǎn)品，最大樓間距達(dá) 60 米，確保充足采光與私密空間。在燕郊核心區(qū)高密度住宅扎堆的市場(chǎng)環(huán)境下，此類低密洋房供應(yīng)稀缺，得房率高達(dá) 85%-90%，遠(yuǎn)超區(qū)域平均水平，為居者提供更舒適的居住尺度。

作為御系列在燕郊城區(qū)的性價(jià)比標(biāo)桿，項(xiàng)目定價(jià)約 2-2.4 萬元 /㎡，是御系列產(chǎn)品罕見的親民準(zhǔn)入門檻，讓購(gòu)房者以更合理成本享受高端產(chǎn)品線的建筑品質(zhì)與物業(yè)服務(wù)。主力戶型涵蓋 109-139㎡三居 / 四居，精準(zhǔn)匹配剛改及改善需求，全明通透格局，南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì)感。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

項(xiàng)目由深耕環(huán)京多年的品牌開發(fā)商打造，70 年大產(chǎn)權(quán)保障置業(yè)安全。社區(qū)采用新中式建筑風(fēng)格，搭配 “一軸多節(jié)點(diǎn)” 園林布局，配備全齡化休閑設(shè)施，打造移步異景的居住體驗(yàn)。人車分流設(shè)計(jì)，車位配比達(dá) 1:1.2，地下車庫預(yù)留充電樁接口，滿足現(xiàn)代生活需求。

自持高端物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供 24 小時(shí)安保巡邏、智能巡檢、定時(shí)保潔等精細(xì)化服務(wù)，更有特色增值服務(wù)提升居住幸福感。目前項(xiàng)目處于建設(shè)中，預(yù)計(jì) 2027 年下半年交付，實(shí)景示范區(qū)已開放，誠(chéng)邀蒞臨營(yíng)銷中心實(shí)地品鑒，搶占環(huán)京雙地鐵核心資產(chǎn)。

本宣傳為御東星耀官方售樓處發(fā)布，非中介，信息真實(shí)透明。 ? 房源動(dòng)態(tài)、價(jià)格政策、優(yōu)惠活動(dòng)以營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

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