南京商業(yè)地產(chǎn)周報(bào)

（2.23-3.1）

本期目錄

商會(huì)一周

• 超22萬人涌入金陵長樂坊

• 金基文商與南智光電簽署合作協(xié)議

• 南京市民俗文化傳承系列活動(dòng)即將亮相熙南里

• 錦創(chuàng)書城賦能企業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型

• 德融：推動(dòng)中意文化深度交流

南京大事

• 《2026年優(yōu)化營商環(huán)境行動(dòng)方案》發(fā)布

• 春節(jié)假期超2000萬人打卡南京

• 棲霞區(qū)推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展

• 鼓樓區(qū)發(fā)力銀發(fā)經(jīng)濟(jì)賽道

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

• 建鄴德基時(shí)刻掛牌亮燈

• 全國首家寵物酒店落地國際慢城

• 南京美谷即將開園

• 超6000平方米運(yùn)動(dòng)空間亮相金鷹世界

1

商會(huì)一周

01

超22萬人涌入金陵長樂坊

2月19日，由正和承邦牽頭打造的金陵長樂坊啟動(dòng)試營業(yè)。據(jù)悉，試營業(yè)前三日，客流總量突破22萬人次；開業(yè)首日銷售額超過300萬元。地處夫子廟與老門東之間的長樂坊迅速成為春節(jié)假期南京文旅的現(xiàn)象級爆點(diǎn)，成功激活了老城南片區(qū)的商業(yè)活力。

02

金基文商與南智光電簽署合作協(xié)議

2月14日，南京金基文商運(yùn)營管理有限公司（金基文商）與南京南智先進(jìn)光電集成技術(shù)研究院有限公司（南智光電）在南京簽署合作共建“光電芯谷”合作協(xié)議。雙方將圍繞光電領(lǐng)域“研產(chǎn)貫通”目標(biāo)任務(wù)，發(fā)揮各自優(yōu)勢，協(xié)同推進(jìn)光電芯谷建設(shè)與運(yùn)營，助力區(qū)域光電產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈高效耦合。

03

南京市民俗文化傳承系列活動(dòng)即將亮相熙南里

3月3日，熙南里街區(qū) × 甘熙故居（南京市民俗博物館），“元宵佳節(jié)熙南里 甘宅燈影共團(tuán)圓”——第十三屆南京市民俗文化傳承系列活動(dòng)，即將接力登場熙南里街區(qū)，上午免費(fèi)湯圓暖心派送，還有猜燈謎活動(dòng)；下午則是剪紙、泥塑、拓印、布藝等手作體驗(yàn)，還有皮影戲、古箏、白局輪番登臺(tái)；晚上燈組點(diǎn)亮，青磚黛瓦立刻化作流光夢境，與南京市民共度元宵佳節(jié)。

04

錦創(chuàng)書城賦能企業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型

2月27日，「新年春醒局·2026企業(yè)家AI第一課」沙龍活動(dòng)在錦創(chuàng)書城（珠江路店）舉辦�；顒�(dòng)現(xiàn)場開展AI工具實(shí)操演示、案例拆解及互動(dòng)交流，演示20余款覆蓋選品、作圖、客服、管理全鏈路的AI工具，"聽得懂、學(xué)得會(huì)、拿得走"。未來，錦創(chuàng)書城將持續(xù)深耕"文化+科技+產(chǎn)業(yè)"融合模式,以文化空間為底座，將閱讀場景轉(zhuǎn)化為知識交互場域，賦予科技應(yīng)用人文溫度，助力南京打造數(shù)智產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的新標(biāo)桿。

05

德融：推動(dòng)中意文化深度交流

自2018年起，德融集團(tuán)積極響應(yīng)國家“一帶一路”倡議，在意大利佛羅倫薩設(shè)立“意中設(shè)計(jì)交流中心佛羅倫薩基地”，并同步在南京碑亭巷落戶“中意時(shí)尚設(shè)計(jì)中心”。2024年，位于玄武區(qū)玄武大道的“徐莊中意時(shí)尚藝術(shù)中心”也正式投入運(yùn)營，標(biāo)志著中意文化交流與產(chǎn)業(yè)合作邁入新階段。

2025年3月，德融為市委書記周紅波率團(tuán)訪問佛羅倫薩提供全方位服務(wù)保障；2025年6月，德融與意大利合作方共同打造的“意中文化產(chǎn)業(yè)交流中心”與“意中城市更新交流中心”在佛羅倫薩正式揭牌成立；2025年11月，意中文化產(chǎn)業(yè)交流中心、意中城市更新交流中心落戶玄武區(qū)。未來，德融將繼續(xù)發(fā)揮橋梁作用，推動(dòng)中意文化互鑒、產(chǎn)業(yè)共榮，助力南京打造更具國際影響力的文化名城。

2

南京大事

01

《2026年優(yōu)化營商環(huán)境行動(dòng)方案》發(fā)布

2月24日上午，春節(jié)假期后的首個(gè)工作日，南京市召開2026年全市優(yōu)化營商環(huán)境大會(huì)。會(huì)上，《南京市2026年優(yōu)化營商環(huán)境行動(dòng)方案》正式發(fā)布，聚焦優(yōu)化企業(yè)服務(wù)、提升政務(wù)效能、強(qiáng)化要素協(xié)同、深化制度創(chuàng)新四大維度，研究制定十二條具體舉措。

最終從具體內(nèi)容來看，本次《行動(dòng)方案》聚焦優(yōu)化企業(yè)服務(wù)、提升政務(wù)效能、強(qiáng)化要素協(xié)同、深化制度創(chuàng)新四大維度，推出十二條具體舉措，包含健全牟利性職業(yè)索賠治理機(jī)制、深化AEO制度試點(diǎn)、打造“首發(fā)南京”品牌IP、推出“低空飛行一件事”等等。其中最引人注目的一條是：“檢查事項(xiàng)需經(jīng)專員提前確認(rèn)”——全國首創(chuàng)。南京將建立市、區(qū)、園區(qū)（街道）三級企業(yè)綜合服務(wù)中心，實(shí)施“重點(diǎn)企業(yè)服務(wù)專員”制度。企業(yè)辦事可通過專員代辦，檢查事項(xiàng)需經(jīng)專員提前確認(rèn)，真正實(shí)現(xiàn)“無事不擾，有求必應(yīng)”。

包括蔣立、吳鐵民、荊斌華、趙亨在內(nèi)的南京民營企業(yè)家紛紛表示，大會(huì)體現(xiàn)了真誠相待的態(tài)度，極大地提振了民營企業(yè)的發(fā)展信心。今后將堅(jiān)持干字當(dāng)頭、迎難而上、奮發(fā)有為，為推進(jìn)中國式現(xiàn)代化南京新實(shí)踐作出民營經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)。

02

春節(jié)假期超2000萬人打卡南京

春節(jié)長假9天（2月15—23日），南京市累計(jì)接待游客量為2068.2萬人次，游客總花費(fèi)為235.1億元，與2025年春節(jié)8天假期相比，分別增長22.4%和29.7%，按可比口徑同比分別增長12.4%和15.3%。

銀聯(lián)商務(wù)數(shù)據(jù)顯示，南京春節(jié)期間異地文旅消費(fèi)金額為49.3億元，同比增長44.6%，全省占比20.1%，排名第一。

延伸報(bào)道：

9天國內(nèi)超6億人次出游，旅游收入近8000億元

據(jù)文化和旅游部2026年2月23日官方通報(bào)，春節(jié)假期9天國內(nèi)旅游出游6.05億人次，同比增長20%；旅游收入達(dá)7920億元，同比增長17%，人均旅游花費(fèi)同比提升約10%。文旅訂單量同比增長60%，“北上冰雪、南下避寒”的季節(jié)性特征依然鮮明，哈爾濱滑雪、海南避寒游訂單雙雙翻倍。

03

棲霞區(qū)推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展

2月26日，棲霞區(qū)召開南京經(jīng)開區(qū)新型工業(yè)化智造園區(qū)推進(jìn)會(huì)。會(huì)議發(fā)布《棲霞區(qū)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案（2026－2028）》，《方案》明確了按照“產(chǎn)業(yè)集聚、創(chuàng)新協(xié)同、能級提升、運(yùn)營提質(zhì)、要素優(yōu)化”的總體思路，主動(dòng)對接融入省市“1650”“1026”產(chǎn)業(yè)體系，圍繞棲霞區(qū)“263”產(chǎn)業(yè)集群布局，通過存量提升和增量布局雙軌推進(jìn)，深化園區(qū)整合升級、強(qiáng)化特色產(chǎn)業(yè)集聚，加快培育新質(zhì)生產(chǎn)力。

04

鼓樓區(qū)發(fā)力銀發(fā)經(jīng)濟(jì)賽道

近日，鼓樓區(qū)通過實(shí)行“民政帶球、投促傳球、街道接球”的招商新戰(zhàn)術(shù)，從部門街道聯(lián)動(dòng)招商，到場景先行業(yè)務(wù)招商，在銀發(fā)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域取得突破，實(shí)現(xiàn)國信鎧維、松椿果江蘇、福壽康江蘇總部等三個(gè)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目接連落地，入駐寧海路街道水佐崗11號。

3

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

01

建鄴德基時(shí)刻掛牌亮燈

近日，位于建鄴區(qū)的德基時(shí)刻外立面正式掛牌，標(biāo)志性logo已經(jīng)上墻。據(jù)了解，德基時(shí)刻總建筑面積約44萬平方米，其中商業(yè)總體量約12萬平方米，將引進(jìn)輕奢活力潮流品牌，其中首店特色精品店超300個(gè)。在現(xiàn)場可以看到，商場玻璃幕墻已基本安裝完畢，正在開展內(nèi)部裝修工作，計(jì)劃于今年6月正式開業(yè)。

02

全國首家寵物酒店落地國際慢城

2月25日下午，國際慢城與麗呈集團(tuán)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式在南京高淳枕松云居酒店隆重舉行。雙方正式締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，將在“慢城小鎮(zhèn)”落地國內(nèi)首家寵物主題酒店。這里將不僅僅是一個(gè)住宿場所，更是一個(gè)集寵物住宿、診所、美容、寵物用品超市及特色餐飲于一體的“寵物一站式度假綜合體”。

03

南京美谷即將開園

南京美谷位于江北新區(qū)沿江街道江啟路，總建筑面積14.7萬平方米，由江北新區(qū)市場監(jiān)督管理局、沿江街道、新居集團(tuán)共建，是瞄準(zhǔn)美麗健康產(chǎn)業(yè)打造的專業(yè)化園區(qū)。錨定“藥、械、妝、食”融合發(fā)展方向，據(jù)了解，3月，美谷就將全面開園，近期已有一批企業(yè)陸續(xù)簽約、等待入駐。

04

超6000平方米運(yùn)動(dòng)空間亮相金鷹世界

近日，江蘇首家MEGA店YUMEWORLD運(yùn)動(dòng)超樂場登陸河西金鷹世界，這里集結(jié)了全品類運(yùn)動(dòng)娛樂項(xiàng)目，是面向Z世代打造的潮流運(yùn)動(dòng)社交空間，旨在打造一個(gè)融合運(yùn)動(dòng)、娛樂與社交的現(xiàn)代化潮玩空間。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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