商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

02.23-03.01

合生商業(yè)春節(jié)涌現(xiàn)銷冠商戶數(shù)近200個

杭州恒隆廣場預(yù)計(jì)4月底試營業(yè)

廣州史上最高樓面單價誕生

蜜雪冰城要在河南建“雪王室內(nèi)樂園”

亞瑪芬體育全年?duì)I收突破60億美元大關(guān)

魅族手機(jī)，將退市

香港重要文化地標(biāo)誠品尖沙咀店將關(guān)

浙商金匯信托購入第13座萬達(dá)廣場

傳老牌彩妝Make Up For Ever將被賣

阿爾諾家族在LVMH持股比例突破50%

1

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績/租金

01

合生商業(yè)、華潤萬象生活、大悅城控股、K11春節(jié)銷售額、客流數(shù)據(jù)來了

2月15日至2月23日，合生商業(yè)全國5座城市、15個購物中心聯(lián)動共創(chuàng)，實(shí)現(xiàn)銷售額突破6.2億元，客流量超470萬人次。全國范圍內(nèi)餐飲業(yè)態(tài)、潮玩零售業(yè)態(tài)、運(yùn)動零售業(yè)態(tài)等大幅度提升，涌現(xiàn)出銷冠商戶數(shù)近200個。

春節(jié)假期（2月15日-23日）期間，華潤萬象生活在管135個購物中心客流超6500萬人次，車流超500萬輛，零售額超75億元；萬象影城在營62家影院實(shí)現(xiàn)票房收入超6880萬元，觀影人次超110萬人。

除夕至初七八天假期，大悅城控股商業(yè)旗下購物中心銷售額可同比增長7.2%，客流可同比增長12.5%；朝陽大悅城、天津大悅城銷售額分別突破1.5億、1.6億。

春節(jié)期間，K11多個重點(diǎn)項(xiàng)目平均人流量錄得10%的同比增長，部分商場更創(chuàng)下開業(yè)以來農(nóng)歷新年假期新高，其中服飾及3C數(shù)碼零售業(yè)態(tài)整體分別同比增長28%及25%。

02

新世界百貨中國中期營收5.37億港元，同比減少12.44%

2月26日，新世界百貨中國有限公司發(fā)布截至2025年12月31日止六個月中期業(yè)績公告。期內(nèi)集團(tuán)收益為536.5百萬港元，較上年同期減少12.4%，主要因?qū)９皲N售傭金及租金收入下降；錄得利潤15.3百萬港元，每股盈利0.009港元。

截至2025年12月31日，集團(tuán)在中國內(nèi)地營運(yùn)21家分店，覆蓋11個主要城市，總樓面面積約89萬平方米，期內(nèi)因租賃合同到期關(guān)閉蘭州分店。收益結(jié)構(gòu)中，租金收入占51.0%，專柜銷售傭金占26.0%，自營貨品銷售占21.8%。

調(diào)改

01

北京藍(lán)島大廈將于2月28日閉店，并啟動全面改造

運(yùn)營超30年的北京朝外商圈老牌百貨藍(lán)島大廈將于2026年2月28日正式閉店，啟動全面更新改造。

近日商場進(jìn)入閉店清倉階段，吸引大量老顧客前往選購與告別。藍(lán)島大廈于1993年開業(yè)，曾穩(wěn)居京城十大商場第三位。此次改造由朝陽文旅集團(tuán)主導(dǎo)，將對其外立面及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行全面升級。未來藍(lán)島將聯(lián)動貓眼電影打造“超級發(fā)布中心”，成為潮流IP首發(fā)高地。

02

倫敦百貨塞爾福里奇香氛大廳完成翻新，煥新經(jīng)典美學(xué)

2月18日消息，英國高端百貨塞爾福里奇完成倫敦美妝大廳香氛區(qū)域的最終翻新。此次翻新歷時兩年，保留1928年卡拉拉大理石地面、青銅門等經(jīng)典元素，新增四臺碳中和環(huán)保臺面，融合歷史建筑與現(xiàn)代設(shè)計(jì)。

香氛大廳匯集47個香氛品牌，含30余款獨(dú)家香氛，既有迪奧、香奈兒等頭部品牌，也有小眾新銳品牌，還設(shè)專屬定制服務(wù)。同時，護(hù)發(fā)品牌Rehab入駐其實(shí)驗(yàn)零售區(qū)，推出升級定制化咨詢的處方吧臺，進(jìn)一步夯實(shí)其美妝地標(biāo)地位。

03

奢牌復(fù)供，美國奢侈品百貨SaksGlobal破產(chǎn)重組迎轉(zhuǎn)機(jī)

2月27日消息，正推進(jìn)破產(chǎn)重組的美國高端零售集團(tuán)SaksGlobal迎來轉(zhuǎn)機(jī)，博柏利、LVMH、開云旗下等超380個奢侈品牌已恢復(fù)或持續(xù)向其供貨，數(shù)量較1月增兩倍，未來數(shù)月該集團(tuán)將接收約12億美元貨品，占其2-4月采購目標(biāo)的七成五。香奈兒等采用特許經(jīng)營模式的品牌自始至終未中斷供貨。

集團(tuán)新任CEO稱目前現(xiàn)金流充足，正聚焦美妝、潮流服飾等快銷品采購，但仍有品牌因回款顧慮暫未恢復(fù)供貨，且2月到店庫存較去年同期微降，同時還需挽回流失至競品的消費(fèi)者。

開業(yè)/新招

01

首批商業(yè)不動產(chǎn)REITs審核問詢出爐

2026年春節(jié)前，首批商業(yè)不動產(chǎn)REITs項(xiàng)目提交申報并獲證監(jiān)會及交易所受理，標(biāo)志著我國REITs市場資產(chǎn)類型正式拓展至商業(yè)不動產(chǎn)領(lǐng)域。

節(jié)后第一周，上海地產(chǎn)、錦江、唯品會等3單項(xiàng)目的反饋意見即掛網(wǎng)披露。從首批項(xiàng)目來看，底層資產(chǎn)質(zhì)地優(yōu)良，具備較好的代表性。審核問詢則從資產(chǎn)質(zhì)量、合規(guī)性、收益穩(wěn)定性及治理機(jī)制等方面進(jìn)一步把關(guān)，護(hù)航相關(guān)項(xiàng)目平穩(wěn)落地。

02

杭州恒隆廣場預(yù)計(jì)4月底試營業(yè)，將引入逾70家高能級首店

2月28日消息，杭州恒隆廣場預(yù)計(jì)將于2026年4月底試營業(yè)。作為恒隆地產(chǎn)在內(nèi)地的第11座高端商業(yè)綜合體，項(xiàng)目位于杭州武林商圈核心，總建筑面積約39萬平方米，包含10萬平方米購物中心、五座甲級辦公樓及浙江省首家文華東方酒店。

項(xiàng)目將引入近250個品牌，涵蓋逾70家高能級首店。其中浙江首店品牌超50個，高端品牌占比15%至16%，餐飲品牌數(shù)量達(dá)80至100個，包括米其林與黑珍珠餐廳；商場零售部分預(yù)租率已超過83%。

此外，項(xiàng)目已與百大集團(tuán)簽署20年運(yùn)營租賃協(xié)議，自2028年4月起將整合杭州百貨大樓南北樓，新增約4.2萬平方米零售面積，使恒隆廣場零售面積擴(kuò)展40%。

03

廣州史上最高樓面單價誕生，馬場地塊236億成交

2月25日，在經(jīng)歷了越秀、保利、華潤置地等七家開發(fā)商長達(dá)9個小時243輪的激烈“鏖戰(zhàn)”后，廣州珠江新城馬場地塊終于落槌。最終，越秀地產(chǎn)以超236億元的總價摘得馬場地塊，折合樓面地價約85000元/平方米，刷新廣州史上最高樓面單價。

從總價來看，廣州目前成交總地價第一的地塊是2009年亞運(yùn)城地塊（255億元）。

2

品牌追蹤

新店來了

01

蜜雪冰城要在河南老家建“雪王樂園”

2月27日，大河財立方記者從接近蜜雪人士處獲悉，蜜雪冰城全國首家“雪王室內(nèi)樂園”項(xiàng)目位于河南鄭州集團(tuán)總部。

據(jù)介紹，樂園以雪王IP為核心，打造充滿甜蜜與奇幻的雪王世界。規(guī)劃多個室內(nèi)主題體驗(yàn)區(qū)，深度融合蜜雪冰城全球總部、全球旗艦店與主題樂園三大場景，打造“游玩+購物+體驗(yàn)”三位一體的體驗(yàn)體系。

02

亞洲最大室內(nèi)兒童主題樂園，計(jì)劃今年正式亮相

頂點(diǎn)公園是北京城市副中心文化旅游區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約7.28萬平方米，是集親子娛樂、商業(yè)消費(fèi)、休閑體驗(yàn)于一體的國際IP室內(nèi)樂園綜合體，計(jì)劃今年正式亮相。

孩之寶、小豬佩奇、美泰、繪兒樂、沃貝五大國際IP主題樂園，是頂點(diǎn)公園項(xiàng)目的看點(diǎn)。

03

喜茶加拿大首店落地多倫多，北美門店已超45家

2月25日，喜茶宣布海外第二家heytea lab門店在加拿大安大略省多倫多伊頓中心正式營業(yè)，標(biāo)志著喜茶首次進(jìn)入加拿大市場。該店是繼2025年初美國紐約時代廣場首店后，喜茶在北美落地的第二家heytea lab。

根據(jù)公開資料整理，喜茶已在全球330余城布局近4000家門店，其中中國港澳及海外門店逾100家，北美地區(qū)突破45家。

04

浙江省首家市內(nèi)免稅店在杭州解百開業(yè)

近日，浙江省首家市內(nèi)免稅店在杭州解百A座正式開業(yè)。該店由錢江海關(guān)全程指導(dǎo)監(jiān)管該店由錢江海關(guān)全程指導(dǎo)監(jiān)管，面向計(jì)劃于60日內(nèi)從杭州蕭山國際機(jī)場離境的中外旅客，提供“市內(nèi)從容選購、機(jī)場便捷提貨”的全新免稅購物體驗(yàn)。

根據(jù)公開資料，該免稅店分為免稅區(qū)與完稅區(qū)兩部分。

05

吳彥祖ZuHaus Life全球首店圍擋，落地蘇州

首店早知道獲悉，印有“吳彥祖ZuHaus Life全球首店”字樣的圍擋已在蘇州圓融天幕廣場亮相，標(biāo)注“2026年春天”開業(yè)。這意味著，這位跨界頻繁的明星或?qū)⒃谔K州落地其主導(dǎo)的生活方式品牌線下首店。

據(jù)公開資料顯示，此次落地的ZuHaus Life，定位為一個集品牌跨界、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、環(huán)球買手、內(nèi)容制作、人才孵化于一體的品牌設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)室。

06

韓國設(shè)計(jì)師品牌ANDERSSON BELL中國首店圍擋

首店早知道獲悉，韓國設(shè)計(jì)師品牌ANDERSSON BELL中國首店目前已在北京三里屯太古里南區(qū)一層圍擋。

據(jù)了解，ANDERSSON BELL由設(shè)計(jì)師Dohun Kim于2014年在韓國首爾創(chuàng)立，服裝融合了街頭、藝術(shù)、文化等元素，主張穿衣自由，憑借韓式街頭風(fēng)格與北歐極簡美學(xué)的獨(dú)特碰撞迅速脫穎而出。

07

MAPPA全球首家旗艦店落地上海，3月7日開業(yè)

首店早知道獲悉，3月7日，MAPPA全球首家旗艦店將落地上海市南京東路340號百聯(lián)ZX創(chuàng)趣場L1。該消息宣布后迅速轟動國內(nèi)二次元社群圈層。

MAPPA是由資深動畫制作人丸山正雄于2011年6月創(chuàng)立的動畫制作公司，全稱為“Maruyama Animation Produce Project Association”。

此次開設(shè)的旗艦店或?qū)硪幌盗蠭P限定周邊、打造專屬打卡場景等。目前，官方賬號正陸續(xù)公布店內(nèi)情報，解禁ip包含電鋸人、咒術(shù)回戰(zhàn)、失憶投捕等。

08

山姆加速布局：無錫兩店2026開業(yè)，北京通州店2027年開業(yè)

今年無錫將迎來山姆會員商店無錫惠山店、江陰店相繼開業(yè)。目前沃爾瑪在無錫已累計(jì)投資4家門店。

山姆會員商店無錫惠山店總建筑面積5.6萬平方米，將于4月正式開業(yè)，服務(wù)周邊3-5公里區(qū)域；江陰店占地71畝，預(yù)計(jì)2026年10月開業(yè)。

此外，山姆北京通州店被列為2026年北京市重點(diǎn)工程，計(jì)劃2027年正式開業(yè)，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售額20億元。

09

周大福計(jì)劃6月底前進(jìn)軍澳洲市場，兩年內(nèi)布局中東

2月26日，據(jù)周大福珠寶消息，公司加速推進(jìn)國際市場擴(kuò)張步伐，計(jì)劃于2026年6月底前首度進(jìn)軍澳洲市場，同時在加拿大再開設(shè)一家新店，還將在兩年內(nèi)進(jìn)入中東市場。

2026財年，周大福已分別在新加坡樟宜機(jī)場和泰國曼谷暹羅百麗宮開設(shè)全新品牌店。截至2025年12月31日，該集團(tuán)在海外其他市場總計(jì)有61個零售點(diǎn)。

10

亞洲超快時尚巨頭Shein在法國五店同開

2月25日，Shein同時在法國同日開出五家店。出乎意料的是，這家時尚巨頭的新店選址放棄了里昂或馬賽這樣的超級都市，而是選擇了格勒諾布爾（Grenoble）、第戎（Dijon）、利摩日（Limoges）、昂熱（Angers）和蘭斯（Reims）。這些城市人口介于十萬至二十萬之間，規(guī)模不大，卻是各自地區(qū)的重要中心。它們不像巴黎那樣耀眼，卻擁有穩(wěn)定的消費(fèi)群體與生活節(jié)奏。

法媒分析稱，Shein這一布局源于一種更精確的商業(yè)策略。Shein與商場運(yùn)營商SGM合作，而SGM早已在這些城市擁有商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。對于Shein來說，這意味著無需承擔(dān)租金與員工成本，場地與運(yùn)營由合作方提供，品牌只需提供商品即可。這是一種典型的低風(fēng)險擴(kuò)張模式。

對于SGM而言，引入Shein同樣具有現(xiàn)實(shí)意義。此前一些傳統(tǒng)品牌撤出商場，人流減少，商業(yè)空間出現(xiàn)空置。Shein的進(jìn)入填補(bǔ)了空白，也重新帶來了關(guān)注度。

業(yè)績速覽

01

唯品會：2025年凈營收1059億元

2025年全年，唯品會實(shí)現(xiàn)凈營收1059億元，Non-GAAP凈利潤87億元。2025年唯品會通過股票回購和分紅共計(jì)回報股東約9.4億美元。同時，公司董事會已批準(zhǔn)新一輪年度股息派發(fā)計(jì)劃。

02

安踏入股的彪馬去年虧超6億歐元

2月26日，德國運(yùn)動品牌彪馬（PUMA SE）發(fā)布2025年全年財報。截至2025年12月31日，彪馬全年銷售額同比下降8.1%至72.96億歐元（約合人民幣590.47億元）；公司持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)虧損約6.44億歐元（約合人民幣52.12億元）；凈虧損約6.46億歐元（約合人民幣52.28億元）?？梢詫Ρ鹊氖牵?024年彪馬凈利潤約2.82億歐元（約合人民幣22.82億元）。

由于年度業(yè)績陷入凈虧損，彪馬將建議2025年不進(jìn)行股息分配。

03

瑞幸咖啡2025年凈收入增長43.0％，凈增8708家店

2月26日，瑞幸咖啡披露2025全年未經(jīng)審計(jì)財務(wù)業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，瑞幸2025年全年總凈收入達(dá)492.88億元，同比增長43.0%；凈利潤為36億元，同比增長21.8%；非美國通用會計(jì)準(zhǔn)則（Non-GAAP）營業(yè)利潤達(dá)到56.46億元，同比增長43.5%；全年商品交易總額（GMV）為566.49億元，同比增長42.3%。

從收入結(jié)構(gòu)來看，自營門店仍是核心收入來源，全年貢獻(xiàn)收入362.43億元，同比增長41.6%；聯(lián)營門店收入增速更為突出，全年實(shí)現(xiàn)115.94億元，同比增長49.7%；營業(yè)利潤達(dá)到64.36億元，利潤率為17.8%。

門店擴(kuò)張方面，瑞幸咖啡2025年全年凈增門店8708家，截至年末公司門店總數(shù)達(dá)到31048家，累計(jì)交易客戶數(shù)突破4.5億。

在出海布局方面，截至期末，其在新加坡?lián)碛?0家門店，馬來西亞70家，美國9家。

04

亞瑪芬體育“突破性大年”完美收官，薩洛蒙破20億美元大關(guān)、始祖鳥營收不降反增

2025，是亞瑪芬體育（Amer Sports）全面兌現(xiàn)長期戰(zhàn)略的“突破性大年”。根據(jù)最新的年度財報，亞瑪芬體育2025全年?duì)I收大幅增長27%（固定匯率下增長26%）至65.66億美元，突破60億美元大關(guān)，增長由旗艦品牌始祖鳥以及迅速崛起的薩洛蒙共同引領(lǐng)。

其中，薩洛蒙年銷售突破20億美元；始祖鳥在輿論風(fēng)暴下業(yè)績并未失速，2026年還將新開25至30家直營門店，將主要集中在北美與中國市場。

05

華為2025年銷售收入超過8800億元

2月24日上午，華為董事長梁華在2026廣東省高質(zhì)量發(fā)展大會上發(fā)表講話時透露，2025年華為公司銷售收入超過8800億元人民幣，公司整體經(jīng)營穩(wěn)健。

06

安踏集團(tuán)首次入選標(biāo)普全球《可持續(xù)發(fā)展年鑒》

安踏體育用品有限公司宣布，安踏集團(tuán)首次入選國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾全球《可持續(xù)發(fā)展年鑒2026》。在全球超過9200家企業(yè)中，僅有848家公司成功入選今年的《可持續(xù)發(fā)展年鑒》。

在約160家全球紡織品、服裝和奢侈品品牌公司中，安踏集團(tuán)的得分排名領(lǐng)先94%的同業(yè)，穩(wěn)居中國體育用品行業(yè)第一。

07

兩大私募基金下調(diào)瑞士獨(dú)立制表品牌 Breitling 百年靈的估值

據(jù)英國《金融時報》報道，由于銷售額與利潤自2023年峰值后持續(xù)下滑，私募股權(quán)投資公司 CVC Capital 與 Partners Group 均下調(diào)了對瑞士獨(dú)立制表品牌百年靈（Breitling）的估值。

《金融時報》援引多家投資公司的匿名知情人士稱，相較于2023年最近一次投資時的估值水平，CVC 對其持有的百年靈剩余股權(quán)的估值已經(jīng)減半；而 Partners Group 對其持有的股份的估值約為此前的70%。

關(guān)店/裁員

01

魅族手機(jī)，將退市

據(jù)界面新聞，多位知情人士表示，魅族手機(jī)業(yè)務(wù)已經(jīng)實(shí)質(zhì)性停擺，將于2026年3月正式退市。此外，魅族旗下FlymeAuto車機(jī)業(yè)務(wù)將獨(dú)立運(yùn)營，魅族品牌或?qū)⒗^續(xù)保留在吉利體系內(nèi)。

有接近魅族的人士透露，從去年4月開始，魅族已經(jīng)有很多供應(yīng)商的款項(xiàng)無法正常結(jié)算，至今仍有大量欠款已成為壞賬，“魅族的結(jié)局大概率是申請破產(chǎn)?！苯刂涟l(fā)稿，星紀(jì)魅族方面尚未對此作出回應(yīng)。

02

美國時尚品牌GUESS宣布即將關(guān)閉中國境內(nèi)所有門店

2月27日，美國知名時尚品牌GUESS宣布因經(jīng)營模式與渠道戰(zhàn)略調(diào)整，將在2026年3月31日前關(guān)閉中國境內(nèi)所有門店及線上旗艦店。店鋪公告顯示，因品牌經(jīng)營模式與渠道戰(zhàn)略調(diào)整，GUESS官方旗艦店將于2026年3月31日前正式關(guān)閉。

GUESS稱未來將以全新模式深耕中國市場，后續(xù)官方渠道將另行公告，敬請期待。

03

營業(yè)22年的西貝天津首店關(guān)閉

近日，有消息稱，營業(yè)約22年的西貝天津黑牛城道店即將關(guān)閉。經(jīng)工作人員回應(yīng)，2月28日是該店最后一天營業(yè)，關(guān)店的主要原因是房租到期。

04

誠品尖香港沙咀店第二季結(jié)業(yè)，遷至The One規(guī)?？s至一層

2月27日，誠品生活尖沙咀店宣布將于2026年第二季度正式結(jié)束位于星光行的門店運(yùn)營，結(jié)束其長達(dá)10年的營業(yè)周期，并計(jì)劃遷往同區(qū)The One商場。

該店自2015年進(jìn)駐星光行，占地兩層，融合圖書、文創(chuàng)及餐飲業(yè)態(tài)，并坐擁維多利亞港一線海景，年均接待讀者及游客超百萬人次，成為本地重要文化地標(biāo)。

據(jù)消息，新店規(guī)模將縮減為僅一層，且難以保留原有維港景觀。

05

H&M香港九龍?zhí)良般~鑼灣旗艦店齊結(jié)業(yè)

2月21日，H&M位于香港銅鑼灣百德新街Fashion Walk的亞洲最大旗艦店正式停業(yè)。該店總面積約4.7萬平方英尺，2015年開業(yè)時月租高達(dá)1000萬港元，曾是品牌亞洲擴(kuò)張的象征。

另悉，H&M于香港九塘又一城的分店，近日亦貼出結(jié)業(yè)告示，以及8折清貨，將緊接銅鑼灣店，于2月22日結(jié)業(yè)。

H&M高峰期曾在香港設(shè)13間分店，上述2間門店正式關(guān)停后，其在香港將僅剩荃灣廣場1間門店。

06

天津永旺超市3月全部關(guān)門，否認(rèn)撤出中國市場

近日，社交平臺上有消息稱3月起華北區(qū)域所有永旺超市將全部撤店，另有消息指永旺超市業(yè)務(wù)即將整體撤出中國市場。

2月28日，永旺中國方面對界面新聞表示，永旺超市是否要撤出天津等地具體以官方通知為準(zhǔn)，網(wǎng)傳永旺超市整體撤出中國為不實(shí)信息。

營銷/公司戰(zhàn)略

01

老鋪黃金今年首輪調(diào)價，最高漲幅30%

2月28日，老鋪黃金宣布啟動開年首輪調(diào)價，并且傳聞此次漲幅為其歷史上最大的一次。

根據(jù)市場數(shù)據(jù)，老鋪黃金的調(diào)價幅度普遍在20%-30%之間；部分熱銷產(chǎn)品，如玫瑰花窗寶石款吊墜（13.6克）和七子葫蘆吊墜琺瑯紅款（30.6克），漲幅分別達(dá)到26%和31%。

02

On昂跑在韓國開設(shè)機(jī)器人工廠，日均生產(chǎn)約1000雙高端跑鞋

瑞士運(yùn)動鞋制造商On Holding AG（昂跑）宣布已在韓國開設(shè)機(jī)器人工廠生產(chǎn)高端跑鞋，并計(jì)劃在美國和歐洲增設(shè)更多機(jī)器人工廠。

此舉將使 On 的機(jī)器人化產(chǎn)能提升至原來的30倍，釜山工廠日均產(chǎn)能約1000雙。

03

劉強(qiáng)東創(chuàng)立獨(dú)立游艇品牌Sea Expandary

劉強(qiáng)東宣布已經(jīng)創(chuàng)立獨(dú)立游艇品牌Sea Expandary，將在廣東投資50億元布局游艇產(chǎn)業(yè)。劉強(qiáng)東表示，該投資為個人投資，他本人不會直接參與運(yùn)營管理。同時，他表示希望未來能造出10萬元的游艇，讓普通的工薪階層也能用得起游艇。

3

資本捕手

收并購

01

浙商金匯信托20.48億購入上海顓橋萬達(dá)廣場

近日，有上海本地媒體披露，上海顓橋萬達(dá)廣場于2025年內(nèi)已經(jīng)完成大宗交易，成交總額為20.48億元，位列2025年上海大宗交易榜單第四位。該筆交易的買家為蘇州新聯(lián)，其背后主體為浙商金匯信托，賣家則為萬達(dá)集團(tuán)。

自2023年以來，浙商金匯信托借著“蘇州聯(lián)商”系列公司，已默默收下了13座萬達(dá)廣場，這些項(xiàng)目基本都是地段好、客流穩(wěn)、運(yùn)營成熟的盤子。

02

體驗(yàn)式零售的先驅(qū)、洛杉磯著名服飾集合店 Fred Segal 被收購

加拿大女裝零售商Aritzia已從洛杉磯著名服飾集合店Fred Segal的創(chuàng)始家族手中收購了 Fred Segal 品牌及其知識產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)，具體交易金額及財務(wù)條款官方未披露。

Fred Segal 由同名企業(yè)家創(chuàng)立于1961年，開創(chuàng)了“體驗(yàn)式零售”的先河，并打造了被稱為“加州酷炫美學(xué)（California cool aesthetic）”的風(fēng)格。

03

傳：老牌彩妝 Make Up For Ever 已在尋買家

法國奢侈品巨頭LVMH 集團(tuán)開始評估旗下香水與化妝品部門的品牌組合。

據(jù)美妝行業(yè)門戶網(wǎng)站 BeautyMatter 披露，LVMH正考慮出售旗下歷史悠久的彩妝品牌Make Up For Ever。報道中指出，LVMH集團(tuán)已接洽多家美妝領(lǐng)域的戰(zhàn)略投資方及私募股權(quán)投資公司，試探市場對品牌的興趣度。

對于上述傳聞，LVMH集團(tuán)暫未予以置評。

04

香港旺角文華商場將被出售，總建面9.4萬平方呎

2月25日，仲量聯(lián)行獲委托為獨(dú)家首席代理，以公開招標(biāo)形式出售位于香港旺角砵蘭街240-244號的旺角文華商場（MPMPlaza），截標(biāo)日期為2026年4月15日中午12時正。

該商場坐落于旺角心臟地帶，距離港鐵旺角站E1出口僅數(shù)十秒步程，與商業(yè)地標(biāo)朗豪坊隔街相望，商場總建筑面積約94204平方呎。

該項(xiàng)目占整體地段不可分割業(yè)權(quán)超過68%，極具重建價值，預(yù)期將吸引本地及海外機(jī)構(gòu)投資者、家族辦公室及長線收租投資者積極參與。

投融資

01

阿爾諾家族在LVMH持股比例升至50.01%，彰顯長期發(fā)展信心

2月25日消息，趁奢侈品行業(yè)遇冷、LVMH股價走低，阿爾諾家族完成增持，目前持有該集團(tuán)65.94%投票權(quán)，持股比例突破50%，此舉彰顯其對LVMH未來發(fā)展的堅(jiān)定信心。

LVMH 1月底發(fā)布2025年財報，全年?duì)I收808億歐元，受地緣政治及區(qū)域需求不均影響同比下滑5%。伯納德?阿爾諾表示，2026年市場仍存不確定性，集團(tuán)將憑借品牌創(chuàng)造力、精細(xì)化成本管理及ESG承諾，鞏固奢侈品市場龍頭地位。

4

行業(yè)風(fēng)向

01

亞中指研究院：2025下半年百街商鋪平均租金為24.05元/平方米/天，環(huán)比下跌0.47%

中指研究院報告顯示，2025年，服務(wù)消費(fèi)保持較快增長，尤其是文旅相關(guān)消費(fèi)增速較快，少數(shù)位于核心商圈的城市地標(biāo)性商業(yè)街或具備文旅屬性的商業(yè)街客流和租金仍相對穩(wěn)健。

餐飲收入增速放緩，疊加優(yōu)質(zhì)購物中心的沖擊，多數(shù)商業(yè)街經(jīng)營承壓，租金下行。根據(jù)全國15個重點(diǎn)城市主要商業(yè)街商鋪樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，由重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成百大商業(yè)街(百街)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)。

2025下半年，百街商鋪平均租金為24.05元/平方米/天，環(huán)比下跌0.47%，跌幅較2025上半年擴(kuò)大0.12個百分點(diǎn)，全年累計(jì)下跌0.81%，跌幅較2024年累計(jì)跌幅擴(kuò)大0.39個百分點(diǎn)。

02

元旦海南離島免稅購物金額5.05億人民幣

中國海南?？诤ｊP(guān)1月3日公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，元旦假期前兩日（1至2日），海南離島免稅購物金額達(dá)5.05億元人民幣（約7221萬美元）。

?？诤ｊP(guān)共監(jiān)管海南離島免稅銷售30.7萬件，同比增長48.3%；購物人數(shù)達(dá)6.5萬人次，同比增長60.9%；購物金額達(dá)5.05億元，同比增長121.5%。

5

宏觀截面

01

去年全年訪港旅客達(dá)4990萬人次

香港特區(qū)政府文化體育及旅游局局長羅淑佩3日出席電視節(jié)目指，去年全年有4990萬人次旅客訪港，當(dāng)中海外旅客比例增加至26%，74%是中國內(nèi)地旅客。

02

特朗普15%關(guān)稅威脅加劇法企經(jīng)營不確定性

2026年2月20日美國聯(lián)邦最高法院裁定特朗普原關(guān)稅措施違法后，特朗普隨即依據(jù)《貿(mào)易法》第122條，宣布自2月24日起對全球輸美商品征收15%臨時關(guān)稅，為期150天，政策突變令法國及歐洲企業(yè)陷入高度不安。新關(guān)稅為法律上限，疊加150天后國會審批不確定性，企業(yè)經(jīng)營與規(guī)劃失據(jù)。

法工業(yè)界直言貿(mào)易環(huán)境再陷動蕩，航空航天等原豁免行業(yè)前景不明，葡萄酒烈酒等出口受損顯著，2025年對美出口已大跌21%。業(yè)內(nèi)呼吁歐盟果斷應(yīng)對，以穩(wěn)定供應(yīng)鏈與市場預(yù)期。

03

德國工業(yè)領(lǐng)域2025年裁員超12萬人

在經(jīng)濟(jì)危機(jī)背景下，德國工業(yè)領(lǐng)域在2025年大規(guī)模裁減了就業(yè)崗位。截至2025年年底，工業(yè)領(lǐng)域約有538萬人就業(yè)，較2024年減少12.41萬人，裁員規(guī)模幾乎是2024年的兩倍。

中新社報道，報告顯示，2025年受沖擊最嚴(yán)重的是陷入危機(jī)的汽車行業(yè)。

封面圖片來源上海顓橋萬達(dá)廣場官方小紅書

消息來源贏商網(wǎng)、 紐約時報、CPP LUXURY、BOF、歐洲時報、時尚商業(yè)daily、華麗志、日經(jīng)中文網(wǎng)、流通新聞、界面新聞、財華社、新浪財經(jīng)、36氪、野馬財經(jīng)、經(jīng)濟(jì)日報、中新社、第一財經(jīng)、品牌服裝網(wǎng)、墨爾本時代報、東方財富網(wǎng)、中國網(wǎng)地產(chǎn)、AFN研究院、觀點(diǎn)網(wǎng)、澳洲財經(jīng)見聞、ACB News《澳華財經(jīng)在線》、 泰國《世界日報》、新加坡《海峽時報》、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、hket

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