馬年開年，昆明產(chǎn)業(yè)布局就傳來大消息！

近日，昆明發(fā)布《2026年政府工作報(bào)告》，明確提到要加快順豐云南總部建設(shè)，總投資超10億。

同時(shí)，中通快遞旗下公司也在近期斥資約1900萬，在呈貢洛陽(yáng)補(bǔ)倉(cāng)了倉(cāng)儲(chǔ)用地。

隨著這些物流巨頭項(xiàng)目落地，昆明在國(guó)際物流樞紐里的地位，也越來越有分量了。

順豐云南總部落子昆明

斥資2億拿255畝倉(cāng)儲(chǔ)用地

根據(jù)昆明《2026年政府工作報(bào)告》，今年要加快國(guó)家物流樞紐網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

具體咋干呢？

一方面，是要引培一批A級(jí)物流企業(yè)，推動(dòng)標(biāo)志性物流項(xiàng)目建設(shè)，比如中國(guó)物流集團(tuán)昆明物流中心、順豐云南總部基地、圓通西南國(guó)際商貿(mào)物流港等。

另一方面，是要促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的提質(zhì)增效，包括加快螺螄灣至王家營(yíng)物流通道建設(shè)，以及推進(jìn)京東集團(tuán)項(xiàng)目落地等。

｜圖源《政府工作報(bào)告》

在這份《報(bào)告》中，樓市君關(guān)注到一個(gè)重點(diǎn)，即順豐云南總部基地建設(shè)。

其實(shí)，去年11月，昆明主要領(lǐng)導(dǎo)就曾帶隊(duì)赴深圳拜訪順豐集團(tuán)，并與其副總裁、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)中心負(fù)責(zé)人進(jìn)行洽談。

這次交流的核心意思，就是要盡快推動(dòng)順豐云南總部基地落地，將昆明作為順豐輻射南亞、東南亞的支點(diǎn)，共同開拓面向南亞、東南亞的貨運(yùn)航線。

｜圖源昆明發(fā)布

談完才過1個(gè)多月，在2025年最后一天，順豐集團(tuán)旗下的昆明豐預(yù)泰管理有限公司，就果斷出手，以約2.04億的底價(jià)，拿下經(jīng)開區(qū)約255畝物流倉(cāng)儲(chǔ)用地。

拿地結(jié)果｜圖源省公共資源交易平臺(tái)

根據(jù)拿地條件，這里將被打造為云南智慧供應(yīng)鏈總部基地，覆蓋全產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈服務(wù)。

同時(shí)，還將按照“一總部三中心”的要求，在這里打造智能分撥中心、多式聯(lián)運(yùn)物流中心以及國(guó)際供應(yīng)鏈中心等業(yè)態(tài)。

另外，拿地條件中還明確，拿地企業(yè)需承諾在該項(xiàng)目的總投資至少約10億。

拿地條件｜圖源省公共資源交易平臺(tái)

作為中國(guó)及亞洲最大、全球第四大綜合物流服務(wù)提供商，順豐集團(tuán)的業(yè)務(wù)已覆蓋超200個(gè)國(guó)家和地區(qū)，市場(chǎng)占有率連續(xù)多年保持行業(yè)第一。

可以預(yù)見，順豐云南總部建成后，對(duì)于整個(gè)昆明的物流網(wǎng)絡(luò)發(fā)展，都將有很大的推動(dòng)作用。

｜圖源順豐集團(tuán)官網(wǎng)

中通云倉(cāng)1900萬呈貢拿地

補(bǔ)位昆明倉(cāng)儲(chǔ)布局

除了順豐要在昆明建云南總部，中通快遞也在加快昆明的業(yè)務(wù)布局。

今年2月13日，呈貢洛陽(yáng)鎮(zhèn)1宗占地約8733平的工業(yè)廠房進(jìn)行二拍，起拍價(jià)約1445萬。

這場(chǎng)拍賣共吸引到3家企業(yè)競(jìng)拍，在經(jīng)歷了99輪激烈角逐后，最終被中通云倉(cāng)科技有限公司收入囊中，成交價(jià)約1901萬，溢價(jià)率約31.6%。

法拍結(jié)果｜圖源阿里法拍

那么，在一眾買家中殺出重圍的中通云倉(cāng)科技公司究竟是什么來頭呢？

沒錯(cuò)，它正是中通快遞集團(tuán)旗下子公司。

與中通快遞以快遞運(yùn)輸服務(wù)為主不太一樣，中通云倉(cāng)的核心業(yè)務(wù)主要集中在倉(cāng)儲(chǔ)和供應(yīng)鏈服務(wù)。

即專注于為電商、品牌商等提供倉(cāng)儲(chǔ)托管、訂單處理、包裝分揀、庫(kù)存管理及倉(cāng)配一體化解決方案。

中通云倉(cāng)實(shí)景｜圖源中通云倉(cāng)官網(wǎng)

此次中通云倉(cāng)拍下的工業(yè)廠房用地，在樓市君看來，可以說與其業(yè)務(wù)需求相當(dāng)契合。

一方面，此次競(jìng)拍雖然最終高溢價(jià)成交，但算下來，每畝地成交價(jià)僅約146萬，成本較低。

另一方面，這宗工業(yè)廠房用地上，還有不少?gòu)S房類建筑，可以直接改造為物流倉(cāng)儲(chǔ)用房，進(jìn)一步降低了建設(shè)成本，快速投入使用。

也正因此，中通云倉(cāng)在此次拍賣中展現(xiàn)出的態(tài)度相當(dāng)強(qiáng)勢(shì)，這也從一定程度上展現(xiàn)出了其在昆明深入布局的決心。

被拍賣工業(yè)廠房實(shí)景｜圖源阿里法拍

值得一提的是，此次中通云倉(cāng)的落子，并非中通快遞集團(tuán)首次在昆明布局。

早在2020年4月，中通快遞就斥資約4.48億，在陽(yáng)宗海水塘片區(qū)拿下約787畝土地，打造中通快遞西南（昆明）智能科技電商產(chǎn)業(yè)園。

根據(jù)規(guī)劃，這個(gè)園區(qū)共分三期建設(shè)，總投資超28億，涵蓋智能分撥、冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、電商運(yùn)營(yíng)等多元功能。

目前，該產(chǎn)業(yè)園已投入運(yùn)營(yíng)，成為中通輻射西南及東南亞的重要樞紐。

如今，中通云倉(cāng)再度出手，將進(jìn)一步補(bǔ)充優(yōu)化中通快遞集團(tuán)在昆明的產(chǎn)業(yè)布局。

中通產(chǎn)業(yè)園實(shí)景｜圖源昆明新聞

隨著順豐、中通等物流巨頭的相繼布局，昆明正逐步搭建起完善的物流網(wǎng)絡(luò)，距離成為全國(guó)重要的物流樞紐又近了一步。

并且，這些物流優(yōu)質(zhì)企業(yè)的進(jìn)入，也將為昆明帶來更多的行業(yè)人才，提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。

昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線攝

昆明大力發(fā)展物流業(yè)，你怎么看？

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