3月3日，在阿里拍賣上，桂林市迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一套位于桂林市七星區(qū)七星路39-1號(hào)冠泰·東岸楓景二期4棟4-10-03號(hào)房被拍賣。此次拍賣的是一套小高層住宅，房子所在樓棟一共14層，房子在10樓，樓層非常不錯(cuò)。房子建筑面積為137.71平方米，房屋分?jǐn)偯娣e21.03平方米，房屋為精裝修，談不上豪華裝修，算是比較普通的房子，只不過(guò)面積比較大而已。

此次拍賣，包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗及水電等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包括可移動(dòng)的家具家電，這個(gè)拍賣包括內(nèi)容還是比較重要的，如果不說(shuō)明，買下來(lái)后，原房東把裝修破壞了就虧大了。

此次拍賣的起拍價(jià)為90.5萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始后，吸引了6個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不算少。最終經(jīng)過(guò)多達(dá)104次出價(jià)競(jìng)拍后，房子最終以122.5萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了32萬(wàn)元，成交單價(jià)8896元/平方米，這個(gè)價(jià)格在目前桂林市樓市中，還是算非常高的價(jià)格了。

此次拍賣的這套房子，并不是漓江旁的一線江景房，非常普通的房子，不過(guò)房子地段在桂林市算是非常不錯(cuò)的，所在小區(qū)冠泰東岸楓景，位于七星路和普陀路交匯處北側(cè)。小區(qū)周邊配套完善，學(xué)校有知名的桂林市育才小學(xué)、廣西師范大學(xué)附屬卓然學(xué)校初中部、廣西師范大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校高中部。商業(yè)有家樂(lè)城、桂林板路文化街、國(guó)展購(gòu)物公園、桂林客世界廣場(chǎng)等。景區(qū)則有七星景區(qū)

從過(guò)往拍賣來(lái)看，此前這個(gè)冠泰東岸楓景也有過(guò)其他房子被拍賣，其中最近成交的一套發(fā)生在去年7月份，是一套建筑面積只有34.52平方米的單間，就在此次拍賣的房子樓上而已，屬于同一棟樓，最后還是拍出了34.036萬(wàn)元，成交單價(jià)9850元/平方米。

這樣看來(lái)，此次拍賣的這套大戶型房子，成交價(jià)并不算高。目前，這個(gè)小區(qū)還有一套大戶型房子將被拍賣，建筑面積135.3平方米，跟此次拍賣的差不多，起拍價(jià)97.6279萬(wàn)元，不知道最后是不是也非常搶手。