來源：21世紀經濟報道

南方財經記者魏彤 廣州報道

3月4日，“勢啟天河·地匯萬商”2026年廣州市天河區(qū)春季土地推介會在南方財經大廈國際路演中心舉行。

“土地是財富之母，更是城市發(fā)展的堅實基石?！睆V州市天河區(qū)土地開發(fā)中心主任劉悅華在會上表示，天河區(qū)始終秉持“儲供一體、精準銜接”的理念，科學統(tǒng)籌土地儲備與供應節(jié)奏，為城市高質量發(fā)展預留了充足空間、提供了有力支撐。

據悉，2025年，天河超額完成土地收儲年度任務，僅廣棠片區(qū)就一次性簽訂收儲協(xié)議1043畝，創(chuàng)下天河近十年收儲規(guī)模之最；大觀村項目在動工儀式后一個月內便實現100%簽約。今年，天河區(qū)土地招商工作開年即呈現奮進姿態(tài)。繼馬場地塊以236億成功出讓、喜迎“開門紅”之后，天河乘勢舉辦本次推介會，圍繞天河“CBD+CTD”的核心資源稟賦與產業(yè)優(yōu)勢，精心挖掘、系統(tǒng)推出全區(qū)最優(yōu)質的土地資源，誠邀各位共享天河發(fā)展機遇，共創(chuàng)城市未來價值。

“正是這種‘高效率’與‘儲備力’，讓我們今天在面對優(yōu)質項目、面對企業(yè)投資時，能夠從容自信地回應八個字：地已備好，隨時可落！” 劉悅華表示，推介會不僅帶來了優(yōu)質土地資源，更帶來了實實在在的服務行動。

劉悅華表示，天河將以三個鮮明的角色，全力以赴搭建平臺、做好服務、共促發(fā)展。

首先，當好“最佳同行者”，精準匹配市場，創(chuàng)新供地新模式。本次推介會，天河共推出46宗各具特色優(yōu)勢的優(yōu)質地塊。

其中，住宅用地方面，天河敏銳把握中心城區(qū)小體量改善型住宅備受追捧的趨勢，本次推出的宅地九成地塊面積在2.5萬㎡以內，一半地塊建筑面積在5萬㎡以內，以“量體裁衣”式的供應，降低前期開發(fā)成本。商業(yè)用地方面，天河圍繞國際金融城、廣棠科創(chuàng)城、廣東奧林匹克體育城和天河智慧城四大核心引擎，精準推出了36宗產業(yè)用地，全力保障核心商務區(qū)與前沿科創(chuàng)區(qū)的空間需求。

“我們始終與市場同頻共振，做企業(yè)最懂行的‘自己人’。”劉悅華表示，這就像一份為未來布局精心準備的“菜單”，企業(yè)需要什么“食材”，我們就努力提供什么“選擇”，全力保障核心商務區(qū)與前沿科創(chuàng)區(qū)的空間需求。

其次，天河將當好“品質護航者”。劉悅華表示，我們不僅是土地的管理者，更是城市品質的“護航者”和“質檢員”。

一是政策標準先行。《廣州市好房子評價標準》已公開征求完意見，從安全、舒適、綠色、智慧四個維度進行分級評定。天河將做這項標準最堅定的執(zhí)行者，讓好房子“有據可依”。二是供地制度跟進。從源頭植入“品質芯片”——天河已率先落地全市首個從土地出讓環(huán)節(jié)即明確“智慧+品質”雙標準的示范項目，未來將嚴把土地出廠關，為好房子建立硬約束。三是供需精準串聯。天河將持續(xù)謀劃推出更多符合“四好”標準的土地產品，重點圍繞國際金融城、廣棠科創(chuàng)城、奧體體育城等成長型片區(qū)，動態(tài)優(yōu)化規(guī)劃指標，同步打通道路建設、教育配套等末端堵點，讓“好房子”從標準落地為生活，讓每一位選擇天河的人都能住有宜居、居有所安。

最后，當好“金牌店小二”，儲供一體，全程護航，做優(yōu)“天河式”全周期服務。

目前，天河已經形成了一套成熟的服務模式：以2025年天河智谷廣棠片區(qū)成交地塊為例：拍地前，市區(qū)聯動前置完成土壤調查、管線遷改等“凈地”工作，全面落實“拍地即進場”、“交地即開工”，真正做到“土地等項目”，而非“項目等土地”；拍地后，我們深化協(xié)同工作機制，建立全業(yè)務溝通協(xié)調平臺，專人跟進、全程幫辦，成功實現了天河首宗“批登零時差”，切實縮短開發(fā)建設周期。

“我們堅信，用我們的‘服務效率’，一定能換取企業(yè)的‘發(fā)展效益’。這種‘兵馬未動、糧草先行’的儲備邏輯，加上‘隨叫隨到、說到做到’的服務意識，讓天河的土地始終保持著對市場的強大吸引力。” 劉悅華表示。