2026年西安房地產(chǎn)市場交出了首份成績單。

中指研究院最新發(fā)布了2026年1-2月西安房地產(chǎn)企業(yè)及商品住宅項目銷售業(yè)績排行榜，綠城、金茂穩(wěn)居頭部。

而更值得關注的是，房企TOP3首次出現(xiàn)了民企的身影！

01

西安樓市開年格局，三甲大變天！

在開年的房企銷售TOP10榜單中。

綠城憑借長安玉華、潤百合等項目的熱銷，以19.1億元的銷售額和8.9萬㎡的銷售面積，一舉拿下雙榜冠軍。

金茂緊隨其后，憑借璞逸高新、幸福曉棠等項目占據(jù)銷售金額榜單第二，銷售金額為15.7億元，綠城與金茂也是目前西安樓市里僅有的業(yè)績突破10億元的房企。

雖然前兩名業(yè)績亮眼，但第三名卻更讓人眼前一亮。

以前西安房企前三，全被全國性知名大牌房企包攬，而今年開年，民企龍翔表現(xiàn)相當驚艷，憑借龍翔未央和鳴、龍翔奧城錦宸府等項目的熱銷，以8.6億元的銷售額拿下第三，在一眾全國性大牌房企中占據(jù)一席之地。

更值得一提的是，其打造的龍翔未央和鳴還以5.71億元拿下了今年開年西安商品住宅項目榜第一名。

與此同時，招商、中鐵建、保利這些央企“老面孔”依舊穩(wěn)坐前十。

新面孔也不少，邦泰集團首次沖進西安前十，銷售額達到4.1億元；天地源、高科地產(chǎn)等熟悉地本土國企也久違地回歸到第一梯隊。

當然，有進必有退。

大悅城控股、萬科、龍湖等曾經(jīng)的西安TOP10房企“?？汀边z憾跌出了前十，不

過開年才2個月，很多房企只是暫時沒有集中供貨，并不是代表賣不動，等后面項目供應量跟上，大概率還能重新殺回前十。

從整體規(guī)模來看，今年1—2月西安TOP10房企總銷售額為86.1億元，雖然相較去年同期的97.7億元有小幅回落，但能夠感受到當下西安購買力依然是堅挺的，很多項目覺得難賣，并不是市場冷，只是購房者變得更“挑”了。

02

未央、高新、曲江成開年主力戰(zhàn)場

在商品住宅項目榜單中，前文已經(jīng)提到，龍翔未央和鳴以5.71億元險勝金茂璞逸高新，拿下榜首。

前十里，招商林嶼縵島、中鐵云岫曲江、金茂幸福曉棠也都表現(xiàn)不俗，銷售額都在3億以上，

再從區(qū)域分布來看，未央、高新、曲江等區(qū)域的項目表現(xiàn)最為突出，幾乎承包了榜單前列的熱門樓盤。

尤其是未央團結片區(qū)，憑借其主城區(qū)成熟的配套和產(chǎn)品力，TOP10就誕生了龍翔未央和鳴、招商林嶼縵島、保億潤園等多個熱銷項目，成為開年樓市的“流量擔當”。

高新區(qū)的金茂璞逸高新、綠城長安玉華，曲江的中鐵云岫曲江、金茂璞逸東方，成為所在區(qū)域購房者的首選。

此外，綠城西安潤百合、綠城桂冠東方也在港務區(qū)持續(xù)熱銷，位于灃東科創(chuàng)融合區(qū)的高科越秀星云匯瀾也實現(xiàn)了1.25億元的業(yè)績，成為灃東新城的“銷冠”。

03

金茂、綠城在西安樓市的統(tǒng)治力

如果從房企的角度來看，綠城和金茂可以說統(tǒng)治力驚人。

我們結合克而瑞最新發(fā)布的一份榜單，在均價≥3萬元/㎡的西安豪宅賽道，TOP5項目中就有3個來自金茂，包括金茂璞逸高新、金茂璞逸東方、曲江金茂府。

其中今年1-2月，金茂璞逸高新更是以2.86億元的成交金額位居西安“3萬+”項目成交首位，成交均價達到30441元/㎡，可以說，如今金茂牢牢占據(jù)了西安豪宅市場的話語權。

而在功能改善賽道，綠城的統(tǒng)治力同樣驚人。

在TOP20項目中，綠城旗下就有長安玉華、潤百合、錦海棠、熙海棠、桂冠東方5個項目上榜，占比達到了1/4，且覆蓋了高新、港務等多個熱門板塊，展現(xiàn)出綠城在西安改善市場上強大的市場號召力。

接下來從市場熱度和后續(xù)供應來看，西安新房市場還將有一批優(yōu)質(zhì)新盤有望加入熱銷行列。

包括金茂在港務的首個項目金茂璞印云灣、“軟西”板塊的邦泰觀云高新、天地源云和錦上，以及招商剛剛官宣在團結片區(qū)代建的央序府等項目，都備受市場期待。

這些項目接下來都成為西安新房市場銷售業(yè)績排行榜的有力競爭者。