2026 年春節(jié)假期（2 月 15 日 - 23 日），海南自貿(mào)港消費市場活力迸發(fā)，?？诤ｊP(guān)數(shù)據(jù)顯示，假期離島免稅購物金額達 27.2 億元，同比增長 30.8%；根據(jù)海南省旅游和文化廣電體育廳數(shù)據(jù)顯示，2026年春節(jié)假期海南全省接待游客約1232萬人次，同比增長28.9%。消費人氣火爆，盡顯自貿(mào)港經(jīng)濟發(fā)展活力。

消費熱潮下，城市商業(yè)地標同樣人氣爆棚，位于海南自貿(mào)港省會?？诘凝埡Ｄ虾？谔旖?，春節(jié)客流量再破新高，持續(xù)夯實城市人氣商業(yè)地標地位，同時也印證了 “人潮所向，商機與資本所向”的市場邏輯。

作為龍湖?？?TOD 綜合體雙子星，龍湖光年中心與?？谔旖止采矘s，成為區(qū)域商業(yè)繁榮，直接受益者，春節(jié)期間斬獲亮眼業(yè)績：寫字樓吸引到訪 330 + 組客戶，大單熱銷超2700萬，市場熱度攀升；同時項目登頂 2026 ?？谏剔k銷冠，再度領(lǐng)跑?？谏剔k市場。屢次霸榜的龍湖光年中心，憑借硬核價值成為企業(yè)布局自貿(mào)港的優(yōu)選，其價值邏輯也成為市場關(guān)注焦點。

錨定自貿(mào)港新中心3.0 核心區(qū)位凸顯發(fā)展?jié)摿?/strong>

天街和光年中心所組合而成的TOD綜合體，對于片區(qū)發(fā)展，起著舉足輕重的作用。

在?？诔鞘邪l(fā)展的進程中，龍湖光年中心所在的龍湖 TOD 商務區(qū)，已成為繼國貿(mào)商業(yè)區(qū)、國興金融區(qū)之后的海口 3.0 城市新中心，其核心區(qū)位優(yōu)勢成為市場關(guān)注的焦點。與 1.0 時代自然形成的商業(yè)聚集、2.0 時代規(guī)劃引導的產(chǎn)業(yè)聚集不同，龍湖 TOD 商務區(qū)是系統(tǒng)設計的城市功能融合體，由龍湖與?？谡?lián)合打造的 “天街 + TOD”3.0 模式，讓這里成為?？诔鞘邪l(fā)展的第三次躍升，也獲得了持續(xù)的政策支持與資源投入。

該區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了 “產(chǎn)、商、政、交” 四心合一的資源聚合，3 公里半徑內(nèi)，中關(guān)村、?？诒６悈^(qū)等四大園區(qū)超 1.2 萬家企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集群，省政府、公安廳等 29 家省級單位提供政務便利，城市主動脈南海大道與城西樞紐交匯，1 站達?？跂|站、鏈接全島 “2 小時經(jīng)濟圈”，快速對接美蘭機場與秀英港。這種將跨區(qū)域資源壓縮至步行可達范圍的布局，大幅提升了企業(yè)運營效率，也讓這里成為自貿(mào)港背景下，企業(yè)布局?？诘暮诵倪x擇。

十大國際標準重塑?？谵k公地標制空權(quán)

面對海南封關(guān)運作后企業(yè)對高端辦公空間的需求，龍湖光年中心以十大國際標準打造的 5A 甲級寫字樓，憑借硬核產(chǎn)品力實現(xiàn)市場突圍，成為?？谏剔k產(chǎn)品的標桿。項目以約 150 米天際線成為?？诔鞘行碌貥?，半隱框技術(shù)搭配雙銀 LOW-E 鋼化中空玻璃的立面，既節(jié)能環(huán)保，又在夜間形成動態(tài)泛光的視覺焦點；約 13.1 米挑高、500 平方米的大堂，營造出高端商務的儀式感；約 4.2 米的辦公層高、全明巨幕環(huán)景設計，搭配中間無承重墻的布局，為企業(yè)提供了可定制化的辦公空間，適配不同企業(yè)的發(fā)展需求。

此外，項目首創(chuàng)的云端七大空間會所，設置層峯沙龍會館、私宴廳、雪茄室等高端配套，打造了專屬的商務社交私域平臺，契合當下企業(yè)對線下高質(zhì)量社交空間的需求。芬蘭進口電梯、VRV 分戶計量中央空調(diào)、430 個專屬車位等配置，從通行、辦公、停車等多個維度提升了辦公的便利性與舒適度，讓產(chǎn)品力成為光年中心碾壓競品的核心優(yōu)勢。

瓏之名24H總部服務資產(chǎn)持續(xù)升值的護城河

如果說硬核產(chǎn)品是龍湖光年中心的 “硬支撐”，那么優(yōu)質(zhì)的高端服務就是項目的 “軟實力”，也是其資產(chǎn)持續(xù)升值的核心護城河。區(qū)別于傳統(tǒng)商辦項目的基礎服務，龍湖光年中心打造的 “瓏之名 24H 總部服務” 體系，形成了極具差異化的競爭優(yōu)勢，也成為企業(yè)選擇的重要考量。

該服務體系引入超 30 家協(xié)會及商會聯(lián)盟資源，鏈接天街 500 + 品牌商家，為入駐企業(yè)搭建三大自貿(mào)港圈層聯(lián)盟平臺，促進企業(yè)間的資源共享與商業(yè)合作；企業(yè)專屬管家、VIP 訪客接待、智能導覽等尊崇禮序服務，滿足企業(yè)高端接待與社交需求；全周期行政助理、1 對 1 資產(chǎn)管理咨詢及主理人峰會等全球資產(chǎn)黑金權(quán)益，直接回應了企業(yè)對資產(chǎn)保值增值的核心關(guān)切。目前，項目已吸引精功眼鏡、金泰藥業(yè)、中關(guān)村信息谷等 52 家名企入駐，形成優(yōu)質(zhì)企業(yè)聚集的良性循環(huán)，而 5-5.5% 的投資回報率，更是市場用實際行動對其服務價值與資產(chǎn)價值的高度認可。

業(yè)內(nèi)人士表示，龍湖光年中心的持續(xù)熱銷，是海南自貿(mào)港發(fā)展紅利、?？诔鞘邪l(fā)展規(guī)劃、項目硬核產(chǎn)品力與優(yōu)質(zhì)服務體系共同作用的結(jié)果。在自貿(mào)港封關(guān)運作的背景下，這類兼具戰(zhàn)略稀缺性與綜合價值的優(yōu)質(zhì)商辦資產(chǎn)，正成為全球資本與遠見企業(yè)布局海南的 “硬通貨”。