文/廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會

2月份廣州樓盤成交金額排行榜出爐。

保利天曜以3.51億元的領(lǐng)先優(yōu)勢排在第一位，拿下全市單盤銷冠。

單月網(wǎng)簽25套，成交面積約3476㎡，成交均價10.11萬元/㎡，套均價門檻達(dá)到1405.5萬元。

保利天曜位于金融城核心區(qū)域，隔壁就是員村地鐵站，周邊商業(yè)氛圍濃厚，經(jīng)濟(jì)活躍度高。

項目于去年5月開盤，首推建面約120-140-170-210㎡的純改善戶型，使用率超100%。

進(jìn)深君記得，當(dāng)時保利天曜開放銷售中心后，五天到訪達(dá)5000組，創(chuàng)下了廣州核心區(qū)千萬級豪宅項目最高到訪紀(jì)錄，火爆異常。

榜單第二名，是去年首開便轟動全國的天河豪宅——保利玥璽灣。

項目開盤整體均價17萬元/㎡，多套單價破20萬元/㎡，位列廣州豪宅第一梯隊。

剛剛過去的馬年2月，保利玥璽灣僅靠8套房就賣了3.1億元，拿下廣州樓盤成交金額榜亞軍。

榜單第三名，是保利置業(yè)的豪宅盤，來自荔灣的保利翡麗甲第。

項目在2月網(wǎng)簽19套，成交均價7.98萬元/㎡，成交金額2.56億元，拿下廣州單盤季軍。

同時，它也是荔灣區(qū)銷冠，將萬科理想花地、保利西悅灣，甩在身后一大截。

榜單第四名，是番禺的星河灣海怡半島（又名星河灣半島），成交金額2.34億元。

項目位于番禺區(qū)洛溪島東端，坐落于城市中軸線上，是國內(nèi)一線城市中心較為罕見的三面環(huán)江半島。

目前，在售的是項目最后一期壓軸組團(tuán)，星河灣半島五號。

2月份，它其實只賣了6套，但均價高，達(dá)8.78萬元/㎡，因此躋身前五。

榜單第五名，是老黃埔的中建海絲城，成交金額1.82億元。

項目單月網(wǎng)簽51套，成交均價3.85萬元/㎡。

作為黃埔巨無霸雙沙舊改項目，中建海絲城向來備受矚目。目前，項目主要在推的是二期中建嶺南序。

后者于2025年9月下旬開盤，官宣開盤當(dāng)天銷售約10億元。

最大的亮點是得房率，最高可達(dá)150%，故而吸引了不少購房者。

榜單第六名，又是保利的盤，來自海珠的保利天奕。

2月成交金額1.68億元，網(wǎng)簽14套，成交均價8.15萬元/㎡。

同時，它也是海珠第一，成交金額是亞軍琶洲南TOD的足足兩倍之多。

值得一提的是，2025年，保利天奕還以58.2億元的成交金額、489套的網(wǎng)簽套數(shù)和71791㎡的成交面積，拿下了海珠“三料冠軍”。

榜單第七名，是荔灣的萬科理想花地，成交金額1.49億元。

作為花地灣板塊的網(wǎng)紅熱盤，萬科理想花地去化一直不錯。

2月份，項目網(wǎng)簽24套，成交均價近5萬元/㎡。

榜單第八名，番禺的長隆萬博悅府，成交金額1.25億元。

其位于長隆萬博CBD核心板塊，周邊配套成熟。

2024年，項目賣了75.87億元，在廣州商品住宅項目銷售金額榜上排名第二，成交金額僅次于海珠區(qū)的琶洲南TOD。

2025年，長隆萬博悅府又拿下番禺年度銷冠，全年網(wǎng)簽金額50.98億元。

榜單第九名、第十名，分別是老黃埔的中交四航珠江春和番禺的越秀萬博和臻，成交金額分別為1.11億元、1.07億元。

總結(jié)

整體來看，2月份，高端改善與核心區(qū)豪宅成為廣州市場的絕對主力。

“保利系”強(qiáng)勢領(lǐng)跑，保利天曜、保利玥璽灣、保利翡麗甲第與保利天奕共同占據(jù)榜單多席，穩(wěn)坐廣州一哥。

星河灣半島、長隆萬博悅府等高端項目，憑借高單價、高總價亦穩(wěn)居前列。

說明核心地段 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，依然是市場的硬通貨。

中建海絲城、萬科理想花地等流量熱盤，則以高去化支撐成交。

3月小陽春已來，據(jù)進(jìn)深君了解，當(dāng)前廣州各大樓盤已經(jīng)摩拳擦掌迎戰(zhàn)“金三銀四”。

馬年廣州樓市第一波熱度，即將開閘。