北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

大概在8/90年代，有一個(gè)很流行的日本的謠言：質(zhì)量最好的留在日本，中等的出口歐美，再次一等的賣給東南亞，等外品的垃圾貨甩賣中國(guó)。

我曾經(jīng)對(duì)這種言論也深信不疑，尤其是當(dāng)年有出國(guó)的回來(lái)，從日本帶來(lái)的是原裝貨，確實(shí)感覺(jué)比國(guó)內(nèi)銷售的質(zhì)量更好。

后來(lái)是1995年夏天我第一次去日本，迫不及待的就跟人家聊起了這個(gè)話題。本來(lái)我的目的是吹捧，但人家老日本兒卻是無(wú)奈的搖頭嘆氣。

這家公司是生產(chǎn)一種建材的，具體品種不說(shuō)了，反正確實(shí)比當(dāng)年的國(guó)產(chǎn)貨強(qiáng)的不是一星半點(diǎn)兒。但就是貴，貴的離譜兒，還怎么都砍不下來(lái)價(jià)格。

老日本兒很沮喪的說(shuō)：不光是你們中國(guó)人嫌貴，全世界的開發(fā)商都嫌貴，連我們?nèi)毡救硕枷淤F，尤其是我們廠家更是覺(jué)得太貴太貴了。

但是沒(méi)辦法，1971年之前，也就是布雷頓森林體系瓦解之前，日元與美元的匯率是360:1，1美元能換360日元。那當(dāng)時(shí)日本商品的競(jìng)爭(zhēng)力是什么？除了物美，最關(guān)鍵的就是價(jià)廉唄，自然暢銷全球了。

但是“尼克松沖擊”之后，美元開始貶值，日元的匯率就徘徊在了240日元左右，也就是升值了30%。那此時(shí)日本貨的價(jià)廉優(yōu)勢(shì)就降低了，只能是依靠提高質(zhì)量+再擰一把干毛巾的精神來(lái)壓榨成本。當(dāng)然此時(shí)日本商品處于升級(jí)階段，生意也說(shuō)得過(guò)去。

可到了80年代里根上臺(tái)了，強(qiáng)勢(shì)政策不僅打擊了蘇聯(lián)，捎帶手連日本西德+歐洲也一塊兒薅羊毛。1985年廣場(chǎng)協(xié)議簽訂，日本+西德被迫貨幣升值。西德陽(yáng)奉陰違的裝孫子，但日本領(lǐng)導(dǎo)人卻是真孫子啊，沒(méi)兩年時(shí)間就把日元匯率抬高到了120的區(qū)間。

這意味著什么？意味著當(dāng)年出口賣1美元的商品，現(xiàn)在人家要拿3美元來(lái)買。那問(wèn)題來(lái)了，人家憑什么當(dāng)冤大頭??？

這還不算完，之后又到了90年代，日元tmd竟然持續(xù)升值。尤其我們是1995年去的，日本剛發(fā)生了阪神大地震，為了籌集建設(shè)資金只能是贖回日元基金。再加上美日汽車談判破裂+墨西哥金融風(fēng)暴引發(fā)了美債拋售潮，于是日元就達(dá)到了歷史巔峰，對(duì)美元匯率竟然突破了80。

那幾年的日本老百姓很高興，能用更便宜的外匯價(jià)格去全球買買買，所以當(dāng)年幾乎所有的日本女孩兒都人手幾個(gè)LV。

當(dāng)年主營(yíng)日本國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)的公司也無(wú)所謂，賺日元花日元而已，對(duì)外升值跟國(guó)內(nèi)沒(méi)太大影響。而且就因?yàn)檫@種鍍金浮夸的社會(huì)風(fēng)氣，日本的表面繁榮到達(dá)了巔峰。

但是對(duì)于那些以出口為主的廠家+商家來(lái)說(shuō)就麻煩大了。當(dāng)年1美元的東西，現(xiàn)在4.5美元了，就算美國(guó)人數(shù)學(xué)再差，一只手?jǐn)?shù)著手指頭也能算過(guò)來(lái)了。

那請(qǐng)問(wèn)，在這種情況下，還能把質(zhì)量最好+價(jià)格最高的商品出口嗎？賣多少錢合適？誰(shuí)會(huì)買？

所以當(dāng)年要想繼續(xù)做生意，日本財(cái)閥們只能是“出海”，也就是到產(chǎn)品銷售國(guó)去投資建廠，掙美元花美元，掙人民幣花人民幣，這樣才能真正把成本壓下來(lái)。

之所以傳說(shuō)“日本之外還有一個(gè)日本”，就是因?yàn)槟切┠耆赵獏R率太高造成的。但建廠不是一天兩天就能完成的，形成規(guī)模至少要十年時(shí)間，周期之內(nèi)還得是湊合熬著。

從商業(yè)邏輯上來(lái)說(shuō)，在運(yùn)輸+稅費(fèi)成本恒定的情況下，最佳策略是把最優(yōu)質(zhì)的商品運(yùn)到遠(yuǎn)方去，這樣才能用同樣的物流成本賺取最高的利潤(rùn)。

但是如果本地生產(chǎn)成本太高就不行了，人家不買賬，把好東西運(yùn)過(guò)去了也賣不掉。那怎么辦？只能是把質(zhì)量差點(diǎn)兒但價(jià)格也低的商品運(yùn)過(guò)去了，這都是沒(méi)辦法的辦法。

之所以質(zhì)量最好+價(jià)格高的留在日本，不是說(shuō)廠家商家希望的，而是也沒(méi)辦法。畢竟日元對(duì)內(nèi)是無(wú)所謂升值貶值的，百姓們賺日元花日元，匯率漲跌對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的商品價(jià)格是沒(méi)太大影響的。

就跟人民幣兌美元的升值貶值似的，跟攤煎餅的價(jià)格有關(guān)系嗎？只有本國(guó)貨幣單獨(dú)的通脹貶值，才會(huì)導(dǎo)致本地商品的價(jià)格上漲。

其實(shí)所謂日本商品都是最好的留在本國(guó)，主要就是匯率波動(dòng)期的那些年的事兒，而且對(duì)于大廠家來(lái)說(shuō)也是短期幾年，之后就調(diào)整適應(yīng)了。畢竟賺錢vs賺大錢才是資本的本質(zhì)，讓消費(fèi)者占便宜不是財(cái)閥的義務(wù)。

但是，日本商品的這個(gè)謠言卻在中國(guó)根深蒂固的流傳了很多年，直到今天都有人相信。今天又是有網(wǎng)友來(lái)跟我掰扯，給他解釋還不聽，因?yàn)樗斫獠涣藚R率的波動(dòng)。問(wèn)他日元匯率從360到80又到現(xiàn)在的160，哪個(gè)算升值哪個(gè)是貶值？這兄弟竟然說(shuō)不知道，那還聊個(gè)p啊……

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