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城市更新小課堂

訴訟指引：

共有糾紛要素式“兩狀”

請參考

引 言

城市更新是事關(guān)全局發(fā)展和群眾切身利益的大事。為確保城市更新工作切實(shí)有效的開展，加強(qiáng)人民群眾在城市更新中的權(quán)益保障，虹口區(qū)人民法院深入踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，立足于更新地塊居民的司法需求，為便利群眾行使訴訟權(quán)利，在前期編寫的共有案件《要素式審判事實(shí)調(diào)查提綱》的基礎(chǔ)上，參照最高人民法院聯(lián)合司法部、中華全國律師協(xié)會印發(fā)的兩批示范文本樣式，編寫了涉補(bǔ)償利益分割的共有案件要素式起訴狀、答辯狀。

如果您是更新地塊居民，想了解此類案件民事起訴狀或者答辯狀如何書寫，本文的示范文本可以起到幫助作用。

共有糾紛要素式起訴狀、

答辯狀模板及參考實(shí)例

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共有糾紛要素式起訴狀、答辯狀模板及實(shí)例

要素式起訴狀

填寫指引

01

當(dāng)事人信息部分

注意事項(xiàng)

◆1.起訴時(shí)需向人民法院提交證明您身份的材料，如身份證復(fù)印件等；如委托代理人進(jìn)行訴訟，需提交委托書、證明代理人身份以及與委托人關(guān)系的材料等。

◆2.請務(wù)必準(zhǔn)確填寫住所地、聯(lián)系電話等內(nèi)容，方便后續(xù)法院送達(dá)訴訟材料。

◆3.涉公有住房的補(bǔ)償利益分割案件，原則上以該房屋全體戶籍在冊人員為案件當(dāng)事人。戶籍在冊人員在更新實(shí)施后去世的，其法定繼承人應(yīng)當(dāng)作為案件當(dāng)事人。

◆4.涉私有住房的補(bǔ)償利益分割案件，原則上以該房屋全體權(quán)利人為案件當(dāng)事人。權(quán)利人在補(bǔ)償利益分割前已去世的，其法定繼承人應(yīng)當(dāng)作為案件當(dāng)事人。

◆5.非戶籍人口（公房）或者非權(quán)利人（私房）如被認(rèn)定為居住困難保障人口的，也應(yīng)當(dāng)作為案件當(dāng)事人。

02

訴訟請求部分

注意事項(xiàng)

◆1.按照表格內(nèi)容逐項(xiàng)填寫即可，寫明要求取得的補(bǔ)償利益形式以及相應(yīng)的計(jì)算方式，與請求無關(guān)的項(xiàng)目可填寫無或者不填。

◆2.補(bǔ)償利益分割案件一般以舊房全部補(bǔ)償金額作為案件受理費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。第7項(xiàng)補(bǔ)償安置利益總額包括補(bǔ)償協(xié)議約定金額和結(jié)算單發(fā)放金額。

◆3.多名原告的情況下，需寫明各原告的請求金額或者共有方式。

03

訴前保全部分

注意事項(xiàng)

◆1.補(bǔ)償利益分割案件一般由舊房所在地法院管轄，故該部分刪除管轄內(nèi)容的填寫。

◆2.如已進(jìn)行訴前保全，請如實(shí)填寫保全情況。

04

事實(shí)與理由部分

注意事項(xiàng)

◆1.請按照表格內(nèi)容逐項(xiàng)填寫。

◆2.如補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，分割補(bǔ)償利益一般應(yīng)以安置房屋已辦理初始登記為前提。

05

對糾紛解決方式的意愿部分

注意事項(xiàng)

◆1.補(bǔ)償利益分割案件的當(dāng)事人往往是家庭成員，調(diào)解作為非訴訟糾紛解決方式，不僅有利于親情關(guān)系的維系和各方利益的保護(hù)，也可避免因判決導(dǎo)致矛盾加劇，同時(shí)可以減輕當(dāng)事人的訟累，更有效的化解矛盾與糾紛。

◆2.如何尋求調(diào)解還可參考這篇文章的第6點(diǎn)至第8點(diǎn)。（?點(diǎn)擊跳轉(zhuǎn)：）

全部填寫完畢之后，起訴人需在具狀人一欄手寫簽名及日期。

要素式答辯狀

填寫指引

注意事項(xiàng)

◆1.要素式答辯狀的填寫可參考要素式起訴狀的填寫指引。

◆2.答辯事項(xiàng)部分應(yīng)根據(jù)原告的訴請逐項(xiàng)填寫，事實(shí)與理由部分針對原告陳述的案件事實(shí)進(jìn)行確認(rèn)或者提出異議并寫明異議內(nèi)容。

全部填寫完畢之后，答辯人需在答辯人一欄手寫簽名及日期。

附件

相關(guān)規(guī)定

一、《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》

第二十三條房屋征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人、公有房屋承租人以征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計(jì)戶，按戶進(jìn)行補(bǔ)償。

被征收人以房地產(chǎn)權(quán)證所載明的所有人為準(zhǔn)，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準(zhǔn)。

第四十四條征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。

二、《上海市城市更新條例》

第三十條在城市更新過程中確需搬遷業(yè)主、公房承租人，更新項(xiàng)目建設(shè)單位與需搬遷的業(yè)主、公房承租人協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，明確房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确桨浮?/p>

01

02

03

郭軍律師

職位：主任律師

電話：400-697-0701

業(yè)務(wù)專長：建筑工程、合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)等。

上海公鼎律師事務(wù)所

電話：400-697-0701

傳真：021-33856629

地址：

備注：文章轉(zhuǎn)載上海虹口法院+圖片AI

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