這兩年，城市的生活節(jié)奏變快，生活成本也居高不下，于是很多人將目光轉(zhuǎn)向了農(nóng)村，甚至有些年輕人干脆回老家改造自家的房子，開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，讓很多城里朋友看了直呼羨慕。

網(wǎng)友@程德勝：疫情期失業(yè)了，一開(kāi)始挺難受的，后來(lái)心一橫，用在北京打拼15年攢下的錢(qián)，回老家重新蓋了房。在大城市想都不敢想的居住條件，回老家就實(shí)現(xiàn)了——兩層半的小樓，一樓當(dāng)工作室，二樓三樓自己住，還能休閑娛樂(lè)。住了兩年，覺(jué)得特別幸福。

那么，農(nóng)村及自建房有哪些吸引力，如果長(zhǎng)期不回家，到底該不該蓋房呢？

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讓人羨慕的農(nóng)村生活，是真的好嗎？

前幾年李子柒的視頻火遍全網(wǎng)，帶起了很多人對(duì)鄉(xiāng)村生活的向往。她在四川農(nóng)村的小院，從樸素的老屋慢慢變成有花有果、有池塘有亭子的愜意天地，既方便生活，又寧?kù)o治愈。

于是，越來(lái)越多人開(kāi)始慢慢回歸鄉(xiāng)村，打造屬于自己的夢(mèng)想之家。

網(wǎng)友@東哥姐姐：3年前辭職回家陪父母，順手改造了老家的房子。現(xiàn)在每天早睡早起，焦慮感消失了，也不再整天擔(dān)心各種KPI。早起吃了早餐，就打掃屋子，在院子里發(fā)發(fā)呆——這在城市簡(jiǎn)直是奢侈。晚上聽(tīng)著蛙聲入睡，好像一下回到了無(wú)憂無(wú)慮的童年，輕松愉快。

@網(wǎng)友東哥：從小跟爺爺奶奶一起長(zhǎng)大，如今他們年紀(jì)大了，也想讓他們住好點(diǎn)，于是2年前將老家的房子重新翻新了一下，雖然外觀并沒(méi)有太洋氣，但卻和周圍的環(huán)境很融洽，整個(gè)改造花了一年時(shí)間，最終效果得到了老人的贊美，每天早晨推開(kāi)窗戶就是滿眼的綠色，外院還種了果樹(shù)，一到收獲季節(jié)，看著爺爺奶奶滿臉的笑，我就有說(shuō)不出的幸福感。

網(wǎng)友@思琪人生：在城里打拼20年，一直想住別墅，奈何買(mǎi)不起，40歲時(shí)趕上回鄉(xiāng)建房的機(jī)會(huì)，蓋了兩層半，一層做工作室，二層是私人休息區(qū)，三層是閣樓茶室。

現(xiàn)在我的大部分工作能遠(yuǎn)程完成，待家久了，就更不想離開(kāi)家了。

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有必要建自建房嗎？

長(zhǎng)期在外打拼，很多人都萌生了回鄉(xiāng)蓋房的想法，尤其在一線城市生活不易，農(nóng)村有個(gè)自己的房子，好像就成了心里的“退路”。

但如果長(zhǎng)期不回老家，真的有必要花錢(qián)在農(nóng)村蓋房嗎？

其實(shí)主要還得看你自己的經(jīng)濟(jì)狀況和未來(lái)的規(guī)劃：

如果你計(jì)劃以后退休要回到鄉(xiāng)村生活，那么提前蓋房當(dāng)然是個(gè)明智的決定。

畢竟農(nóng)村蓋房也是需要周期的，早點(diǎn)規(guī)劃，還能避開(kāi)以后建材、人工漲價(jià)。而且農(nóng)村生活節(jié)奏慢、貼近自然，也適合放松養(yǎng)老。

但如果你以后不打算在農(nóng)村生活，或者家庭成員都已經(jīng)將戶口遷入城市，那么，在農(nóng)村蓋房就沒(méi)必要了，畢竟房子長(zhǎng)期空置，不僅容易損壞，而且還需要更多成本和精力去維護(hù)管理，這樣反而增加了額外的負(fù)擔(dān)。

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關(guān)于農(nóng)村自建房，大家更關(guān)注的問(wèn)題？

①戶口在城市，還能回村蓋房嗎？

不能了。如果戶口已遷走，就不能申請(qǐng)宅基地蓋新房。即使父母在農(nóng)村有房，你也只能繼承現(xiàn)有房子，不能翻修，也不能重建，將來(lái)房子一旦倒塌，土地就要還給村集體。

②自建房可以擴(kuò)大面積嗎？

不能！現(xiàn)在農(nóng)村蓋房子都會(huì)有規(guī)定面積，如果超面積就要交稅，至于這個(gè)稅怎么收，收多少，就要看地方怎么規(guī)定了？有的地方超過(guò)一平米，要交200塊；有的地方嚴(yán)格執(zhí)行不允許超面積，否則就是違規(guī)建造。具體得看當(dāng)?shù)亍?/p>

③農(nóng)村的宅基地能繼承嗎？

不能！按現(xiàn)行的法規(guī)，宅基地的所有權(quán)歸村集體，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，所以宅基地本身是不能直接繼承的，但上面的房子可以繼承。只要房子不塌，一般可以繼續(xù)使用宅基地。

④城市戶口可以遷回農(nóng)村嗎？

能！國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》，農(nóng)村戶口遷回政策進(jìn)一步放寬，按規(guī)定，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因上學(xué)，服役，務(wù)工，婚姻等原因，戶口遷入城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，除公務(wù)員（不包括聘任制公務(wù)員）外，家里仍有房屋或土地的（承包的，自留地等），經(jīng)所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，可將戶口遷入農(nóng)村。而且戶口回遷后可以申請(qǐng)宅基地建房、分配土地，但具體看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

⑤一戶一宅，如果家里有好幾處房怎么辦？

如果是繼承或者合法原因獲得的多處房子，那么，在拆遷或確權(quán)的時(shí)候，一般會(huì)按規(guī)定給你合理的補(bǔ)償。如果是違規(guī)建造，可能就拿不到補(bǔ)償了。

⑥宅基地可以有償退出？

可以，現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)進(jìn)城落戶的人自愿退出宅基地，這樣既能盤(pán)活土地資源，也能給農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，只是各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。但要注意，一旦退出，以后就不能再申請(qǐng)了。

總結(jié)，你覺(jué)得未來(lái)養(yǎng)老，是在城市好，還是回鄉(xiāng)村自建房好？還有，現(xiàn)在越來(lái)越多年輕人選擇回鄉(xiāng)改造房子、創(chuàng)業(yè)生活，對(duì)此，你怎么看？