2026政府工作報(bào)告定調(diào)：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

3月5日上午，十四屆全國(guó)人大四次會(huì)議在京開(kāi)幕。國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)作政府工作報(bào)告。（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）

對(duì)于大家關(guān)心的房地產(chǎn)方面，總理先是肯定了過(guò)去一年的成績(jī)。
持續(xù)用力穩(wěn)樓市，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，因城施策調(diào)減限制性措施，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，“保交房”任務(wù)全面完成。

報(bào)告中關(guān)于今年房地產(chǎn)工作的內(nèi)容，也是著墨頗多，并將其放在政府工作十大任務(wù)之一的“加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范化解和安全能力建設(shè)”中。

小編整理了房地產(chǎn)相關(guān)的主要內(nèi)容，有以下幾點(diǎn)：

著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)

報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)的定調(diào)是“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，與2025年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神保持一致，也為今年的工作方向提供了清晰指引。

• 從具體措施來(lái)看，報(bào)告提出因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，探索多渠道盤活存量商品房，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。
• 此舉也意味著供大于求的城市，未來(lái)要控制供應(yīng)規(guī)模，對(duì)商品房進(jìn)行積極去化。同時(shí)，盤活存量商品房的力度將進(jìn)一步加大，并與保障性住房工作有效銜接。
• 從制度優(yōu)化來(lái)看，深化住房公積金制度改革。優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。有序推動(dòng)安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。
• 從風(fēng)險(xiǎn)防范來(lái)看，進(jìn)一步發(fā)揮“保交房”的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。
• 從金融安全角度再次強(qiáng)化，也體現(xiàn)了“保交房”工作背后的民生保障屬性。
• 關(guān)于房地產(chǎn)發(fā)展新模式，報(bào)告提出深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。
• 這也意味著，今年各地在開(kāi)發(fā)、融資、銷售等環(huán)節(jié)以及增量與存量市場(chǎng)，推行新模式工作將加力提速，為行業(yè)整體平穩(wěn)健康和房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐。

落腳紹興，農(nóng)歷年前在紹興市柯橋區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2025年度表彰大會(huì)上，“全力推進(jìn)'四好'建設(shè)、優(yōu)化安置房建設(shè)、嚴(yán)控職工宿舍建設(shè)”等政策方向，已與此次報(bào)告不謀而合。

高質(zhì)量推進(jìn)城市更新

報(bào)告提出，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新，穩(wěn)步實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村等改造。盤活利用存量土地和閑置房屋設(shè)施。

城市更新，一直是近年來(lái)的政府工作重點(diǎn)，它的高質(zhì)量開(kāi)展，對(duì)建設(shè)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)、有力挖掘市場(chǎng)潛在需求和帶動(dòng)投資及提振內(nèi)需等方面，將繼續(xù)發(fā)揮積極作用。

初婚初育家庭

納入重點(diǎn)支持范圍

在“加強(qiáng)社會(huì)保障和服務(wù)方面” ，此次政府工作報(bào)告提出，加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

對(duì)多子女家庭購(gòu)房方面的傾斜政策，近年來(lái)許多城市已大力推進(jìn)，紹興就有出臺(tái)。

此次從國(guó)家層面加以明確，釋放出更為積極的信號(hào)，2026年的政策福利依然可期。

比較值得注意的是，今年報(bào)告中首次明確將初婚初育群體納入重點(diǎn)支持范圍。

這些群體往往對(duì)應(yīng)著真實(shí)的剛需住房需求，從住房保障層面給予傾斜，預(yù)示著今年各地將圍繞這一群體積極研究并落實(shí)相應(yīng)的政策支持措施，值得期待。

報(bào)告同時(shí)提及上述兩類家庭，體現(xiàn)了從生育支持和人口發(fā)展角度的政策考量。可以預(yù)見(jiàn)，接下來(lái)在金融支持、住房公積金、購(gòu)房稅費(fèi)減免等方面，或?qū)⒂嗅槍?duì)性地出臺(tái)更多細(xì)化政策。

附：2026年政府工作報(bào)告