昨天（5日），十四屆全國(guó)人大四次會(huì)議在北京開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)作政府工作報(bào)告。

其中，關(guān)于房地產(chǎn)等內(nèi)容受到關(guān)注——

• 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
• 因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，探索多渠道盤(pán)活存量商品房，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。
• 深化住房公積金制度改革。
• 優(yōu)化保障性住房供給，加快危舊房改造。
• 有序推動(dòng)安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。
• 進(jìn)一步發(fā)揮“保交房”的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。
• 深入推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的基礎(chǔ)制度和配套政策建設(shè)。

針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和城市更新，政府工作報(bào)告釋放了哪些信號(hào)？

2026年政府工作報(bào)告中，房地產(chǎn)相關(guān)工作的主要內(nèi)容被放在了“加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范化解和安全能力建設(shè)”的大框架下，這意味著，房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范仍是工作重點(diǎn)之一。

今年，房地產(chǎn)相關(guān)工作的重點(diǎn)還是“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，圍繞“穩(wěn)”，具體的實(shí)施路徑是“控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給”。

在關(guān)于更大力度保障和改善民生方面，政府工作報(bào)告表示，今年將加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。這是首次提到加強(qiáng)初婚初育家庭住房保障，說(shuō)明國(guó)家下一步將對(duì)剛結(jié)婚、剛要孩子的年輕人的住房保障有了進(jìn)一步的傾斜和支持。

此外，政府工作報(bào)告中把高質(zhì)量推進(jìn)城市更新放在了推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化的重點(diǎn)位置。簡(jiǎn)單理解，今年城市更新的目標(biāo)，是要進(jìn)一步加快建設(shè)貼合百姓需求的現(xiàn)代化人民城市。不僅要讓老城區(qū)有新面貌，讓新片區(qū)更有煙火氣，讓大家的居住、生活和工作更便捷、更舒心，還要進(jìn)一步有針對(duì)性地提升城市的安全和韌性水平。