國(guó)企匠筑｜臨港芯紅盤(pán)特發(fā)香閱里，34500元/㎡起，解鎖自貿(mào)芯品質(zhì)人居新范本

發(fā)香閱里
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作為隸屬深圳市國(guó)資委的國(guó)有綜合性企業(yè)，深圳特發(fā)集團(tuán)深耕地產(chǎn)領(lǐng)域44年，攜一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)與魯班獎(jiǎng)工藝底蘊(yùn)，落子上海臨港105國(guó)際金融貿(mào)易區(qū)核心，重磅打造特發(fā)香閱里這一標(biāo)桿力作。今天，我們以開(kāi)發(fā)商視角，全方位、無(wú)保留地為各位置業(yè)者解碼這座備受市場(chǎng)青睞的國(guó)企紅盤(pán)，從樓盤(pán)核心參數(shù)、在售戶型、地理位置，到價(jià)格優(yōu)勢(shì)、全維配套，逐一拆解，用國(guó)企實(shí)力兌現(xiàn)居住承諾，助力每一位朋友鎖定適配自己的理想居所。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

首先，為大家詳細(xì)梳理項(xiàng)目的核心基礎(chǔ)參數(shù)，這是置業(yè)者了解樓盤(pán)的第一步，也是我們國(guó)企開(kāi)發(fā)商彰顯實(shí)力與誠(chéng)意的基礎(chǔ)。特發(fā)香閱里坐落于浦東新區(qū)環(huán)湖北三路與川樸路交匯處，雄踞臨港新片區(qū)105金融片區(qū)核心，占據(jù)“自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)+中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）”雙重戰(zhàn)略高地，區(qū)域定位為“上海金融第三極”，規(guī)劃建設(shè)260米地標(biāo)“榮耀之環(huán)”及300萬(wàn)㎡商務(wù)集群，預(yù)計(jì)2030年導(dǎo)入5萬(wàn)金融人才，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮螅胧旨词菗屨汲鞘邪l(fā)展紅利。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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項(xiàng)目總占地面積約3.8萬(wàn)㎡，總建筑面積約13.9萬(wàn)㎡，規(guī)劃12棟14-16F小高層住宅及臨街商業(yè)，總戶數(shù)642戶，容積率僅2.4，綠化率達(dá)35%，車(chē)位比1:1.2，全人車(chē)分流設(shè)計(jì)，部分車(chē)位配備充電樁，充分保障業(yè)主出行與居住舒適度。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為70年（自2023年起算），預(yù)計(jì)2026年6月準(zhǔn)現(xiàn)房交付，所見(jiàn)即所得更安心，物業(yè)由特發(fā)服務(wù)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）全程護(hù)航，物業(yè)費(fèi)4.2元/㎡/月，以專業(yè)管家式服務(wù)，為業(yè)主提供24小時(shí)全維度貼心守護(hù)，杜絕物業(yè)服務(wù)脫節(jié)、響應(yīng)不及時(shí)等行業(yè)痛點(diǎn)。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

戶型設(shè)計(jì)上，我們始終堅(jiān)持“以人為本”，精準(zhǔn)適配剛需至改善各類置業(yè)需求，每款戶型均兼顧實(shí)用性與舒適度，細(xì)節(jié)拉滿，拒絕空間浪費(fèi)，打造全生命周期戶型矩陣。目前在售主力戶型涵蓋建面約109-170㎡三至四房，全系精裝交付，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，精裝標(biāo)準(zhǔn)超6000元/㎡，無(wú)強(qiáng)制裝修包，品質(zhì)透明可查，業(yè)主無(wú)需額外投入裝修成本，簡(jiǎn)單布置即可拎包入住。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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其中，建面約109㎡舒適三房，戶型方正緊湊，三開(kāi)間朝南，LDK一體化設(shè)計(jì)最大化利用空間，無(wú)浪費(fèi)面積，南向陽(yáng)臺(tái)連接客廳與次臥，采光通風(fēng)俱佳，月供壓力小，是年輕夫妻首套置業(yè)、單身白領(lǐng)自住的首選戶型；建面約118㎡剛改四房，靈動(dòng)布局，動(dòng)靜分區(qū)明確，既能滿足三口之家的日常居住，也能預(yù)留書(shū)房、兒童游樂(lè)區(qū)等功能空間，兼顧實(shí)用性與舒適性，適配二胎家庭或三代同堂的基礎(chǔ)居住需求；建面約170㎡奢闊四房，采用闊綽橫廳設(shè)計(jì)，約15.6米面寬、南向四開(kāi)間，視野開(kāi)闊，質(zhì)感十足，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，私密性拉滿，客臥空間充裕，還可打造專屬影音室、健身區(qū)，完美承載多人口家庭的改善居住需求，彰顯居住格調(diào)。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

所有戶型均選用國(guó)際一線品牌建材與家電，融入現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)與海派居住細(xì)節(jié)，兼顧美觀與實(shí)用，省去業(yè)主裝修煩惱，同時(shí)避免裝修糾紛，讓置業(yè)更省心、更安心。作為國(guó)企開(kāi)發(fā)商，我們始終堅(jiān)守“惠民置業(yè)、性價(jià)比為王”的理念，依托臨港新片區(qū)限價(jià)紅利，為各位置業(yè)者給出了極具吸引力的置業(yè)門(mén)檻，讓特發(fā)香閱里成為上海臨港核心區(qū)剛需、改善市場(chǎng)的“價(jià)格洼地”與“價(jià)值高地”，用親民價(jià)格，讓更多人實(shí)現(xiàn)居有其所、居有所優(yōu)的夢(mèng)想。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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具體價(jià)格方面，特發(fā)香閱里參考均價(jià)34500元/㎡，總價(jià)376萬(wàn)起即可收藏臨港未來(lái)城市資產(chǎn)，其中建面約109㎡剛需三房總價(jià)376-410萬(wàn)，建面約118㎡剛改四房總價(jià)410-480萬(wàn)，建面約170㎡改善四房總價(jià)580-620萬(wàn)，相較于同板塊、同地段的其他品質(zhì)樓盤(pán)，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為突出。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

要知道，當(dāng)前臨港105片區(qū)核心地段的同類小高層產(chǎn)品，均價(jià)普遍在3.8-4.2萬(wàn)/㎡，而特發(fā)香閱里作為國(guó)企打造的品質(zhì)大盤(pán)，憑借2.1萬(wàn)/㎡的樓面價(jià)優(yōu)勢(shì)，在保證精工品質(zhì)與全維配套的前提下，給出了34500元/㎡起的親民均價(jià)，相同預(yù)算下，業(yè)主可在這里買(mǎi)到更大面積、更優(yōu)戶型、更全配套的房子，真正實(shí)現(xiàn)“花少錢(qián)，住好房”。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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更值得一提的是，相較于上海市區(qū)動(dòng)輒6-8萬(wàn)/㎡以上的房?jī)r(jià)，特發(fā)香閱里依托政策紅利與區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，房?jī)r(jià)僅為市區(qū)核心地段的50%左右，對(duì)于在浦東機(jī)場(chǎng)、東方樞紐、臨港產(chǎn)業(yè)園工作的年輕置業(yè)者而言，無(wú)需承擔(dān)市區(qū)的高房?jī)r(jià)、高月供壓力，即可享受便捷的通勤與全維的生活配套，性價(jià)比拉滿。當(dāng)前，特發(fā)香閱里正處于熱售階段，推出限時(shí)專屬購(gòu)房福利，提前來(lái)電預(yù)約登記的客戶，可享額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠禮遇，疊加上海最新購(gòu)房新政（首套首付比例降低至20%、二套首付比例降低至30%、稅費(fèi)減免等）利好，入手成本大幅降低，對(duì)于剛需、改善家庭與資產(chǎn)配置人群而言，此刻正是搶占國(guó)企品質(zhì)紅盤(pán)的黃金窗口期，錯(cuò)過(guò)再難有。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

配套決定居住品質(zhì)，我們?cè)趽裰分?，便充分考量業(yè)主的日常居住需求，依托臨港105片區(qū)的核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，打造“15分鐘全維生活圈”，從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大維度，全方位賦能業(yè)主品質(zhì)生活，讓每一位業(yè)主都能便捷享受城市優(yōu)質(zhì)資源。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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交通配套的便捷度，直接決定了居住的幸福感。特發(fā)香閱里構(gòu)建了立體多維的交通網(wǎng)絡(luò)，讓業(yè)主暢達(dá)全城無(wú)憂。項(xiàng)目直線距離南匯線（建設(shè)中）、南楓線（建設(shè)中）滴水湖北站約650米，4站直達(dá)東方樞紐（建設(shè)中），15分鐘即可抵達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)，30分鐘無(wú)縫銜接虹橋樞紐，輕松實(shí)現(xiàn)跨城出行。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰16號(hào)線滴水湖站，日常通勤可快速通達(dá)上海市區(qū)核心商圈；自駕方面，緊鄰環(huán)湖北三路、川樸路等主干道，10分鐘即可駛?cè)霚J高速，便捷連接市區(qū)各區(qū)域，無(wú)論是日常通勤、商務(wù)出行，還是周末全家出游，都能實(shí)現(xiàn)高效直達(dá)。

商業(yè)配套方面，我們打造了“社區(qū)底商+周邊成熟商圈”的全維度商業(yè)體系，兼顧日常便民與高端消費(fèi)需求。項(xiàng)目自帶臨街商業(yè)，規(guī)劃引入生鮮超市、特色餐飲、便民藥店等業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常柴米油鹽、生鮮采購(gòu)、休閑小憩等需求，無(wú)需奔波遠(yuǎn)方，節(jié)省更多時(shí)間陪伴家人。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊1公里范圍內(nèi)規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體，涵蓋品牌零售、連鎖影院、親子樂(lè)園等豐富業(yè)態(tài)，2公里范圍內(nèi)可抵達(dá)臨港核心商圈，匯聚國(guó)內(nèi)外知名品牌、高端美妝、潮流服飾，滿足業(yè)主不同層次的消費(fèi)需求，在家門(mén)口就能享受?chē)?guó)際化的購(gòu)物體驗(yàn)。
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教育是家庭的未來(lái)，也是我們開(kāi)發(fā)商重點(diǎn)考量的配套之一，特發(fā)香閱里周邊優(yōu)教環(huán)伺，書(shū)香氛圍濃厚，打造了從幼兒園到中學(xué)的全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)規(guī)劃有公辦幼兒園、重點(diǎn)小學(xué)及初中，步行即可抵達(dá)，實(shí)現(xiàn)“目送式教育”，讓孩子上學(xué)更便捷，家長(zhǎng)更放心，無(wú)需為孩子的教育問(wèn)題過(guò)度操心。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)規(guī)劃有三甲醫(yī)院分支機(jī)構(gòu)，同時(shí)臨近社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，構(gòu)建“日常診療+重癥救治”的全維度醫(yī)療保障體系，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，尤其是家中有老人和小孩的家庭，無(wú)需長(zhǎng)途奔波即可享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，就醫(yī)更便捷、更安心。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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生態(tài)配套上，項(xiàng)目東攬規(guī)劃中的二環(huán)公園帶，西南向毗鄰約54萬(wàn)㎡星空之境海綿公園，雙園環(huán)抱形成“公園+CAZ”的稀缺生態(tài)格局，既能坐擁城市繁華，又能享受自然靜謐，是臨港核心區(qū)稀缺的生態(tài)宜居紅盤(pán)。茶余飯后，業(yè)主可帶著家人在公園散步、休閑，呼吸新鮮空氣，享受愜意的親子時(shí)光，讓生活回歸本真。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為深圳國(guó)企特發(fā)集團(tuán)布局上海臨港的核心力作，特發(fā)香閱里自規(guī)劃、建設(shè)到銷售，始終堅(jiān)守國(guó)企擔(dān)當(dāng)，以匠心筑造品質(zhì)人居，以完善配套賦能美好生活，致力于為上海購(gòu)房者打造兼具品質(zhì)感、舒適度與價(jià)值潛力的理想家園。項(xiàng)目憑借臨港105核心地段優(yōu)勢(shì)、全維完善的周邊配套、超高的產(chǎn)品力、國(guó)企開(kāi)發(fā)商背書(shū)以及高性價(jià)比的價(jià)格體系，自亮相以來(lái)便備受市場(chǎng)關(guān)注與購(gòu)房者青睞，成為臨港改善市場(chǎng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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最后，再次溫馨提示，特發(fā)香閱里實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，避免空跑。目前項(xiàng)目房源分秒遞減，限時(shí)購(gòu)房福利即將截止，想要搶占臨港自貿(mào)紅利、鎖定國(guó)企品質(zhì)好房的朋友，趕緊撥打特發(fā)香閱里售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，預(yù)約專屬置業(yè)顧問(wèn)，實(shí)地品鑒理想居所，解鎖屬于你的品質(zhì)生活！