內(nèi)環(huán)芯·璞系頂豪｜金茂璞元：央企匠造，定義上海虹口人居新高度

茂璞元
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作為世界500強中化集團旗下中國金茂，深耕地產(chǎn)31載，始終以“科學至上，品質(zhì)筑家”為理念，布局全國50余座核心城市，打造無數(shù)城市地標與高端住宅標桿。此次落子上海虹口內(nèi)環(huán)核心，攜TOP級「璞系」上海首作——金茂璞元，以稀缺地段、硬核產(chǎn)品、成熟配套，為高凈值人群敬獻藏品級人居范本。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

金茂璞元坐落于虹口區(qū)天寶路與新港路交匯處，傲踞瑞虹新城正芯，地處外灘—北外灘—陸家嘴黃金三角輻射圈，直線距離黃浦江僅約800米，盡享北外灘世界級會客廳規(guī)劃紅利，是內(nèi)環(huán)內(nèi)不可復制的中央生活區(qū)核心資產(chǎn)。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約2.8萬平方米，總建筑面積約12.6萬平方米，容積率僅2.5，建筑密度28%，綠地率高達35%，規(guī)劃6棟18-22層小高層住宅，總戶數(shù)486戶，純改善型社區(qū)規(guī)劃，保障居住圈層純粹性，讓每一位業(yè)主都能享受靜謐與尊崇的居住體驗。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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目前金茂璞元在售主力戶型為建面約130㎡三房兩廳兩衛(wèi)、170㎡四房兩廳三衛(wèi)、200-240㎡奢闊四房，全系采用一梯一戶設計，私享獨立電梯廳，南向大面寬、LDKB一體化通透格局，匹配高凈值家庭全周期居住需求。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。其中130㎡三房主打舒適改善，三開間朝南、全明設計，主臥帶獨立衛(wèi)浴及步入式衣帽間，兼顧實用性與私密性；170㎡四房優(yōu)化空間尺度，客廳面寬升級，搭配全景落地窗，無論是家庭互動還是好友小聚都游刃有余；200-240㎡奢闊四房則以非對稱結(jié)構(gòu)設計，主臥套房面積超40㎡，配備雙臺盆衛(wèi)浴及觀景露臺，三代同堂居住也毫無壓力，盡顯頂豪質(zhì)感。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為開發(fā)商，我們始終秉持誠意定價原則，兼顧業(yè)主自住舒適度與資產(chǎn)保值性，讓高凈值人群以合理預算，入手中環(huán)核心頂豪。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目目前在售均價約16.6萬/㎡，總價區(qū)間1818萬-3670萬，精準覆蓋高端改善、頂奢置業(yè)不同需求，具體戶型價格參考如下：建面約130㎡三房總價2100-2232萬，建面約170㎡四房總價2400-3100萬，建面約200㎡四房總價2800-3670萬，建面約240㎡奢闊四房預計3400-4300萬（價格隨加推批次略有浮動，具體以案場為準）。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

對比板塊價值，金茂璞元的價格優(yōu)勢尤為突出，堪稱內(nèi)環(huán)高性價比頂豪標桿。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊瑞虹新城品質(zhì)次新房二手房掛牌價已達18萬-20萬/㎡，部分優(yōu)質(zhì)房源突破22萬/㎡，項目存在明顯價格倒掛；同區(qū)域北外灘新盤均價普遍17.2萬/㎡以上，而金茂璞元以更低單價、更高品質(zhì)，成為內(nèi)環(huán)芯置業(yè)優(yōu)選。更值得關(guān)注的是，項目拿地總價89.64億元，樓板價超11.7萬/㎡，我們以誠意定價讓利購房者，讓業(yè)主以可控總價，享受超越預期的頂豪品質(zhì)與配套。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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地段決定價值，配套成就生活。金茂璞元坐擁全維成熟配套，從交通、商業(yè)、教育到醫(yī)療、生態(tài)，每一項都以頂豪標準配置，讓業(yè)主無需遠行，即可享受一站式高端生活。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通方面，金茂璞元占位內(nèi)環(huán)交通樞紐，構(gòu)建“地鐵+高架+路網(wǎng)”三維立體交通體系，出行高效便捷。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目零距離10號線郵電新村站，步行可達4號線、8號線、12號線，4軌交匯，3站直達陸家嘴、5站直達人民廣場，快速串聯(lián)靜安寺、徐家匯、外灘等核心商圈；緊鄰內(nèi)環(huán)高架、南北高架，自駕15分鐘覆蓋上海核心商務區(qū)，通勤、商務出行高效無憂；依托四平路、臨平路、大連路等城市主干道，暢達虹口足球場、四川北路、北外灘濱江等區(qū)域，日常出行無擁堵。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套上，金茂璞元坐擁瑞虹新城成熟商業(yè)集群，步行即享瑞虹天地太陽宮、月亮灣、星星堂三大商業(yè)體，總商業(yè)體量超55萬方，涵蓋高端零售、全球美食、親子娛樂、休閑健身、影院劇場等全業(yè)態(tài)，是上海內(nèi)環(huán)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的生活商圈之一。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。除此之外，項目3公里內(nèi)覆蓋白玉蘭廣場、北外灘來福士、虹口龍之夢等高端商業(yè)綜合體，滿足高端購物、商務宴請、家庭休閑、潮流體驗等全場景需求，真正實現(xiàn)“出則繁華，入則寧靜”。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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教育與醫(yī)療配套，更是金茂璞元的核心優(yōu)勢之一，為業(yè)主的生活與健康保駕護航。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目直線3km范圍內(nèi)有91個幼兒園、45個小學（如虹口區(qū)第三中心小學、華東師大一附中實驗小學等）、48個中學（如華東師大一附初中、上海市魯迅初級中學等），全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，讓孩子在家門口就能享受高質(zhì)量教育。醫(yī)療方面，直線3km范圍內(nèi)有27個一級及以上醫(yī)院，其中上海長海醫(yī)院(虹口院區(qū))距離樓盤1.3km，上海中醫(yī)藥大學附屬上海市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離樓盤1.9km，完善的醫(yī)療體系，為家人健康提供堅實保障。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態(tài)景觀上，在寸土寸金的內(nèi)環(huán)核心，金茂璞元打造約35%高綠地率社區(qū)，規(guī)劃下沉式庭院、垂直立體園林、10米挑空景觀軸等多重景觀體系，引入河道景觀與觀景長廊，社區(qū)整體抬高約1.3-1.4米，隔絕城市喧囂，營造“身居都會、猶隱山林”的居住體驗。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊生態(tài)資源豐富，步行可達和平公園、魯迅公園，近距離享受北外灘濱江綠地，閑暇時漫步公園、濱江步道，呼吸鮮氧、放松身心，在城市核心擁有一片自然棲居地，是內(nèi)環(huán)豪宅中極為稀缺的生態(tài)配置。

作為中國金茂璞系開篇力作，金茂璞元延續(xù)金茂綠建科技基因，搭載升級款五衡三智科技系統(tǒng)，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔，無需空調(diào)、地暖，全年舒適宜居，重新定義高端居住舒適度。社區(qū)采用全人車分流設計，地下車位配比充足，保障地面安全與靜謐；配備約1700㎡奢享會所+1F架空層泛會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、會客茶室等功能區(qū)，滿足業(yè)主社交、健身、休閑、商務洽談等高端需求。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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在上海內(nèi)環(huán)土地供應近乎斷供的背景下，金茂璞元作為瑞虹新城核心稀缺新盤，具備地段稀缺、品牌硬核、配套成熟、產(chǎn)品頂尖、圈層純粹五大核心價值，是兼具自住舒適度與資產(chǎn)保值增值能力的核心資產(chǎn)。目前項目在售房源稀缺，席位有限，誠邀各位高凈值人士蒞臨品鑒，親身體驗金茂璞元的頂豪人居魅力。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。