最近，住建部的領(lǐng)導(dǎo)班子有個(gè)新變動(dòng)，挺值得咱們干工程、搞建筑的朋友琢磨一下的。

打開住建部官網(wǎng)，在“部領(lǐng)導(dǎo)”一欄里，信息已經(jīng)更新了——王勝軍，正式出任住建部總經(jīng)濟(jì)師。

先簡(jiǎn)單介紹下這位新領(lǐng)導(dǎo)：

公開資料顯示，他是研究生學(xué)歷，工學(xué)碩士，在住建系統(tǒng)里摸爬滾打了多年。這次履新前，他的身份是住建部住房改革與發(fā)展司的司長(zhǎng)，同時(shí)也是部里的“新聞發(fā)言人”，經(jīng)常在發(fā)布會(huì)上回應(yīng)大家關(guān)心的樓市問(wèn)題。

從司長(zhǎng)到總經(jīng)濟(jì)師，這個(gè)人事變動(dòng)放在當(dāng)前行業(yè)環(huán)境下，信號(hào)挺值得琢磨的。

一，總經(jīng)濟(jì)師是干啥的？

干工程一線的人可能對(duì)“總經(jīng)濟(jì)師”這個(gè)職位有點(diǎn)陌生。在部委的架構(gòu)里，總經(jīng)濟(jì)師不是管具體蓋樓的，而是主要負(fù)責(zé)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的分析預(yù)判，參與制定重大經(jīng)濟(jì)政策，協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)的資金流向。

說(shuō)白了，就是幫整個(gè)住建系統(tǒng)管好“錢袋子”、把好“經(jīng)濟(jì)脈”。這個(gè)位置對(duì)專業(yè)能力和大局觀要求極高。

二，這時(shí)候換人，意味著啥？

這幾年建筑和房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了深度調(diào)整期。過(guò)去那種高周轉(zhuǎn)、高杠桿、靠瘋狂拿地蓋樓就能賺錢的模式，已經(jīng)行不通了。

現(xiàn)在行業(yè)最頭疼的問(wèn)題是什么？是怎么化解存量風(fēng)險(xiǎn)，怎么把“保交樓”這場(chǎng)硬仗漂亮地收尾，怎么把有限的資金引導(dǎo)到城市更新、保障房這些真正有需要的地方去。

這個(gè)時(shí)候，讓一個(gè)在“住房改革與發(fā)展司”干過(guò)的人來(lái)管經(jīng)濟(jì)大賬，這個(gè)安排本身就說(shuō)明了一些問(wèn)題——

住房改革這些年一直是重中之重。從探索“房地產(chǎn)新發(fā)展模式”，到給房子建立“體檢、養(yǎng)老金、保險(xiǎn)”這些長(zhǎng)效機(jī)制，每一步都離不開懂行的人從宏觀層面去調(diào)配資金、設(shè)計(jì)政策。

而新?lián)Q的領(lǐng)導(dǎo)班子——王總，他既懂得改革的底層邏輯，現(xiàn)在又處在管錢的位置上，這基本就給往后幾年的政策走向定了調(diào)——還是求穩(wěn)、擠水分的路子，不會(huì)有大起大落。

還有一個(gè)細(xì)節(jié)值得注意，他之前是新聞發(fā)言人。這意味著他常年要面對(duì)媒體和公眾，去解釋那些復(fù)雜難懂的住建政策。

而眼下，在這個(gè)風(fēng)聲鶴唳、預(yù)期容易波動(dòng)的行業(yè)里，他能干下來(lái)，說(shuō)明他對(duì)政策的“分寸感”和市場(chǎng)的“情緒面”把握得非常準(zhǔn)。

畢竟，現(xiàn)在整個(gè)建筑行業(yè)最缺的就是“預(yù)期穩(wěn)定”。大家心里沒(méi)底，就不敢投資、不敢拿地、不敢消費(fèi)。讓他上來(lái)，某種程度上也是為了更精準(zhǔn)地向市場(chǎng)傳遞信號(hào)，穩(wěn)住大家的信心。

所以，這個(gè)核心位置的變化，也讓大家大概猜到：將來(lái)大規(guī)模拆建會(huì)越來(lái)越少，而跟咱們老百姓生活更貼近的——老舊小區(qū)改造、地下管網(wǎng)升級(jí)、城中村更新，會(huì)成為資金重點(diǎn)傾斜的方向。 這些活兒雖然碎，但勝在穩(wěn)定，而且體量巨大。

三，對(duì)咱們建筑企業(yè)和建工人有啥啟發(fā)？

上面一旦開始強(qiáng)調(diào)要“精打細(xì)算”、按經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，那么傳到咱們下面的建筑企業(yè)這兒，生存邏輯和過(guò)去就大不相同了。

以前比的是誰(shuí)能墊資、誰(shuí)關(guān)系硬、誰(shuí)膽子大。但現(xiàn)在進(jìn)入存量時(shí)代了，利潤(rùn)本來(lái)就薄，比的是精細(xì)管理和成本控制。

所以，這也給干工程的人提個(gè)醒：行業(yè)大盤雖然在變小，但對(duì)專業(yè)復(fù)合型人才的需求反而在增加，以下幾類人可能更吃香：

1. 懂法務(wù)的：能幫企業(yè)看清合同里的坑，規(guī)避各種法律風(fēng)險(xiǎn)，在爛賬壞賬里保全自己。

2. 懂造價(jià)的：能把每一分錢都花在刀刃上，在保證質(zhì)量的前提下，幫老板省下真金白銀。

3. 技術(shù)過(guò)硬能解決難題的：現(xiàn)場(chǎng)遇到復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題，別人搞不定你能搞定，這種不可替代性就是你的鐵飯碗。

總結(jié)：粗放發(fā)展的紅利期結(jié)束，大家是該看清形勢(shì)了，

上面的人事調(diào)整，決定了未來(lái)幾年水流的方向。咱們既要抬頭看路，從宏觀變動(dòng)里找到屬于自己的方向；也要低頭拉車，把自己的專業(yè)技能打磨得更扎實(shí)，這樣你才能在變化中找到自己的位置。

至于接下來(lái)資金和政策會(huì)有哪些動(dòng)作，別急！等文件出來(lái)再去琢磨。