2026年3月5日，世茂集團(tuán)創(chuàng)始人許榮茂完成一筆物業(yè)交易，以約2.53億港元的價(jià)格，賣掉了自己持有的香港金鐘核心商業(yè)區(qū)力寶中心1座38樓全層物業(yè)。

這筆交易屬于許榮茂個(gè)人資產(chǎn)處置，和世茂集團(tuán)公司層面無(wú)關(guān)。

被出售的物業(yè)地處香港金鐘核心商圈，屬于稀缺的整層甲級(jí)寫(xiě)字樓，面積共計(jì)18085平方呎，高層還能觀賞維港海景，原本是世茂集團(tuán)在香港的自用辦公室。

早在2013年，許榮茂花費(fèi)5.05億港元購(gòu)入該物業(yè)，持貨時(shí)長(zhǎng)達(dá)13年，如今賣出價(jià)僅2.53億港元，賬面直接虧損約2.52億港元，資產(chǎn)貶值幅度接近50%，近乎腰斬離場(chǎng)。

更令人唏噓的是，2018年香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)處于高峰期時(shí)，這套物業(yè)曾收到10億港元的收購(gòu)報(bào)價(jià)，但當(dāng)時(shí)并未成交（嫌價(jià)格還不夠高？），徹底錯(cuò)失資產(chǎn)高位變現(xiàn)的機(jī)會(huì)。

事實(shí)上，出售力寶中心，并不是許榮茂第一次處置香港物業(yè)，而是他近年來(lái)加速變賣個(gè)人資產(chǎn)的其中一環(huán)。

2017 年，他曾參與以402億港元收購(gòu)中環(huán)中心75%業(yè)權(quán)，創(chuàng)下香港商廈交易紀(jì)錄。如今中環(huán)中心樓層被化整為零拆售，成交呎價(jià)較成本虧損約40%，截至今年2月已套現(xiàn)超4.33億港元。

從市場(chǎng)大環(huán)境來(lái)看，香港核心區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)自2018年達(dá)到高峰后，行情便持續(xù)走低，不少優(yōu)質(zhì)物業(yè)都面臨大幅折價(jià)出售的局面。

而世茂集團(tuán)雖在2025年完成境外債務(wù)重組，暫時(shí)渡過(guò)了最艱難的階段，但整體現(xiàn)金流壓力依舊沒(méi)有得到根本緩解。