3月6日，虹口區(qū)召開四川北路“豐字型”片區(qū)更新項(xiàng)目總結(jié)會(huì)，并發(fā)布2026年重點(diǎn)項(xiàng)目清單。“豐字型”片區(qū)位于上海市虹口區(qū)四川北路的南部區(qū)域，以四川北路為縱軸，虬江路、衡水路、武進(jìn)路為橫軸，形成一縱三橫的“豐字型”結(jié)構(gòu)，片區(qū)面積37公頃，區(qū)域內(nèi)歷史建筑眾多、文化印跡豐潤、商務(wù)樓宇林立、商業(yè)空間集中。

經(jīng)過一年來的體檢評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、系統(tǒng)更新，四川北路“豐字型”片區(qū)項(xiàng)目竣工后煥新亮相，以“年輕化、潮流化、國際化”為主題，不斷展現(xiàn)蓬勃的生機(jī)。

據(jù)介紹，四川北路“豐字型”片區(qū)更新，統(tǒng)籌形態(tài)、業(yè)態(tài)、生態(tài)的三大布局，完成6幢海派建筑煥新、5處商業(yè)廣場升級、7座公園綠地功能改造、1個(gè)全域慢行交通系統(tǒng)投用以及沿線城市家具的整體更新，形成“煥新一處空間、閱讀一片街區(qū)、了解一段城市文化”的“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步”全新感受。

其中，建筑立面修繕涉及四行大樓、中行大樓、海川電信大樓、玫瑰廣場、民防商廈等。武進(jìn)路北側(cè)民宅圍墻拆除，街區(qū)界面打開。四行大樓和中行大樓按“修舊如舊”原則恢復(fù)歷史風(fēng)貌，中行大樓恢復(fù)了儲(chǔ)蓄會(huì)門頭。

商業(yè)空間升級包括利通廣場、壹豐廣場、玫瑰廣場、海泰時(shí)代廣場、民防商廈廣場5處，增設(shè)外擺空間。街角綠地優(yōu)化打造利通大樓口袋公園、三星里、武進(jìn)街角綠地、新華初街角綠地、老年大學(xué)街角綠地、精武體育會(huì)等7處，邢家橋南路橋下空間進(jìn)行藝術(shù)化改造。

交通慢行方面，完成武進(jìn)路、衡水路、四川北路等7條道路修復(fù)，總長3038米，人行道全線翻新，無障礙設(shè)施覆蓋率100%，增設(shè)彩色瀝青非機(jī)動(dòng)車道和非機(jī)動(dòng)車港灣式停車點(diǎn)。中州路增設(shè)了步行綠道和非機(jī)動(dòng)車港灣式停車位，方便學(xué)生出行和家長接送。

綠色生態(tài)方面，建設(shè)雨水花園461平方米、透水鋪裝5613平方米，年徑流總量控制率不低于45%。智慧設(shè)施方面，增設(shè)景觀座椅、智能花箱、智能廢物箱、綜合信息站、多向指引標(biāo)識系統(tǒng)，新建改造公廁、家長接送等候區(qū)、兒童友好步道。

“豐字型片區(qū)項(xiàng)目最大的特征，不光是單一地做基礎(chǔ)設(shè)施或者綠化改造，而是考慮了民生，考慮了周邊的生態(tài)，精細(xì)化地對每一個(gè)點(diǎn)位進(jìn)行了設(shè)計(jì)?！鄙虾Ｊ姓こ淘O(shè)計(jì)研究總院相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

他舉例說，武進(jìn)路與四川北路路口、利通廣場周邊的附屬綠地，原來植物植被比較密集，人行出入不是很方便。“通過這次改造，我們把密閉的空間打開，引入人流，形成有花境、有生態(tài)休閑、又有商業(yè)外擺的綜合區(qū)?？臻g整體利用率更高，人氣也更高?！?/p>

再比如，邢家橋南路橋下空間原來是閑置的灰色空間，比較閉塞。通過梳理植被、增加立體綠化，空間被打開，同時(shí)植入海綿城市理念，做了植草溝和生物滯留設(shè)施?！跋掠甑臅r(shí)候讓雨水有更多的調(diào)蓄和凈化能力，強(qiáng)化城市韌性，對暴雨內(nèi)澇和路面積水有一定緩解?！痹撠?fù)責(zé)人說，“原來邊邊角角的灰色空間，變成了有活力的節(jié)點(diǎn)，后續(xù)可以做創(chuàng)意集市、展覽?！?/p>

民防商廈則涉及業(yè)態(tài)更新?！斑@個(gè)地方原來的業(yè)態(tài)比較凌亂，隨著這次更新，原有業(yè)態(tài)清出，后續(xù)將有運(yùn)營單位對此進(jìn)行利用。三層視野開闊，以后可以做音樂展覽等活動(dòng)，和北面即將開業(yè)的德云社在一條軸線上，將從點(diǎn)發(fā)散到面，打造文化集群?！?/p>

在四川北路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人看來，這次城市更新項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)，是政府、市場、居民的共同參與?！皬某尚碇v，片區(qū)顏值提升，武進(jìn)路封閉界面打開后老建筑海派特色更清晰可見；街區(qū)功能更完善，增設(shè)了一老一小服務(wù)設(shè)施和港灣式非機(jī)動(dòng)車停車位；引入了科技和生態(tài)手段，比如海綿城市、雨水花園、智能花箱?！?/p>

她介紹了城市更新項(xiàng)目中的三個(gè)機(jī)制創(chuàng)新。一是“市區(qū)街居”四級議事制度，幫助快速解決跨層級、跨部門問題。“我們了解到商戶和居民的訴求，利用這次城市更新加以解決。比如中州路那一塊，增設(shè)了步行綠道和非機(jī)動(dòng)車港灣式停車，讓學(xué)生的出行、家長的接送更加方便和安全?！?/p>

二是全周期思維，在設(shè)計(jì)階段就將治理和運(yùn)營的邏輯考慮進(jìn)去，形成“更新+運(yùn)營+治理”一體化。

三是政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、社會(huì)參與。“這次通過政府投入撬動(dòng)了社會(huì)資本超過300億元，同時(shí)邀請了專業(yè)的運(yùn)營部門，最大程度放大城市更新帶來的社會(huì)效益?！?/p>

項(xiàng)目推進(jìn)過程中，發(fā)布《四川北路街道“豐字型”區(qū)域“外擺位”實(shí)施指引（試行）》，有序增設(shè)4片390多平方米外擺區(qū)域，解決30余家企業(yè)外擺需求?！拔覀兂浞挚紤]商戶需求，有序增設(shè)外擺區(qū)域，有效激活夜間消費(fèi)，助力商圈業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化?！彼拇ū甭方值拦ぷ魅藛T說，“目前商戶反饋，地鐵站周邊商場游客多了，銷售額明顯提升，外擺區(qū)也讓夜間消費(fèi)火起來了?！?/p>

值得一提的是，2025年至今，四川北路“豐字型”片區(qū)共新引進(jìn)企業(yè)111家，其中注冊資金500萬元及以上企業(yè)33家。2026年春節(jié)期間，“豐字型”片區(qū)累計(jì)客流達(dá)18萬人次。據(jù)介紹，后續(xù)將做活業(yè)態(tài)，通過彈性調(diào)整機(jī)制，引導(dǎo)商戶往年輕化、特色化走；做優(yōu)場景，聯(lián)動(dòng)市場主體搞各類文商旅體展活動(dòng)，把今潮8弄、濱港商業(yè)中心和支馬路聯(lián)動(dòng)起來，形成消費(fèi)集群，讓片區(qū)一直有吸引力。

在“十五五”期間，四川北路街道將加強(qiáng)“豐字型”片區(qū)運(yùn)營。圍繞“新文藝，讓青年回歸”發(fā)展主題，培育首店經(jīng)濟(jì)、國潮體驗(yàn)、夜間經(jīng)濟(jì)等多元消費(fèi)場景，聯(lián)動(dòng)崇邦集團(tuán)等市場主體，推動(dòng)今潮8弄、濱港商業(yè)中心與周邊支馬路業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)，以百場活動(dòng)、四季主題點(diǎn)燃街區(qū)活力。

同時(shí)，將形成環(huán)多倫路城市更新。以“一軸一環(huán)雙節(jié)點(diǎn)”為核心，通過強(qiáng)化四川北路商業(yè)主軸、激活多倫路—四川北路文化環(huán)，并打造東寶興路及多倫路兩大活力節(jié)點(diǎn)，統(tǒng)籌推進(jìn)沿街立面整治、業(yè)態(tài)升級、文脈活化與空間重塑，與“豐字型”片區(qū)文商旅體展融合發(fā)展形成南北呼應(yīng)的格局。

還將形成甜愛路站周邊地塊更新。以深化“甜蜜一公里”總體定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃為先導(dǎo)，系統(tǒng)整合地鐵釋放地塊及存量空間資源。其中，近期推進(jìn)街區(qū)微更新激活潛力空間；中期推動(dòng)低效園區(qū)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)培育；遠(yuǎn)期依托地鐵建設(shè)實(shí)現(xiàn)站城一體重構(gòu)，同步構(gòu)建“軌交+慢行”高效網(wǎng)絡(luò)，打造TOD引領(lǐng)的復(fù)合功能片區(qū)，為四川北路整體復(fù)興注入新動(dòng)能。

原標(biāo)題：《四川北路“豐字型”片區(qū)煥新亮相》

本文作者：解放日報(bào) 周楠