3月6日，在貴港桂平市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)大起村小陽區(qū)房地產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)特別之處在于其是一棟私人自建房，而且房子的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。這棟房子土地面積只有63平方米，占地面積不大，不過戶型還不錯，戶型非常方正，不是那種長條狀的竹筒樓。房子一共有6層，建筑面積393.05平方米，房屋為普通裝修，有點老舊了，房屋有人使用，尚未騰空。

此次拍賣，是這棟自建房第二次拍賣，也是撿漏的好機會。不過第二次拍賣，往往因為降價拍賣，反而會有更多人報名競拍，競爭可能更激烈。此次桂平市拍賣的這棟自建房就是這樣。房子起拍價為69萬元，評估價122萬元。拍賣吸引了多達7個人報名參與競拍，競爭還是非常激烈，經(jīng)過了59次加價競拍才結(jié)束，最終房子以91.425萬元成交，成交價比起拍價高出了22.425萬元。

值得注意的是，這棟房子第一次拍賣的時候，起拍價是86萬元，但沒有人報名競拍而流拍。第二次拍賣的最終成交價比第一次拍賣的流拍價了5萬多了，當(dāng)然，比評估價還是低了不少。

此次拍賣的房子位于桂平市西山鎮(zhèn)大起村小陽區(qū)，從位置來看，在桂平市，地段還算不錯，在市區(qū)比較中心的位置了，周邊有桂平市二農(nóng)貿(mào)市場、大起水果市場、桂平市第二初級中學(xué)、桂平市中醫(yī)院等公共設(shè)施。

此前，這個桂平市西山鎮(zhèn)大起村小陽區(qū)有過兩棟自建房被拍賣，但都是在2017年的時候拍賣了， 已經(jīng)過去9年了，沒有多大的對比性，兩棟房子建筑面積跟此次拍賣的差不多，最終成交價分別是100萬元和109萬元。

按照建筑面積計算，此次拍賣的這棟自建房，成交單價為2326元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？