3月5日這一天，重要會議開幕。

在西安，融創(chuàng)、金地兩家房企則發(fā)布了新項目的案名。

發(fā)布新項目案名的同時，這兩家房企還宣布以此次發(fā)布的新項目開啟其在西安的新十年。

整個地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式已變的情況之下，其實所有的房企都在探尋下一個十年發(fā)展之路。

01

融創(chuàng)，從港務(wù)再起步

融創(chuàng)這一次發(fā)布的新項目案名為：融創(chuàng)春藤知嶼。

這個項目的位置在港務(wù)區(qū)奧體中央公園南側(cè)，緊鄰的是地鐵14號線新寺站，總體量約10.32萬平方米，規(guī)劃的是17F、18F小高層以及配套商業(yè)，有消息稱這個項目整盤僅規(guī)劃了143㎡一個面積段。

與項目本身項目，大家更關(guān)注的是融創(chuàng)這家企業(yè)。

融創(chuàng)春藤知嶼的亮相，標(biāo)志著經(jīng)歷幾年時間的調(diào)整之后，融創(chuàng)在西安站在了一個新的起點之上。

巧合的是，2026年也是融創(chuàng)在西安第二個十年的開局之年。

融創(chuàng)是2015年下半年進(jìn)入西安的，最早是通過與西安本土房企合作的形式實現(xiàn)了快速布局。

進(jìn)入西安市場一年后，2016年底融創(chuàng)以168.11%的溢價率拿下東二環(huán)邊的原陜建機(jī)廠地塊，由此開啟了其在西安發(fā)展的提速。

巔峰時期的融創(chuàng)，在西安高新、曲江、城北、港務(wù)、臨潼、航天、灃東、長安等板塊同時有項目開發(fā)，年銷售額“200億+”。

同時，融創(chuàng)還進(jìn)入了咸陽、渭南、延安等地市。

支撐起融創(chuàng)在西安市場地位的，除了規(guī)模之外，更重要的是其產(chǎn)品力，攬月府、曲江印、壹號院、海逸長洲、望江府等，這都是融創(chuàng)在西安的代表作品，其中有的項目開啟了西安樓市一個產(chǎn)品時代。

有的項目，過去未曾有人超越、此后可能也很難有人超越。例如：攬月府。

過去十年，融創(chuàng)一定是值得被西安這座城市記住的一家企業(yè)。

當(dāng)然，2022年開始，地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)回調(diào)之下，再加上融創(chuàng)此前行業(yè)上行周期中大舉擴(kuò)張，使得融創(chuàng)也成為這一輪樓市調(diào)整周期中出現(xiàn)困境的房企之一，由此也波及到了融創(chuàng)西安。

如今，四年時間過去，融創(chuàng)這幾年在西安最重要的一件事情就是保交付，這一定是第一位的、最重要的。

雖然說經(jīng)歷了困難時期、經(jīng)歷了調(diào)整，但在西安行業(yè)內(nèi)對于融創(chuàng)的認(rèn)可度依然是較高的。

還有一件事情，就是過去十年時間，大牌房企在西安，沒有換一把手的寥寥無幾，融創(chuàng)則是其中之一。

所以，當(dāng)融創(chuàng)在港務(wù)區(qū)要開發(fā)新項目的消息傳出之時，大家更多的是期待與祝愿。

不管是一個人，還是一家企業(yè)，跌倒了其實并不可怕，最重要的是重新站起來的勇氣與決心。

站在新十年的起點之上，我們也希望看到融創(chuàng)在西安走的更穩(wěn)。

02

金地，全面發(fā)力代建

金地此次發(fā)布的項目案名為：金地云璽臺。

這個項目在航天基地，就是西安尚承泰置業(yè)去年9月份摘得的地塊，屬于皇子坡村城改項目用地，104畝，容積率1.96。

金地，是這個項目的代建方。

值得注意的是，代建這個項目的是金地商置，非金地管理。

曾經(jīng)，地產(chǎn)行業(yè)有著“招保萬金”、“華南五虎”……

“招保萬金”中的“金”，就是金地，與招商、保利、萬科齊名，由此可見金地曾經(jīng)在地產(chǎn)行業(yè)的地位。

金地是2006年進(jìn)入西安的，從曲江南湖邊起步，早期主要是圍繞著南湖周邊的地塊進(jìn)行開發(fā)。

實際上，金地進(jìn)入西安多年時間，都是扎根在曲江。當(dāng)時，西安樓市有著“一個金地，半個曲江”之說，并且金地也是最早在西安做豪宅的一線房企，金地更懂曲江的“老錢”生活。

2009年開始，金地一頭扎根了西灃路城改，千畝的體量。

除了西灃路片區(qū)的城改之外，金地當(dāng)年還拿下了大寨路上的大寨村城改，但熬了將近十年，熬到了開發(fā)用地供地，但這個時候的金地已經(jīng)處于困境之中。

前幾年市場比較火的時候，金地還進(jìn)入了空港、港務(wù)、高陵等區(qū)域，甚至在競爭激烈的奧體板塊以溢價形式搶到了一塊地。

雖然金地一直比較穩(wěn)，但沒辦法，行業(yè)大環(huán)境之下任何一家企業(yè)都難以躲過大環(huán)境。

金地，也如此。

但比較好的一點是，金地至今未出現(xiàn)公開債務(wù)違約，這一點非常厲害了。

熬過行業(yè)調(diào)整之后，金地在西安目前正通過金地管理、金地商置雙平臺開啟代建業(yè)務(wù)。

其中，金地管理2020年進(jìn)入西安，在涇河、港務(wù)、西咸能金、幸福林帶板塊已經(jīng)有多個項目落地，愛知中學(xué)幸福校區(qū)旁的匯興匠作·金地·長纓賦就是其目前在西安的代建項目之一。

2026年，是金地進(jìn)入西安的第20年。所以，在金地云璽臺這個項目案名發(fā)布的同時，金地西安宣布以此啟幕下一個十年！