商品房的公共走廊，產(chǎn)權(quán)上屬于全體業(yè)主共有?？稍趦?nèi)蒙古一處公寓里，本該暢通的過道，卻被一戶鄰居改造成了自己的生活空間。

徐女士向媒體求助，她在回到自己父母名下的一套公寓時(shí)發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁。原本敞開的公共走廊，被人加裝了一道防盜門。要進(jìn)自己家門，得先穿過這道門。

她起初以為走錯(cuò)樓層，反復(fù)確認(rèn)門牌后才推門進(jìn)去。眼前的景象讓她愣住，這已經(jīng)不是走廊，而像一個(gè)被硬生生拼出來的“套房”。

在狹隘的過道中，左側(cè)是一排櫥柜，中間嵌著操作臺(tái)，上面擺著煤氣灶，墻上還裝了壁掛式熱水器；右側(cè)從墻到頂是掛衣架和置物架，衣服、雜物堆得滿滿當(dāng)當(dāng)。她家的入戶門，就夾在這些架子之間。更夸張的是，走廊盡頭竟然擺著一個(gè)馬桶。

做飯、洗澡、如廁，一條過道被改成了“全功能空間”。如果再放一張床，幾乎可以住人。

問題不只是難看或擁擠，而是明顯占用了公共面積。更何況私拉燃?xì)?、加裝門禁、封閉過道，都涉及安全隱患。公共走廊本就是消防通道的一部分，一旦發(fā)生火情，后果難料。

這套房子長(zhǎng)期閑置，但產(chǎn)權(quán)清晰。徐女士表示，即便暫時(shí)不住，也不能任由他人將公共空間據(jù)為己有。

她先嘗試聯(lián)系鄰居協(xié)商。當(dāng)時(shí)對(duì)方家里只有一位老人，她便給男主人打電話。對(duì)方的回應(yīng)很直接：“要么把房子賣給我，要么你把東西砸了?！?/p>

徐女士沒有選擇對(duì)峙升級(jí)，而是開始取證。她拍下現(xiàn)場(chǎng)視頻，同時(shí)向物業(yè)和相關(guān)部門反映情況。視頻上傳網(wǎng)絡(luò)后迅速引發(fā)關(guān)注，不少網(wǎng)友留言支招：找物業(yè)備案、向城管或住建部門投訴，必要時(shí)走法律途徑。

從法律層面看，公共部位屬于全體業(yè)主共有，任何個(gè)人無權(quán)擅自封閉或改造。擅自改變用途、影響消防安全，相關(guān)部門有權(quán)責(zé)令整改，恢復(fù)原狀。若拒不改正，可能面臨行政處罰。

輿論關(guān)注后，事情開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。3月6日，徐女士將視頻下架，表示已在協(xié)調(diào)中，請(qǐng)大家耐心等待結(jié)果。當(dāng)晚她在賬號(hào)留言稱，相關(guān)部門已經(jīng)介入。

隨后，她母親在社交平臺(tái)更新進(jìn)展：在主管部門協(xié)調(diào)下，已與鄰居見面溝通，對(duì)方同意拆除違建部分，恢復(fù)走廊原貌，預(yù)計(jì)幾天內(nèi)完成。

3月7日，從她曬出的最新畫面看，之前貼滿自家門口的對(duì)聯(lián)已被撤掉，過道里的部分設(shè)施也開始清理。

這場(chǎng)風(fēng)波雖然跟膈應(yīng)，但至少階段性地有了結(jié)果。

鄰里之間因?yàn)榭臻g界限產(chǎn)生矛盾，并不少見。但把公共區(qū)域封起來據(jù)為己有，本質(zhì)上是把“共有”當(dāng)成“無主”。如果沒人較真，也許就默認(rèn)成了事實(shí)。

公共空間之所以重要，是因?yàn)樗P(guān)乎每個(gè)人的安全和便利。今天多占一米，明天可能堵住的是逃生通道。

占來的空間，看似賺了便宜，最終付出的往往更多。

值得注意的是，徐女士選擇“先禮后兵”的方式，一邊溝通，一邊依法反映問題，沒有采取過激手段。也正因?yàn)橛兄鞴懿块T介入，事情才有了明確處理路徑。

現(xiàn)實(shí)生活中，很多糾紛之所以僵持，往往是因?yàn)楦鞣礁髡f各話，沒有第三方裁量。走法律程序雖然耗時(shí)，但更穩(wěn)妥。

目前，鄰居已表態(tài)愿意拆除。后續(xù)是否完全恢復(fù)原貌，還有待實(shí)際落實(shí)。但至少，這條被“爆改”的走廊，有望重新回歸公共屬性。

樓道不大，卻是每個(gè)人每天都要經(jīng)過的地方。界限守住了，鄰里關(guān)系才有基礎(chǔ)。

公共的邊界一旦模糊，矛盾就會(huì)步步升級(jí)。