江核濱江C位！雙國(guó)央企匠筑江海和鳴，一線江景+低密洋房，
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在南京“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的浪潮中，江北核心區(qū)核中核板塊早已成為城市價(jià)值的制高點(diǎn)，承載著南京新主城的發(fā)展期許與高端人居的美好向往。作為深耕南京江北新區(qū)的責(zé)任房企，我們深知地段決定價(jià)值、品質(zhì)鑄就口碑，歷經(jīng)多輪調(diào)研與打磨，重磅推出江海和鳴項(xiàng)目，以雙國(guó)央企的實(shí)力背書、一線濱江的稀缺資源、低密純粹的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，為南京改善人群打造兼具居住舒適度與資產(chǎn)保值性的理想居所。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

今天，我們以開發(fā)商視角，從項(xiàng)目概況、核心參數(shù)、價(jià)格體系、周邊配套四大維度，為各位意向客戶全方位解讀江海和鳴的獨(dú)
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特價(jià)值，讓每一位關(guān)注項(xiàng)目的朋友都能清晰了解，選擇江海和鳴，不僅是選擇一處居所，更是搶占城市發(fā)展的核心紅利，擁抱高品質(zhì)的濱江生活。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

一、項(xiàng)目核心概況：江核C位，一線濱江，雙軸交匯藏盡城市紅利

江海和鳴由南京江北新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（國(guó)企）開發(fā)、中建東孚（央企）代建，雙國(guó)央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，從施工標(biāo)準(zhǔn)到質(zhì)量管控均遵循嚴(yán)苛體系，徹底杜絕民營(yíng)房企的交付風(fēng)險(xiǎn)，為業(yè)主的居住品質(zhì)與資產(chǎn)安全保駕護(hù)航，這也是我們作為開發(fā)商，給予每一位業(yè)主的核心承諾。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

項(xiàng)目精準(zhǔn)選址南京市浦口區(qū)江北核心區(qū)核中核板塊，具體坐落于濱江大道以西、石佛大街以南，地理坐標(biāo)精準(zhǔn)定位江核“數(shù)智創(chuàng)新軸”與“濱江生態(tài)軸”十字黃金雙軸交匯處，承接江北新區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、自貿(mào)區(qū)、核心區(qū)四重價(jià)值疊加，是南京“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的核心承載區(qū)域。從地段價(jià)值來(lái)看，這里匯聚了江北新區(qū)最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)、配套與生態(tài)資源，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?，選擇這里，便是選擇與城市發(fā)展同頻共振。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

更為稀缺的是，項(xiàng)目緊鄰長(zhǎng)江岸線，直線距離長(zhǎng)江僅約300米，是江核目前在售新盤中距離江岸線最近的項(xiàng)目之一，真正實(shí)現(xiàn)“枕江而居、推窗見江”的理想生活體驗(yàn)。我們實(shí)地探訪測(cè)算，項(xiàng)目小高層13層以上的江景視野極佳，推窗即可俯瞰浩瀚江景與金陵城市天際線，清晨被江風(fēng)與陽(yáng)光喚醒，傍晚憑欄遠(yuǎn)眺江景落日，將濱江生活的愜意與浪漫融入日常。同時(shí)，項(xiàng)目
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與揚(yáng)子江國(guó)際會(huì)議中心、江北新金融中心構(gòu)成“黃金發(fā)展三角”，周邊高端產(chǎn)業(yè)集聚，高階圈層氛圍濃厚，進(jìn)一步凸顯項(xiàng)目的改善屬性與價(jià)值潛力。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

二、項(xiàng)目核心參數(shù)：低密純粹，精工筑家，每一處細(xì)節(jié)皆顯匠心

作為開發(fā)商，我們始終堅(jiān)持“低密、純粹、舒適”的規(guī)劃理念，拒絕高密度社區(qū)的壓抑感，只為打造更具品質(zhì)感的改善人居，因此在項(xiàng)目規(guī)劃與參數(shù)設(shè)計(jì)上，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過反復(fù)打磨，兼顧實(shí)用性與舒適度。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

項(xiàng)目總占地約1.33萬(wàn)平米，住宅建筑面積4.00萬(wàn)平米，規(guī)劃4棟純住宅，包含2棟7F洋房與2棟17F小高層（1號(hào)樓局部14F），總計(jì)202戶，屬于純粹的低密改善社區(qū)，圈層純度極高，徹底告別傳統(tǒng)高密度社區(qū)的擁擠與嘈雜。這樣的規(guī)劃的設(shè)計(jì)，既能保障業(yè)主的居住私密性，又能最大化提升居住舒適度，讓每一位業(yè)主都能享受充足的陽(yáng)光與開闊的視野。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

在社區(qū)規(guī)劃上，項(xiàng)目容積率低至2.0，綠化率達(dá)30%，綠意環(huán)繞，空氣清新，行走在社區(qū)內(nèi)，仿佛置身于天然氧吧，極大提升了居住的舒適度與幸福感。我們精心打造社區(qū)景觀，搭配四季植被，實(shí)現(xiàn)“一步一景、四季有景”，讓業(yè)主在繁忙的生活之余，能隨時(shí)享受自然的饋贈(zèng)。同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃地下車位219個(gè)，實(shí)現(xiàn)每戶1.08個(gè)車位的充足配比，充分保障業(yè)主日常停車需求，避免停車?yán)_，讓每一次歸家都從容便捷。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)為70年普通住宅，由上海中建東孚物
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業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，依托央企物業(yè)服務(wù)的專業(yè)水準(zhǔn)，為業(yè)主提供全方位、精細(xì)化的物業(yè)服務(wù)，涵蓋安保巡邏、環(huán)境保潔、設(shè)施維護(hù)等多個(gè)方面，24小時(shí)守護(hù)業(yè)主的日常生活。此外，項(xiàng)目采用裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，精選國(guó)際一線品牌建材，從地暖、中央空調(diào)到廚衛(wèi)五金，均選用口碑與品質(zhì)兼具的知名品牌，省心省力即可實(shí)現(xiàn)拎包入住，兼顧品質(zhì)與便捷，讓業(yè)主無(wú)需為裝修瑣事奔波。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

值得一提的是，項(xiàng)目一層均為架空層，規(guī)劃打造涵蓋兒童活動(dòng)中心、樂高書吧、運(yùn)動(dòng)健身等多個(gè)生活場(chǎng)景的泛會(huì)所，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑娛樂需求，豐富業(yè)主的社區(qū)生活，讓鄰里之間的互動(dòng)更加便捷，營(yíng)造有溫度的社區(qū)氛圍。同時(shí)，項(xiàng)目作為四代住宅，戶戶帶空中花園，打造“垂直森林”，進(jìn)一步提升居住舒適度與生態(tài)感，革新南京改善人居體驗(yàn)。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

在售戶型方面，我們精準(zhǔn)洞察南京改善家庭的居住需求，打造兩大主力戶型，均兼顧實(shí)用性與觀景體驗(yàn)，最大化利用江景資源，適配不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。其中，建面約120㎡三室兩廳兩衛(wèi)小高層產(chǎn)品，是初級(jí)改善家庭的優(yōu)選之作，采用類一梯一戶獨(dú)立門廳設(shè)計(jì)，約2.6米長(zhǎng)明廳入戶，既保障了居住的私密性，又彰顯了歸家的儀式感。該戶型整體布局方正通透，南北對(duì)流，采光通風(fēng)效果極佳，避免了暗廚暗衛(wèi)的尷尬；5.2米開間南向陽(yáng)臺(tái)與L型轉(zhuǎn)角露臺(tái)相連，在初級(jí)改善面積段實(shí)現(xiàn)了270°觀江視野，推窗即可將浩瀚江景與社區(qū)綠意盡收眼底。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

另一主力戶型為建面約139㎡四室兩廳兩衛(wèi)洋房產(chǎn)品，是高端改善家庭的首選，采用一梯一戶設(shè)計(jì)，擁有約9.95㎡獨(dú)立入戶廳，專屬入戶空間，彰顯歸家儀式感與尊貴感。作為總高7層的低密洋房，該戶型擁有極佳的采光與觀景視野，7.8米寬橫廳與陽(yáng)臺(tái)相連，空間尺度闊綽，通透大氣；部分戶型配備約18.7㎡、270°轉(zhuǎn)角觀景露臺(tái)，與星級(jí)主臥無(wú)界互連，躺在床上即可欣賞江景盛景，將江景資源融入日常生活的每一處細(xì)節(jié)。四室布局科學(xué)合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，可輕松滿足多孩家庭或三代同堂的居住需求，父母、孩子各有專屬空間，兼顧陪伴與私密。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

三、價(jià)格體系解析：高性價(jià)比改善之選，價(jià)值與價(jià)格雙向匹配

作為開發(fā)商，我們始終認(rèn)為，一個(gè)樓盤的核心價(jià)值，不僅在于地段、戶型與品質(zhì)，更在于價(jià)格與價(jià)值的匹配度。江海和鳴自推出以來(lái)，憑借超高的性價(jià)比備受市場(chǎng)追捧，成為江核板塊改善樓盤中的“流量擔(dān)當(dāng)”，其價(jià)格優(yōu)勢(shì)與價(jià)值潛力，在同板塊樓盤中尤為突出。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

目前，江海和鳴整體均價(jià)36958元/㎡起，其中7F洋房產(chǎn)品性價(jià)比尤為突出，我們了解到，好樓層的139㎡洋房戶型總價(jià)僅380萬(wàn)-410萬(wàn)，算下來(lái)單價(jià)甚至可以低至2.7萬(wàn)/㎡。這樣的價(jià)格，在江核核心區(qū)的低密洋房產(chǎn)品中極具競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)比周邊同類型樓盤，保利江韻瑧悅的6-9層洋房賣到3.6萬(wàn)/㎡，萬(wàn)科映象星潮的6-8F洋房?jī)r(jià)格優(yōu)惠后在2.8-3萬(wàn)/㎡，錦繡金陵的6-8F洋房?jī)?yōu)惠后價(jià)格也在2.8-3萬(wàn)/㎡，不難看出，江海和鳴的洋房產(chǎn)品在價(jià)格上有著明顯的優(yōu)
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勢(shì)，用更低的成本，即可享受一線江景與低密人居的雙重紅利。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

小高層產(chǎn)品方面，建面約120㎡三室戶型，總價(jià)約288萬(wàn)起，首付門檻適中，適合初級(jí)改善家庭入手。無(wú)論是洋房還是小高層，我們都堅(jiān)持“品質(zhì)不打折、價(jià)格更親民”的原則，讓每一位意向客戶都能以合理的價(jià)格，擁有高品質(zhì)的濱江改善居所。同時(shí)，項(xiàng)目作為雙國(guó)央企打造的樓盤，資產(chǎn)保值增值能力有保障，無(wú)論是自住還是投資，都是極具性價(jià)比的選擇。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

我們始終堅(jiān)信，價(jià)格是價(jià)值的體現(xiàn)，江海和鳴的定價(jià)，既考慮了江核板塊的地段價(jià)值、一線江景的稀缺資源，也兼顧了南京改善家庭的購(gòu)房需求，拒絕虛高定價(jià)，讓每一分錢都花在實(shí)處。目前，項(xiàng)目部分熱門戶型余量緊張，尤其是139㎡洋房產(chǎn)品，憑借低密屬性、稀缺江景視野與優(yōu)越的空間布局，自推出以來(lái)便備受追捧，意向客戶需抓緊預(yù)約品鑒，把握難得的高端改善機(jī)遇。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

四、周邊全維配套：一站式生活賦能，便捷與品質(zhì)雙向提升

對(duì)于業(yè)主而言，周邊配套的完善程度，直接決定了居住的便捷度與幸福感。作為負(fù)責(zé)任的開發(fā)商，我們?cè)陧?xiàng)目選址時(shí)，便充分考量了周邊配套的完整性，確保江海和鳴的業(yè)主能夠享受“出則繁華、入則靜謐”的生活體驗(yàn)，從交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)、文化等六大維度，全方位賦能業(yè)主日常生活。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

交通配套方面，項(xiàng)目擁有立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷無(wú)憂。項(xiàng)目緊鄰濱江大道、石佛大街等城市主干道，可快速通達(dá)江北核心區(qū)各個(gè)
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區(qū)域；通過定淮門隧道、應(yīng)天大街隧道等3大隧道，一刻鐘即可直達(dá)河西CBD，30分鐘通達(dá)南京主城各個(gè)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)江南江北無(wú)縫銜接。同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃有在建的地鐵4號(hào)線二期與11號(hào)線，未來(lái)地鐵通車后，將進(jìn)一步提升出行效率，輕松暢達(dá)全城。此外，南京北站（建設(shè)中）距項(xiàng)目約15分鐘車程，未來(lái)可快速接駁長(zhǎng)三角高鐵網(wǎng)絡(luò)，無(wú)論是日常通勤還是異地出行，都十分便捷。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

教育配套方面，項(xiàng)目周邊匯聚了全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源，護(hù)航孩子成長(zhǎng)。2公里范圍內(nèi)，有南京一中江北新區(qū)教育集團(tuán)第一小學(xué)、南師大附屬中學(xué)、金陵中學(xué)江北分校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府，均已開學(xué)，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量有保障。從幼兒園到中學(xué)，一站式教育配套，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)的教育資源，省去家長(zhǎng)接送的奔波，為孩子的成長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。作為開發(fā)商，我們也始終關(guān)注教育資源的落地，致力于為業(yè)主打造“教育無(wú)憂”的居住環(huán)境。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，滿足業(yè)主日常購(gòu)物、餐飲、休閑等全方位需求。2公里范圍內(nèi)，有南京萬(wàn)匯城、江北山姆會(huì)員店等成熟商業(yè)體，同時(shí)還有在建的華潤(rùn)萬(wàn)象城，未來(lái)將引入更多高端品牌與業(yè)態(tài)，打造一站式商業(yè)綜合體。業(yè)主閑暇時(shí)，可步行前往商場(chǎng)購(gòu)物、聚餐、看電影，無(wú)需遠(yuǎn)行，即可享受繁華便捷的商業(yè)生活，讓日常休閑更加豐富多樣。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。臨近規(guī)劃建設(shè)的東大附屬中大醫(yī)院江北新院區(qū)（2027年建成），該醫(yī)院為三級(jí)甲等醫(yī)院，建成后將提供全方位、高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，解決業(yè)主看病
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就醫(yī)的后顧之憂。同時(shí)，周邊還有多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，可滿足業(yè)主日常體檢、小病就醫(yī)等基礎(chǔ)醫(yī)療需求，讓健康守護(hù)觸手可及。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

生態(tài)配套方面，項(xiàng)目坐擁得天獨(dú)厚的生態(tài)資源，打造“推窗見綠、出門見景”的生態(tài)人居。項(xiàng)目西側(cè)緊鄰58萬(wàn)方長(zhǎng)江濕地公園，延濱江大道約5.6公里濱江風(fēng)光帶、揚(yáng)子江生態(tài)公園、濱江濕地公園等環(huán)繞周邊，景觀資源豐。業(yè)主日?？汕巴鶠I江風(fēng)光帶散步、健身、休閑，呼吸新鮮空氣，感受自然之美，在繁忙的都市生活中，找到一片屬于自己的靜謐天地，提升居住的幸福感與舒適度。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

文化配套方面，項(xiàng)目周邊匯聚了多個(gè)文化地標(biāo)，豐富業(yè)主的精神文化生活。毗鄰南京江北圖書館（新館）、南京美術(shù)館（新館）、江北市民中心等文化配套，業(yè)主可隨時(shí)前往圖書館看書、美術(shù)館看展，感受濃厚的文化氛圍，提升自身素養(yǎng)，讓生活不僅有煙火氣，更有文化氣息。江海和鳴售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記！

五、總結(jié)：雙國(guó)央企匠筑，江核改善標(biāo)桿，恭迎預(yù)約品鑒

作為開發(fā)商，我們打造江海和鳴的初心，便是以雙國(guó)央企的實(shí)力，為南京改善人群打造一處兼具地段價(jià)值、品質(zhì)質(zhì)感、便捷配套與高性價(jià)比的濱江人居范本。從江核核中核的黃金地段，到一線濱江的稀缺資源；從低密純粹的社區(qū)規(guī)劃，到精工細(xì)作的產(chǎn)品設(shè)計(jì)；從完善的周邊配套，到親民的價(jià)格體系，江海和鳴的每一處優(yōu)勢(shì)，都彰顯著我們對(duì)品質(zhì)人居的追求與堅(jiān)
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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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