城發(fā)恒偉雅酈映2013項(xiàng)目位于長沙自貿(mào)會展片區(qū)核心，緊鄰雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)，近2、4號線雙地鐵（光達(dá)站、杜家坪站），一路之隔杉杉奧萊，配套入讀九年制雅禮會展學(xué)校。周邊有體育公園、中軸公園等。項(xiàng)目一期建面約108-166㎡小高層，首批次已高品質(zhì)實(shí)景交付；二期主推建面約98-171㎡新規(guī)高層，預(yù)計(jì)2026年12月交付。項(xiàng)目以國企精工、超高得房率、私梯入戶及精毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，定義長沙好房子實(shí)景樣板。

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*雅酈映2013項(xiàng)目實(shí)景圖、創(chuàng)意實(shí)景展示間實(shí)景圖

項(xiàng)目坐擁國際會展片區(qū)“C 位”優(yōu)勢，所有配套均已落地或啟動，拒絕“規(guī)劃畫餅”。

教育上，項(xiàng)目已明確劃入長沙市雅禮會展學(xué)校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學(xué)+初中），是雅禮本部托管學(xué)校，預(yù)計(jì)2026年9月開學(xué)。同時(shí)緊鄰雅禮中學(xué)一校兩址的雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)（高中），今年9月已正式開學(xué)。"三雅禮"的優(yōu)質(zhì)教育格局已然成型，業(yè)主在家門口即可實(shí)現(xiàn)12年雅禮教育“無縫銜接”。

交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號線換乘站光達(dá)站約300米，4號線杜家坪站約400米，快速通達(dá)全城。

商業(yè)方面，項(xiàng)目南面的長沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經(jīng)開業(yè)，總投資超20億、規(guī)模達(dá)15萬方，步行約5分鐘可達(dá)。

生態(tài)資源上，項(xiàng)目周邊環(huán)繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態(tài)公園，讓業(yè)主出門即入自然懷抱。

從藍(lán)圖到實(shí)景的穩(wěn)步落地，城發(fā)恒偉讓業(yè)主無需等待，入住即可享受便捷高品質(zhì)生活。

如果說98㎡與125㎡展現(xiàn)了“小面積大作為”的智慧，138㎡戶型則將“功能性”提升至全新維度，空間使用率約110%，為闊綽空間體驗(yàn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

景觀視野盛宴：約14.4米的南向四面寬，在同級產(chǎn)品中堪稱優(yōu)渥。超長景觀面不僅最大化引入陽光清風(fēng)，更將窗外景致無縫融入日常生活。

主臥私域再升華：深度演繹“主臥小家化”理念。北向次臥既可作為標(biāo)準(zhǔn)臥室舒適容納家人，亦可輕松改造為主臥的獨(dú)立衣帽間或?qū)贂?、工作室。主臥進(jìn)一步進(jìn)階。這種靈活可變性，精準(zhǔn)適配不同家庭結(jié)構(gòu)或人生階段的多元需求，讓空間真正服務(wù)于生活。

公區(qū)生長，格局由我：少量承重墻同樣是該戶型“可成長性”的關(guān)鍵?？筛脑齑蛲?，解鎖大橫廳格局，達(dá)到約7.6米大開間。社交、娛樂、親子互動空間豁然開朗；未來若需更多獨(dú)立房間，也可靈活調(diào)整，實(shí)現(xiàn)五房布局，從容應(yīng)對家庭成長。

138㎡戶型以高實(shí)用效率、卓越南向面寬及靈活的空間骨架，描繪了一幅功能舒適雙優(yōu)、能伴隨生活自由演變的理想居所藍(lán)圖。它不僅是空間的容器，更是生活方式的賦能者。

與138㎡戶型建面相近，約136㎡戶型則開辟了一條截然不同的賽道——舒適度，同樣空間使用率約110%。

巨幕面寬，同級典范：約15.7米的巨幅南向四面寬，在同面積段產(chǎn)品中實(shí)屬罕見。不僅意味著更充沛的陽光、更通透的通風(fēng)，更代表著“巨幕”景觀視野。

雙套臥，奢享新定義：引入“雙套房”設(shè)計(jì)。一側(cè)，主臥套房是“主臥小家化”的高度呈現(xiàn)。主臥可聯(lián)合打通北向次臥、南向次臥，擁有改造為“酒店級套臥”的廣闊潛力——整合打造超大衣帽間與五星級衛(wèi)浴空間的私享領(lǐng)域。

與此同時(shí)，另一精心布局的套房次臥，同樣具備套房基因（獨(dú)立衛(wèi)?。p松實(shí)現(xiàn)雙套房并行的格局。無論是滿足兩代人各有天地的私密起居，還是營造主人套房+高端客臥/專屬空間的尊享體驗(yàn)，皆游刃有余。

功能隨心，從容切換：在發(fā)揮雙套臥優(yōu)勢的同時(shí)，整體戶型設(shè)計(jì)亦支持靈活回歸經(jīng)典四房布局。強(qiáng)大的空間可塑性，確保它能無縫契合從二人世界到多代同堂等不同家庭生命周期的核心需求，舒適之外，功能也始終在線。

136㎡以震撼性的面寬尺度、創(chuàng)新性的雙套房設(shè)計(jì)以及高效靈活的空間規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了居住品質(zhì)的大幅躍升。它重新定義了該面積段產(chǎn)品的可能性，是追求高效能、高品質(zhì)生活家庭的理想之選。

作為鯉悅戶型的壓軸力作，171㎡戶型以其空間效能，重新定義“鼎改”門檻。

171㎡建面，空間使用率約112%，實(shí)現(xiàn)媲美傳統(tǒng)200㎡級大平層的空間體驗(yàn)。它并非簡單的大戶型，而是以更精睿的面積、更輕奢的總價(jià)門檻，為城市塔尖精英開啟“鼎改”生活的價(jià)值高地。

面寬之“冠”，視野無界：約18.55米的超長南向面寬，這一尺度，是傳統(tǒng)建面約200㎡級大平層的標(biāo)志。如此巨幅采光面與觀景界面，讓室內(nèi)空間與外部自然景觀實(shí)現(xiàn)無界交融，晨光暮色、四季流轉(zhuǎn)皆成家中日常畫卷，真正的全景生活。

酒店級雙套臥，殿堂級主臥：同樣“酒店式雙套房”設(shè)計(jì)，滿足多代同堂的起居生活。

北向次臥延續(xù)項(xiàng)目的多功能精髓，為“主臥小家化”設(shè)計(jì)預(yù)留了打造超大私域空間的無限可能——可在舒適臥室與獨(dú)立衣帽間/功能房之間自由切換，滿足“鼎改”家庭對精細(xì)化空間的需求。

至此，主臥不再僅僅是一個(gè)臥室，而是一個(gè)集休憩、衛(wèi)浴、衣帽、甚至休閑放松于一體的空中私屬殿堂，空間尺度與功能配置，絲毫不輸傳統(tǒng)200㎡+產(chǎn)品的核心居住區(qū)。

超級廳堂，百變可能：客廳與書房同樣采用可打通設(shè)計(jì)，輕松化身為尺度驚人、氣勢恢宏的超級大橫廳，這是大平層社交與氣度的靈魂所在，滿足“鼎改”的社交宴請、家庭歡聚或多元生活場景的需求。

空間亦可根據(jù)需要保持或靈活調(diào)整，其包容性與生長潛力完全對標(biāo)傳統(tǒng)大宅的空間承載力。

171㎡戶型以“大平層”的產(chǎn)品邏輯，實(shí)現(xiàn)了對傳統(tǒng)豪宅認(rèn)知的跨越。其恢弘尺度（約18.55米南向面寬）、高實(shí)用效率帶來的媲美200㎡+的套內(nèi)空間享受，以及高度靈活且高效的空間規(guī)劃，打造了一個(gè)可伴隨全生命周期、承載多元夢想的奢闊生活主場。

無需為200㎡+買單，同樣能坐擁真正大平層的尺度感、功能性與尊崇體驗(yàn)。

從精睿成長的98㎡、125㎡，到功能躍升的138㎡、奢適臻享的136㎡，再到以“問鼎大平層”的171㎡旗艦，雅酈映|鯉悅五大明星戶型，在恒偉OTA體系的深度賦能下，以創(chuàng)新的空間解決方案和對居住本質(zhì)的深刻洞察，共同構(gòu)筑了一個(gè)覆蓋全生命周期、滿足多元需求的理想人居矩陣。

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