市場(chǎng)有沒(méi)有回暖，數(shù)據(jù)不說(shuō)謊。

剛剛，南通貝殼發(fā)布了一組勁爆數(shù)據(jù)——光是剛過(guò)去的這個(gè)周末，僅貝殼一家平臺(tái)，就成交了330套房！

其中新房成交95套，二手房成交235套，南通樓市新房二手房堪稱(chēng)全面開(kāi)花。

值得一提的是，這還只是貝殼一家平臺(tái)的成交數(shù)據(jù)。

加上售樓處自訪和其他中介的成交數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)只會(huì)更多，交易量頗為可觀！

不少人驚呼，樓市小陽(yáng)春真的來(lái)了！

01.

樓市小陽(yáng)春來(lái)了，這些樓盤(pán)賣(mài)瘋了！

從朋友圈的戰(zhàn)報(bào)看，南通樓市這波行情頭部效應(yīng)明顯：

濠東璟園：封開(kāi)必火的濠東璟園再次成為當(dāng)紅炸子雞，1天賣(mài)了15套，老城區(qū)的號(hào)召力不言而喻！

世悅：售樓處人滿(mǎn)為患，單日勁銷(xiāo)超4套，銷(xiāo)售稱(chēng)單日走了近2萬(wàn)步，熱度可見(jiàn)一斑！

九里云和：新樓棟火爆加推，人潮澎湃，單日成交超3套。

臻如府：看房的人太多了，二期門(mén)口車(chē)停滿(mǎn)了，看房車(chē)都進(jìn)不來(lái)了。

遠(yuǎn)創(chuàng)宸樾：重啟銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)區(qū)能達(dá)板塊——遠(yuǎn)創(chuàng)宸樾在近期迎來(lái)大放價(jià)，貝殼平臺(tái)聚焦5天成交50+套，需求量依舊在線。

二手房市場(chǎng)同樣火爆，有中介發(fā)布貝殼簽約中心的視頻，大晚上都沒(méi)有位置坐。

02.

量起來(lái)了，房?jī)r(jià)會(huì)跟漲嗎？

我的判斷很明確：短期不會(huì)。

現(xiàn)在的“熱”，是“筍盤(pán)”的勝利。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商讓利，還是二手業(yè)主割肉，本質(zhì)都是為了快速變現(xiàn)。可能會(huì)有少量業(yè)主反價(jià)，但這只是價(jià)值的修復(fù)性回調(diào)，絕非普漲的前兆。

預(yù)期回歸理性，共識(shí)是“落袋為安”。經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的寒冬，無(wú)論是賣(mài)方還是買(mǎi)方，都無(wú)比珍惜這來(lái)之不易的流動(dòng)性。沒(méi)人敢輕易搞砸這波行情，順利成交才是硬道理。

“小陽(yáng)春”能走多遠(yuǎn)無(wú)人能知。經(jīng)過(guò)這輪深度調(diào)整，大家更明白：只有實(shí)打?qū)嵉某山?，沒(méi)有無(wú)腦的追漲。

給買(mǎi)家的建議：等，還是沖？

別指望“再降點(diǎn)”：在“量在價(jià)先”的市場(chǎng)鐵律下，有量就有支撐?，F(xiàn)在還幻想著腰斬抄底，不現(xiàn)實(shí)。

拒絕盲動(dòng)，精準(zhǔn)出擊：與其焦慮漲跌，不如沉下心，從供需關(guān)系、產(chǎn)品力、個(gè)人匹配度這三個(gè)維度，去篩選真正適合自己的資產(chǎn)。

對(duì)南通樓市，既不用過(guò)度悲觀，也別被兩天的數(shù)據(jù)沖昏頭腦。

看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，精挑細(xì)選，方為上策。

對(duì)于這波樓市行情，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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