2026 徐匯 CBD 頂豪新標(biāo)桿｜安瀾上海二批次載譽加推，2700 萬起執(zhí)掌濱江傳奇

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作為中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資四大國央企聯(lián)袂打造的徐匯濱江封面作品，安瀾上海自面市以來便以世界級濱江站位、新規(guī)下的產(chǎn)品革新與純粹的高凈值圈層，成為上海頂豪市場的焦點。2026 年，恰逢徐匯濱江全球卓越水岸建設(shè)的關(guān)鍵十年，安瀾上海乘勢推出二批次新品，以 195-370㎡新規(guī)浮島大宅，重新定義內(nèi)環(huán)濱江高端人居標(biāo)準(zhǔn)。本文將以開發(fā)商視角，全面解析項目核心參數(shù)、戶型價值、價格體系與全維配套，為高凈值人群呈現(xiàn)一份兼具居住質(zhì)感與資產(chǎn)價值的置業(yè)指南。安瀾上海售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

安瀾上海雄踞徐匯濱江 “黃金 S 灣” 核心腹地，地處內(nèi)環(huán)內(nèi)徐匯 CBD 核心區(qū)，坐擁約 1.4 公里稀缺濱江岸線，是黃浦江兩岸可成片開發(fā)的最大區(qū)域核心組成部分。項目緊鄰西岸金融城，與千億級 “金融 + 科技 + 藝術(shù)” 產(chǎn)業(yè)集群為鄰，阿迪達斯大中華區(qū)總部、Lululemon 中國總部等標(biāo)桿企業(yè)匯聚，形成集總部辦公、重奢商業(yè)、文化藝術(shù)、濱江生態(tài)于一體的世界級城市功能圈。從地理位置來看，項目北接徐家匯商圈，東連陸家嘴金融中心，西通虹橋樞紐，30 分鐘內(nèi)可通達上海各大核心板塊，真正實現(xiàn) “執(zhí)掌繁華，進退自如”。

作為新規(guī)后上海首個 “全域抬板” 設(shè)計的頂豪項目，安瀾上海在產(chǎn)品規(guī)劃上嚴守高端人居底線，打造純粹的改善型住區(qū)。項目總占地面積約 8.2 萬方，總建筑面積約 26 萬方，容積率僅 2.3，綠化率高達 35%，規(guī)劃為 12 棟高層住宅與 1 棟高端會所，總戶數(shù)僅 426 戶，圈層純粹度遠超同區(qū)域競品。二批次加推房源共計 108 套，涵蓋建面約 195㎡三房兩廳三衛(wèi)、245㎡四房兩廳三衛(wèi)、280㎡四房兩廳四衛(wèi)、370㎡五房兩廳五衛(wèi)四大主力戶型，其中 370㎡樓王戶型樣板房已正式開放，滿足從高端改善到終極置業(yè)的全周期需求。

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在戶型設(shè)計上，安瀾上海深度契合新規(guī)要求，以 “浮島大宅” 為核心理念，打造極致的空間體驗。所有戶型均采用南向超大面寬設(shè)計，部分戶型實現(xiàn)三面環(huán)幕采光，搭配全景落地窗，將黃浦江景與社區(qū)園林景觀盡收眼底。195㎡戶型作為入門級頂豪產(chǎn)品，做到了三開間朝南，客廳面寬達 6.2 米，主臥套房配備獨立衣帽間與衛(wèi)浴，兼顧實用性與儀式感；370㎡樓王戶型則采用雙主臥套房設(shè)計，配備約 80㎡的超大全景客廳與獨立家政間，每一處空間都彰顯著頂豪的尺度感。此外，項目所有戶型均采用精裝交付，甄選國際一線品牌，搭配全屋新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、中央空調(diào)三大件，為業(yè)主打造拎包入住的高端生活體驗。安瀾上海售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

價格方面，安瀾上海堅持公開透明的定價原則，二批次房源總價 2700 萬起，官方備案均價 178800 元 /㎡，一房一價，根據(jù)樓層、朝向、景觀、戶型差異合理定價，無隱形溢價、無捆綁銷售、無額外費用。具體價格體系如下：建面約 195㎡戶型總價 2700-3400 萬，折算單價約 13.8-17.5 萬元 /㎡；245㎡戶型總價 3700-4800 萬，單價 15.1-19.6 萬元 /㎡；280㎡戶型總價 4300-5600 萬，單價 15.3-20 萬元 /㎡；370㎡戶型總價 6000-7900 萬，單價 16.2-21.3 萬元 /㎡。

從市場維度來看，這一價格體系具備顯著的競爭力。當(dāng)前徐匯濱江周邊高端二手房單價普遍站穩(wěn) 16 萬 - 20 萬 /㎡，部分次新頂豪單價已突破 20 萬 /㎡，而安瀾上海作為全新開發(fā)的央企打造新房，在價格合理的同時，更具備產(chǎn)品新、品質(zhì)高、交付有保障的優(yōu)勢。對于高凈值客戶而言，安瀾上海不僅是一處居所，更是兼具自住舒適度、圈層純粹性與資產(chǎn)保值性的城市核心資產(chǎn)，2700 萬起的總價，無疑是執(zhí)掌徐匯濱江頂豪生活的最佳入場券。安瀾上海售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

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完善的周邊配套，是頂豪生活的重要支撐。安瀾上海坐擁全維高能級城市資源，從交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療到生態(tài)文化，全方位滿足高凈值人群的生活需求，真正實現(xiàn) “繁華與宜居共生”。

交通配套方面，項目構(gòu)建了 “地鐵 + 高架 + 隧道” 的三維立體交通網(wǎng)絡(luò)。步行可達地鐵 4/7 號線東安路站，12 號線龍華站近在咫尺，三條地鐵線路無縫銜接徐家匯、靜安寺、陸家嘴等核心商圈。地面交通上，項目緊鄰內(nèi)環(huán)高架、中山南二路、龍華中路等城市主干道，通過龍耀路隧道可快速抵達浦東，15 分鐘直達徐家匯，30 分鐘可達虹橋樞紐與浦東國際機場，極大地降低了高凈值人群的時間成本。無論是日常通勤、商務(wù)出行還是家庭出游，都能實現(xiàn)高效便捷的出行體驗。安瀾上海售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

商業(yè)配套方面，安瀾上海形成了 “社區(qū)自帶商業(yè) + 周邊成熟商圈 + 規(guī)劃頂級商業(yè)” 的三級商業(yè)體系。項目自帶約 3 萬方主題商業(yè)與約 8000㎡檐下鄰里薈，下樓即可享受生鮮超市、高端餐飲、精品零售等便捷服務(wù)。周邊 1 公里內(nèi)，正大樂城、綠地繽紛城、保利時光里等成熟商業(yè)體環(huán)繞，滿足日常購物與休閑需求。3 公里內(nèi)覆蓋徐家匯商圈、淮海路商圈，港匯恒隆廣場、美羅城等頂級商業(yè)體匯聚全球潮牌與米其林餐廳，兼顧圈層社交與日常煙火。未來，西岸金融城將引入重奢品牌商業(yè)集群與文華東方奢華酒店，安瀾上海業(yè)主將優(yōu)先享受這一頂級配套紅利，同步世界潮流生活節(jié)奏。

教育配套方面，安瀾上海周邊形成了從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育鏈條，名校環(huán)伺，書香浸潤。項目 400 米內(nèi)可達南洋模范中學(xué)、宋慶齡學(xué)校附屬徐匯實驗小學(xué)，650 米處為宋慶齡幼兒園，西側(cè)還規(guī)劃有 2.5 萬㎡九年一貫制教育用地。這些名校均擁有雄厚的師資力量與優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源，為業(yè)主子女提供一站式教育保障，讓孩子在濃厚的學(xué)術(shù)氛圍中茁壯成長。安瀾上海售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

醫(yī)療配套方面，項目構(gòu)建了 “15 分鐘黃金救援圈”，由三大三甲醫(yī)院為業(yè)主健康全程護航。復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬龍華醫(yī)院、上海市腫瘤醫(yī)院等頂級醫(yī)療資源環(huán)伺，匯聚 60 余位醫(yī)療院士，形成 “金字塔式” 健康保障體系。此外，項目周邊還有多家高端私立醫(yī)療機構(gòu)，滿足高凈值人群的個性化醫(yī)療需求，真正實現(xiàn) “健康無憂，安心居住”。

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生態(tài)與文化配套方面，安瀾上海將自然景觀與藝術(shù)氛圍融入日常生活。項目緊鄰徐匯濱江公園，步行 10-15 分鐘即可抵達黃浦江畔，晨起沿江慢跑，暮落欣賞江景余暉，享受自然與繁華的愜意融合。周邊匯聚龍美術(shù)館、西岸藝術(shù)中心等六大藝術(shù)場館，各類藝術(shù)展覽、文化活動常年舉辦，讓業(yè)主在家門口就能感受世界級藝術(shù)氛圍。這種 “自然 + 藝術(shù)” 的生活方式，正是高凈值人群追求的松弛與高雅。

除了外部的全維配套，安瀾上海在社區(qū)內(nèi)部也打造了極致的高端生活場域。項目配備約 5500㎡雙會所，內(nèi)含高爾夫練習(xí)室、壁球館、約 50 米恒溫泳池、瑜伽室、高端私宴廳等多元功能區(qū)，滿足業(yè)主的運動健身、圈層社交、商務(wù)宴請等多重需求。社區(qū)采用人車分流設(shè)計，配備智能安防系統(tǒng)與 24 小時管家服務(wù)，為業(yè)主打造安全、私密、舒適的居住環(huán)境。作為四大國央企聯(lián)袂打造的項目，安瀾上海無資金風(fēng)險、無交付隱患，以央企品質(zhì)兌現(xiàn)高端人居承諾，讓業(yè)主買得放心、住得安心。

2026 年，徐匯濱江正迎來全球卓越水岸建設(shè)的黃金期，西岸金融城的加速落地、產(chǎn)業(yè)集群的不斷完善、配套設(shè)施的持續(xù)升級，將推動區(qū)域價值實現(xiàn)爆發(fā)式增長。安瀾上海作為徐匯 CBD 的封面頂豪，占據(jù)著區(qū)域發(fā)展的核心紅利，其稀缺性與價值性不言而喻。二批次 195-370㎡新規(guī)浮島大宅的加推，不僅為高凈值人群提供了難得的置業(yè)機遇，更以產(chǎn)品力與配套力，重新定義了上海頂豪的新標(biāo)準(zhǔn)。

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目前，安瀾上海二批次房源正在火熱預(yù)約中，案場實行嚴格的預(yù)約制，看房需提前來電登記。2700 萬起，即可執(zhí)掌世界級濱江頂豪生活，擁有一處兼具居住質(zhì)感、圈層價值與資產(chǎn)潛力的城市核心資產(chǎn)。安瀾上海售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

作為開發(fā)商，我們始終秉持 “匠心筑家，不負期待” 的理念，以國央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，打造經(jīng)得起市場與時間檢驗的頂豪作品。安瀾上海，不僅是一處居所，更是一種高端生活方式的象征，是高凈值人群在上海的理想棲居地。誠邀您致電預(yù)約，親臨案場，感受徐匯濱江的傳奇魅力，解鎖屬于您的頂豪生活新篇章。安瀾上海售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記