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作者 I 宋溪 選址960

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備受矚目的117大廈盤活在即。

3月6日，在全國兩會(huì)上，天津?yàn)I海新區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長介紹了“117項(xiàng)目”工程建設(shè)進(jìn)展。

根據(jù)介紹，該項(xiàng)目目前已經(jīng)完成破產(chǎn)清算和新老劃斷，進(jìn)入全面施工建設(shè)，主塔樓西、南、北3個(gè)立面幕墻已經(jīng)基本完成安裝。

中信集團(tuán)、招商局集團(tuán)、360集團(tuán)、聯(lián)想公司、滿幫集團(tuán)、榮程集團(tuán)、云賬戶等17家企業(yè)已明確或達(dá)成購買入駐意向。這其中，央企、國企7家，占比41.2%；民營企業(yè)10家，占比58.8%。

原117大廈效果圖

公開資料顯示，117大廈位于天津市西青區(qū)津靜公路與海泰南北大街交叉口，經(jīng)濟(jì)管理權(quán)隸屬于天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，原由高銀地產(chǎn)投資建設(shè)，地下4層，地上117層，計(jì)劃高度597米，總建筑面積約83萬平方米。

按照規(guī)劃，建成后，該座大廈首層至92層作為甲級(jí)寫字樓，93層至頂層將作為六星級(jí)豪華商務(wù)酒店，預(yù)計(jì)辦公人數(shù)將近1.8萬人，酒店設(shè)置300間客房。另外，大廈計(jì)劃在116層設(shè)置世界最高觀光廳，在564米處設(shè)置世界最高室內(nèi)游泳池，在584米處設(shè)置世界最高旋轉(zhuǎn)餐廳。整體造型設(shè)計(jì)方正，頂部為鉆石形狀，象征高端與豪華。

去年11月底，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)破產(chǎn)專區(qū)顯示，高銀地產(chǎn)名下六個(gè)在建工程項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)上架拍賣，即117大廈和其他配套。該筆拍賣最終以86.67億元成交，買家為天津天信華創(chuàng)集團(tuán)有限公司。

天眼查顯示，天信華創(chuàng)注冊資本101.09億元，分別由中建三局持股28.98355%，中建八局持股22.79068%，深圳銀基宏業(yè)投資管理有限公司持股14.77023%，中信銀行天津分行持股12.74201%等。其中，深圳銀基宏業(yè)背后為信達(dá)資本。

以上幾家，基本均為117大廈項(xiàng)目背后主要債權(quán)人。另外，天信華創(chuàng)背后股東還包括天津高新區(qū)管委會(huì)國資平臺(tái)、錦州市國資平臺(tái)、中信集團(tuán)旗下子公司、海南省國資委旗下建筑裝飾設(shè)計(jì)施工平臺(tái)。

根據(jù)天津?yàn)I海新區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長介紹：117項(xiàng)目全面施工建設(shè)不是目的，以項(xiàng)目盤活帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展、以區(qū)域發(fā)展助力項(xiàng)目盤活、為天津高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能，才是目標(biāo)。

據(jù)悉，項(xiàng)目周邊正在謀劃實(shí)施22個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源，提升改善市容環(huán)境，進(jìn)一步盤活項(xiàng)目周邊閑置資源資產(chǎn)。