上個周末，咱們佳爺房談在昌平場的星寰時代舉辦了一場購房大學，在給大家講未來相繼出現(xiàn)的“好房子”，同時也帶大家看看昌平區(qū)現(xiàn)狀新房里面，空間尺度拉滿的一個神盤，按佳爺?shù)脑拋碚f，這是他今年看到的第二個在售樓處開放后看房人跟下餃子一樣的項目。

總結(jié)的一句話就是：戶型夯爆了！項目從使用率上做出了新的突破，那么接下來給大家講一下尺度大在哪里？

以主力戶型92平的戶型為例，戶型方正，南北都三面寬且南向面寬超過了10米，邊戶一側(cè)的飄窗部分全部為贈送，這次還有一個橫的點在于南向的“內(nèi)陽臺”進深全部達到了1.8米的進深，92平給您不僅做到了明廚明衛(wèi)的三居，還搭配了獨立家政間。

112平的面積段給您做到了小四居，餐客一體化加上項目戶型南向標配的1.8米進深，粗略計算客餐部分能達到約30平，更絕的是您看到南向客廳外的那一圈小“裙邊”了嘛？昌平第一個帶花池的戶型也來了！主臥套間內(nèi)設(shè)計了寬幅的270°轉(zhuǎn)角落地窗，加上邊側(cè)的飄窗也基本全給到了，整體的空間尺度利用率最大化。

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再說項目所在位置，星寰時代位于北五環(huán)到北六環(huán)之間，屬于昌平未來科學城東區(qū)的能源谷核心板塊，項目所在的北側(cè)是中央峰匯，南側(cè)是電信研究院，周邊輻射范圍內(nèi)有200余家分支機構(gòu)及高精尖企業(yè)；之前項目實地踩盤能看到地塊是一個整體長條狀，從項目西地塊規(guī)劃的小門出來步行約700米能到地鐵17號線未來科學城站B口，之后預(yù)計會在保利大都會（籌開中）南側(cè)開放一個更近的D口，步行距離約400米。

同時，17號線作為東側(cè)基本貫穿南北的大站快車，往南1站可達天通苑東站換乘地鐵18號線，4站地到達望京西站可同站換乘15號線，可以說串聯(lián)了目前北京東部主要的的三個商業(yè)與產(chǎn)業(yè)區(qū)：望京、國貿(mào)和工體；項目的西南側(cè)向北延伸是配套的科技文化交流中心和能源谷中央公園，未來不管是生活購物還是教育娛樂都“只步可達”。

當然，目前講到的只是其中兩個戶型，但不論是前文提到的92平、112平還是項目75平、118平的三居以及128平的四居，戶型的使用率在當下整個昌平板塊內(nèi)都是“T0級別”的，后面包括每個戶型具體的使用率、房源價格、選房攻略以及更多的項目詳情歡迎您咨詢。

據(jù)了解，未來科學城星寰時代預(yù)計本周末開放樣板間，我們也會組織昌平新三杰相關(guān)的看房和團購優(yōu)惠活動，想報名的朋友歡迎您私信小秘書：jiayefangtan29咨詢。