2026年2月10日，浦東規(guī)劃和自然資源局一則公示，將金橋板塊的超級綜合體“金鼎天地”再次帶入公眾視野。規(guī)劃體量達(dá)275萬平方米的這一項(xiàng)目，原定建設(shè)180米雙子塔辦公樓的地塊，如今明確暫緩建設(shè)。

此次調(diào)整的核心，是從追求物理高度的地標(biāo)競賽，轉(zhuǎn)向優(yōu)先推進(jìn)地下空間整體開發(fā)。原19-01地塊總建面從30萬平方米縮減至約9.1萬平方米，地上僅留臨時(shí)配套，8.7萬余平方米地下空間成為主角。雙子塔和跨路連廊暫緩，意味著項(xiàng)目正以“先地下后地上、先體驗(yàn)后辦公”的邏輯重新排布節(jié)奏。

按照計(jì)劃，2028年5月，16、17、19號地塊地下商業(yè)將率先開業(yè)，近8.7萬平方米商業(yè)面積亮相；20號地塊商業(yè)次年跟進(jìn)。雙子塔等地上業(yè)態(tài)開業(yè)時(shí)間待定，視市場需求而定。

去年10月，金橋集團(tuán)確定上海旭輝商業(yè)管理集團(tuán)為金鼎核心四地塊商業(yè)運(yùn)營管理的成交候選人，由其操盤總體量18.5萬㎡的TOD商業(yè)集群。

項(xiàng)目由四個(gè)地塊構(gòu)成，集地鐵上蓋商業(yè)、高層寫字樓、多功能演藝中心及深潛中心于一體，由國際知名建筑公司Gensler設(shè)計(jì)，以標(biāo)志性“圓環(huán)”動(dòng)線在B1和2F層串聯(lián)各地塊空間。

值得關(guān)注的是，兩大亮點(diǎn)業(yè)態(tài)扎根地下：40.6米深的上海最深室內(nèi)潛水中心，有望成為世界潛水組織認(rèn)證的開放水域考核點(diǎn)；可容納3500人的現(xiàn)代多功能演藝中心，配合周邊餐飲，有望打造浦東“文化不夜城”。

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入層面，項(xiàng)目沿申江路布局5G超高清視頻產(chǎn)業(yè)基地，沿巨峰路預(yù)留未來汽車總部和研發(fā)空間。上汽通用、德國博世數(shù)字創(chuàng)新中心、阿里—寶馬聯(lián)合創(chuàng)新基地、百度未來車創(chuàng)新中心等已相繼入場。

對金橋板塊而言，這次調(diào)整恰是補(bǔ)齊短板：不缺寫字樓，缺的是能聚集人氣、提升生活體驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)商業(yè)。

*注：文中圖片均為項(xiàng)目規(guī)劃概念圖，

請以最終實(shí)際建成為準(zhǔn)。