樓市3月小陽(yáng)春，已經(jīng)有苗頭了。就在剛剛過去的周末（3月7日-8日），廣州樓市迎來了久違的"爆單"行情。

貝殼平臺(tái)單盤成交即破千套。其中周六二手簽約超200單，周日再添200單。若按貝殼約50%的市占率推算，全市兩天成交大概率突破2000套大關(guān)。

新房豪宅行情，更為火熱。

今天，大灣區(qū)的頂豪圈徹底被一個(gè)數(shù)字炸場(chǎng)了。

3月9日，星河灣半島五號(hào)直接扔下一顆重磅炸彈：?jiǎn)稳粘山活~突破了7.187億！

你沒看錯(cuò)，是一天，7個(gè)多小目標(biāo)。

據(jù)了解，這次一口氣掃貨的，是來自金融投資行業(yè)的三兄弟。

他們眼都不眨，一舉拿下項(xiàng)目四套建筑面積分別為1259.34㎡、1259.34㎡、935.4㎡、935.4㎡的頂奢復(fù)式產(chǎn)品。換算下來，單套價(jià)格直接跨過2億門檻。

這并非孤例。就在幾天前（3月4日），珠江新城的保利玥璽灣剛成交了一套建面約670㎡的頂復(fù)，以28萬元/㎡的單價(jià)、1.87億元的總價(jià)，刷新了廣州新房單價(jià)天花板。

點(diǎn)燃這波行情的導(dǎo)火索，無疑是2月25日的馬場(chǎng)地塊土拍。

經(jīng)過243輪激烈競(jìng)價(jià)，該地塊最終以236億元成交，折合樓面價(jià)超8.5萬元/㎡，刷新廣州地價(jià)紀(jì)錄。

隨著地塊確認(rèn)引入北京SKP及華爾道夫酒店，珠江新城業(yè)主的心態(tài)明顯企穩(wěn)，部分房源甚至出現(xiàn)反價(jià)意向。

這種信心迅速向外傳導(dǎo)。

地王效應(yīng)之下，天河保利天曜項(xiàng)目來訪量直接翻番，原本還能從容挑選的90㎡小戶型，如今好樓層要靠搶。

海珠琶洲的保利天奕三期單日成交破10套，番禺萬博的越秀和樾府五期部分房源漲價(jià)數(shù)十萬仍有買家接手。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，隨著3月開發(fā)商啟動(dòng)新年業(yè)績(jī)，在“開門紅”的壓力下，預(yù)計(jì)各大房企將推出更具性價(jià)比的產(chǎn)品和更多樣的促銷政策。加上地方層面可能出臺(tái)的促消費(fèi)政策，3月樓市有望迎來一個(gè)小高潮。