一周勁銷近8000萬！

小陽春天熠東方直接起飛

售樓處全是人

園區(qū)700萬級(jí)163㎡公開

實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得

周末天氣晴好，開車和朋友到獨(dú)墅湖月亮灣邊走走。沿著湖岸線慢慢溜達(dá)，正想著要是能住在這種地方該多好，一抬頭看到路邊一片新房子——大面積落地玻璃配著高級(jí)灰的鋁板，在陽光下很顯眼——天熠東方！

從開放到現(xiàn)在，已經(jīng)過去了半年多，進(jìn)去看看最近的進(jìn)度如何？

走近細(xì)看，示范區(qū)外立面也已展示，確實(shí)很好看。后來聽銷售介紹，用鋁板勾勒建筑的骨架，玻璃映照天光云影，還鑲嵌了“綠如藍(lán)”陶板，陽光下如湖水般泛起粼粼波光。“南北立面同標(biāo)，終結(jié)了傳統(tǒng)建筑背面的遺憾，每一面都是城市封面?！?/p>

跟著置業(yè)顧問走進(jìn)售樓處，本以為現(xiàn)在樓市整體下行，卻沒想到售樓處一片熱火朝天的景象。沙盤區(qū)圍了幾組客戶，洽談區(qū)也有人在算價(jià)，每一組客戶臉上都流露出期待和信心。當(dāng)問到最近的銷售情況，置業(yè)顧問有點(diǎn)興奮地說道：“上周末市場熱度上來了，我們項(xiàng)目單周7800萬，七天連著七捷。朋友圈里中介和銷售發(fā)的喜報(bào)挺多的。

官方數(shù)據(jù)顯示，園區(qū)的樓市已止跌回穩(wěn)，2月參考均價(jià)為34624元/㎡，環(huán)比1月微跌0.80%，這種"微跌"的走勢，正是跌幅放緩的有力證。從春節(jié)復(fù)工后，蘇州二手房成交更是迅速反彈，3月實(shí)時(shí)成交環(huán)比猛漲約27%！

售樓處里的人潮、二手房市場的成交加快，都在印證同一個(gè)事實(shí)：蘇州樓市的信心正在修復(fù)。而像天熠東方這樣占據(jù)核心地段、產(chǎn)品力又在線的項(xiàng)目，自然成為這輪行情中關(guān)注度較高的標(biāo)的。

帶著對(duì)市場的直觀感受，走進(jìn)樣板間一探究竟。

1

園區(qū)這里斷供3年！

163㎡樣板間終開放

板塊塊唯一低密！首層全架空

天熠東方所在的月亮灣板塊，已斷供近三年。作為板塊內(nèi)唯一在售的新房項(xiàng)目，它由象嶼和恒泰聯(lián)合打造，定位為“天字系3.0”人文湖居封面作品。

此次開放的163㎡戶型，采用類一梯一戶設(shè)計(jì)。電梯前室可轉(zhuǎn)化為家的延伸空間，既保證歸家私密性，也增加實(shí)際使用面積。

戶內(nèi)為經(jīng)典“四葉草”格局，四個(gè)臥室分置四角，以中央家庭公區(qū)為核心。這種布局的優(yōu)勢在于：三代同堂既有歡聚的交集，又能守護(hù)各自的安寧。

室內(nèi)層高約3.1米，即使鋪設(shè)地暖、安裝吊頂，空間依然不顯壓抑。三開間朝南帶來極佳采光面，約5.5米寬的闊綽客廳外接雙開間景觀陽臺(tái)。U型廚房與餐廳一體化銜接，配備斯麥格廚電五件套。在看不見的隱蔽處，同樣配置了大金中央空調(diào)、百朗新風(fēng)、菲斯曼鍋爐等一線品牌。

得益于南向約0.48的窗墻比，樣板間里的采光非常充沛。超白Low-E落地玻璃不僅節(jié)能，更讓建筑獲得了一種近乎透明的輕盈，湖畔生活的光影、園林的蔥翠，都能納入室內(nèi)，成為日常生活的背景。

價(jià)格方面，天熠東方以約163㎡的適度面積，將總價(jià)精準(zhǔn)控制在700萬+級(jí)區(qū)間。放眼環(huán)湖板塊，目前新房單價(jià)普遍站上5.4萬-9萬/㎡，總價(jià)1200萬起步。這意味著，天熠東方用一半的價(jià)格，占據(jù)了同等稀缺的湖岸資源。

2

在園區(qū)，住湖邊！

地段優(yōu)勢難找對(duì)手

這才是真正的「買核心」

如果說產(chǎn)品的打磨是“天系3.0”的內(nèi)功，那么對(duì)稀缺地段的占有，則是天熠東方與生俱來的天賦。

項(xiàng)目踞守獨(dú)墅湖月亮灣板塊，直線距離獨(dú)墅湖僅約500米，步行即達(dá)親湖岸線。在園區(qū)，環(huán)湖土地的價(jià)值早已被市場反復(fù)驗(yàn)證：

近年來蘇州樓面地價(jià)TOP10的地塊中，80%圍繞金雞湖或獨(dú)墅湖誕生，越近湖，越稀貴，越珍貴。天熠東方所擁有的，正是這樣一份得天獨(dú)厚的資源稟賦。

更難得的是，這里并非單一的湖居資源區(qū)，更是“有湖有城”的復(fù)合價(jià)值高地。作為獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)與月亮灣CBD的交匯點(diǎn)，數(shù)十所高校、數(shù)千家科創(chuàng)企業(yè)匯聚于此，高精尖人才紅利持續(xù)注入，高能級(jí)配套與成熟城市資源兼得，為板塊價(jià)值提供了堅(jiān)實(shí)的底盤。

放眼園區(qū)之外，鮮有板塊能與之對(duì)打；立足園區(qū)之內(nèi)，獨(dú)墅湖的價(jià)值強(qiáng)度穩(wěn)居頭部。

而這樣稀缺的資源占位，對(duì)應(yīng)的卻是極具誠意的門檻。目前環(huán)湖板塊新房單價(jià)普遍站上5.4萬-9萬/㎡+，總價(jià)1200萬起步；天熠東方以約163㎡起步戶型，將入主月亮灣的門檻精準(zhǔn)控制在700萬級(jí)區(qū)間。

用更低成本，占據(jù)同等稀缺資源——這不僅意味著更高的置業(yè)性價(jià)比，更預(yù)示著在未來市場中更強(qiáng)的競爭力和價(jià)值潛力。

3

品質(zhì)超能打

超多實(shí)景提前兌現(xiàn)！

真正的「好房子擔(dān)當(dāng)」

看房的過程中，發(fā)現(xiàn)這份誠意已在天熠東方的實(shí)景示范區(qū)全景呈現(xiàn)。目前新增了外立面、163㎡、208㎡實(shí)體樣板間以及實(shí)景地庫。

約44米玉闕迎輝主入口，結(jié)合潘多拉奢石與紅果冬青，營造歸家儀式感，"八方來儀"殿堂式立柱拔地而起，弧線向上盡顯望族門風(fēng)永續(xù)，站在門口就能感受到撲面而來的豪門氣場。

立體園林以“玉湖承韻”為主題，打造步移景異的景觀層次。以九曲玉帶橋、風(fēng)雨連廊串聯(lián)園林，植被搭配了珍貴全冠移植元寶楓、紅果冬青、文冠果等，打造姑蘇山水意境與現(xiàn)代功能的共生空間，細(xì)節(jié)處融入山石、飛瀑、濕地、草甸、穹頂?shù)葨|方韻味元素。

約1800㎡園·美術(shù)館會(huì)所涵蓋恒溫泳池、健身房、茶室等功能空間，滿足全齡生活需求。

星宸藝術(shù)地庫采用主題化設(shè)計(jì)，配置智能照明系統(tǒng)，車位配比約1:2.2，車庫水磨石車道+環(huán)氧地坪車位，實(shí)用又有質(zhì)感。

結(jié)語：

目前，天熠東方163㎡戶型樣板間已正式開放，所有關(guān)于品質(zhì)的承諾，皆已實(shí)景可鑒。小陽春特惠席位有限，誠邀親臨。