“說好的全屋智能家居、高端網(wǎng)紅民宿，結(jié)果約定的三個月裝修期過去，至今軟、硬裝基本沒動，就擺了幾張桌椅糊弄人，成了‘半拉子’。”福州市民官女士說。

官女士與福州市連江縣途樂美寓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司簽訂了一份為期10年的房屋租賃合同，并按約定支付了3.3萬余元裝修款，不料裝修期滿驗(yàn)收時卻發(fā)現(xiàn)工程嚴(yán)重縮水，如今公司已人去樓空，幾個月來工作人員和老板均處于“失聯(lián)”狀態(tài)。

“全屋智能”“網(wǎng)紅民宿”“穩(wěn)定客源”……

她信了，將空置商鋪交由對方裝修運(yùn)營

3月5日，官女士介紹，她在福州市連江縣擁有一處5米層高的商業(yè)樓，長期處于空置狀態(tài)。2025年4月初，她接到福州途樂美寓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱途樂美寓）業(yè)務(wù)員打來的電話。對方在電話中描繪了一幅“躺賺”藍(lán)圖：公司將把這處物業(yè)統(tǒng)一裝修成現(xiàn)代風(fēng)格的網(wǎng)紅民宿，配備全屋智能家居系統(tǒng)，從設(shè)計、裝修到線上運(yùn)營、客戶接待全程包辦。

隨后幾天，業(yè)務(wù)員多次致電，不斷強(qiáng)調(diào)“全屋智能”“網(wǎng)紅民宿”“穩(wěn)定客源”等賣點(diǎn)，并承諾按樓上樓下兩間計算，每月租金上層2100元、下層2000元，合計4100元，按季度支付，租期長達(dá)10年。

2025年4月26日，官女士應(yīng)約來到位于連江縣敖江路9號紅藤廣場的公司辦公地，公司現(xiàn)場介紹了運(yùn)營模式，并出具了裝修預(yù)算：上下兩層裝修費(fèi)用在六萬多元，簽約的話，先交一半費(fèi)用33875元。

房屋上下兩層分開計算，官女士付款憑證之一

官女士告訴華商報大風(fēng)新聞記者，她當(dāng)場將33875元轉(zhuǎn)入該公司賬戶。官女士出具的雙方合同顯示，10年的租賃從2025年7月25日至2035年7月25日。

驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)軟硬裝基本未動，價值千元家具充數(shù)

維權(quán)時發(fā)現(xiàn)公司大門緊鎖辦公設(shè)備全搬空

合同約定裝修期為3個月，想著“途樂美寓”自己組織裝修，自己使用，期間她沒有到現(xiàn)場查看裝修情況。2025年8月底，官女士接到公司微信通知，要求支付剩余的一半裝修費(fèi)，心生疑慮的她決定先行前往現(xiàn)場驗(yàn)收。

推開自家商鋪大門，眼前的景象讓她愣住了：約定的軟硬裝，基本上沒有動工，原計劃更換的全屋智能電器沒見，所謂“現(xiàn)代風(fēng)格裝修”，僅擺放了部分桌子、椅子、柜子等簡易家具，市場估價也就1000余元。

裝修半拉子的房屋

官女士稱，本來她家房子的硬裝，瓷磚、水電、空調(diào)是以前就做好的，之前還出租給其他人，后來途樂美寓說要給變成智能，“結(jié)果沒有變智能，放了一堆過期家具忽悠人，成了一個‘半拉子’活?！惫倥空f。

“我交了三萬多元，換來一些千把塊錢的家具”，官女士當(dāng)即聯(lián)系公司負(fù)責(zé)人，要求對方到場說明情況。對方先是口頭答應(yīng)，隨后以各種理由多次推脫。此后，官女士數(shù)次前往“途樂美寓”公司，卻發(fā)現(xiàn)已是大門緊鎖，辦公設(shè)備全部搬空。

官女士稱，類似她這種情況她知道還有幾家，一方面說出來怕別人笑話，再加上此事沒有一個理想的結(jié)果，大家都在觀望狀態(tài)。

公司負(fù)責(zé)人和當(dāng)初的對接人幾個月聯(lián)系不上

準(zhǔn)備通過司法途徑維護(hù)權(quán)益

官女士聯(lián)系“途樂美寓”工作人員，對方不積極處理此事。官女士提出將舊家具搬走，對方稱“如果將這些家具搬走，等于違約”。對此，官女士氣憤地稱，如此這般“途樂美寓”還把人給拿捏住了，再次出租無法租，現(xiàn)在再裝修吧，也無法裝。

官女士多次聯(lián)系“途樂美寓”

官女士稱，這幾個月，她多次聯(lián)系“途樂美寓”負(fù)責(zé)人曾某和當(dāng)初的對接人員，電話均無法接通。

華商報大風(fēng)新聞記者多次聯(lián)系曾某及當(dāng)初與官女士對接的工作人員，電話也一直無法接通。

天眼查顯示：福州市連江縣途樂美寓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，貴陽市途樂美寓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司占股99%，曾某占1%。貴陽市途樂美寓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，曾某占99%，該公司已被貴陽市觀山湖區(qū)市場監(jiān)督管理局在2026年1月5日列入經(jīng)營異常名錄，原因?yàn)橥ㄟ^登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系。

3月8日，官女士再次來到福州市連江縣福州途樂美寓商業(yè)運(yùn)營管理有限公司所在地，當(dāng)初張貼顯眼的公司名稱已拆除，墻上僅留下張貼過的印記。大門鎖著，透過玻璃看到里面空空蕩蕩。據(jù)旁邊公司工作人員說，該公司已很久沒人來上班了。

3月10日，華商報大風(fēng)新聞記者聯(lián)系官女士曾報警的轄區(qū)派出所，工作人員稱，官女士前來報警，他們還聯(lián)系過該公司負(fù)責(zé)人，但沒有協(xié)調(diào)下來，建議官女士通過法院來解決此事。

連續(xù)幾個月無法聯(lián)系到該公司的負(fù)責(zé)人曾某和當(dāng)初對接的工作人員，公司大門關(guān)著也沒有工作人員，“半拉子”的房子無法使用，官女士準(zhǔn)備通過司法途徑維護(hù)權(quán)益。

華商報大風(fēng)新聞記者 魏光敬 編輯 李婧