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補倉!南通全新改善樓盤,馬上入市!

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新東板塊改善型住宅市場,即將迎來一位重量級選手!

就在剛剛,南通市公共資源交易中心發(fā)布了《R24025地塊建設項目建筑方案及施工圖設計招標公告》,新東板塊即將迎來全新改善住宅。


根據(jù)招標公告,項目位于南通市崇川區(qū)園林路東、通甲路南、星城路西、八一路北,用地性質為居住用地,建設用地面積約 88422 ㎡。地上計容面積約 140500 ㎡,地下建筑面積約 80000 ㎡(其中人防面積約 7000 ㎡),容積率為 1~1.59。

地塊位于南通市崇川區(qū),基地北側為已建住宅,南側為在建商辦,東西側較為空曠,視野開闊。場地現(xiàn)狀平整,四周均臨城市道路。


項目總體定位:南通市改善項目

項目形象:簡潔現(xiàn)代

項目定位:園林路東、通甲路南地塊毗鄰海港引河綠色活力帶,結合周邊體育公園、主題商業(yè),致力將本地塊打造成社區(qū)居住空間新范式、城市空間新模式。

戶配要求:洋房(11F 及以下)戶型面積占比按 45%~65%,高層(11F 以上)戶型面積占比按 35%~55%。

住宅層高:3.1 米及以上

2024年12月6日,南通五水置業(yè)有限公司和南通天揚置業(yè)有限公司聯(lián)合競得位于園林路東、通甲路南的R24025地塊,占地88422.02㎡,成交金額98790萬元,成交樓面價7031元/㎡。


此前,南通軌道置業(yè)已經(jīng)發(fā)布了R24025地塊的前期招聘信息,項目啟動在即。


R24025位于新東區(qū)核芯位置,不僅坐擁南通地鐵2號線、南通汽車東站等配套,更與青年路、世倫路、人民路等城市主干道緊密相連。此外,周邊產(chǎn)業(yè)基礎雄厚,居住氛圍濃厚,人氣日益旺盛。

值得一提的是,地塊東南側規(guī)劃有大型濱水商業(yè)和八一體育公園。未來推窗見景,下樓逛街、運動休閑無縫切換,生活氛圍直接拉滿,愜意指數(shù)爆表!


C24029商業(yè)地塊占地面積2.8萬方,總建筑面積6.1萬方。地塊內(nèi)將打造1棟3層的文化活動中心、2棟12層商業(yè)、1棟13層商業(yè),還包含大體量的2層濱水商業(yè)街區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃顯示,明確需要招引多家企業(yè)入駐,包括一家星級酒店、一家旅游服務企業(yè)、一家演藝公司和一家文化藝術公司。這些企業(yè)將共同為商業(yè)街區(qū)的建設注入活力,形成良好的商業(yè)生態(tài)。此外,演藝公司需在落地后一年內(nèi)完成不少于十場的小劇場演出,文化藝術公司則需定期舉辦文化活動和展覽,以豐富居民的文化生活。


八一體育廣場項目部分已完工。作為集多種體育運動設施與商業(yè)配套于一體的體育綜合體,該項目建成后將成為市民健身休閑娛樂的新晉打卡地。

該項目規(guī)劃了多類別體育運動設施,打造了1片11人制足球場、1片5人制足球場以及2片籃球場、2片網(wǎng)球場,未來將引入音樂酒吧、燒烤吧、咖啡店、自助健身房、便利店、簡餐店、體育用品店等業(yè)態(tài),著力構建具有網(wǎng)紅特色的體育商業(yè)街區(qū)。



地塊南側的鉑域瀾灣項目配套打造集濱水公園品質住宅、德姆五星級酒店、太古風情商街,與之將形成新的商業(yè)組團,值得期待。


位于新東板塊人民路與園林路交匯處的 君鈺中心, 將打造城市級地標商業(yè)中心,集品質餐飲、精致零售、潮流酒吧、運動健身、美容養(yǎng)生、親子游樂、教育培訓、文化體驗、高端商務酒店九大業(yè)態(tài)于一體, 將填補板塊內(nèi)大型高端商業(yè)的空白。


從商業(yè)集群到文體共生——新東板塊正以肉眼可見的速度,生長為南通又一充滿想象的價值高地。


目前,新東區(qū)板塊內(nèi)有城鎮(zhèn)鉑域瀾灣、中海觀山樾、綠城桂語朝陽等若干新房在售,整體庫存量不大,未來R24025地塊入市后將有效補倉。

中海觀山樾,由8棟洋房和12棟小高層組成,總戶數(shù)約964余戶,容積率約1.8。公建化外立面,配置會所,打造建面約115-165㎡戶型,精裝均價1.4-2萬/㎡。該項目一期已經(jīng)交付。


綠城桂語朝陽打造21棟11-18F低密住宅,共869戶,建面約108-193㎡,精裝均價1.4-2萬/㎡。目前項目一期也已經(jīng)交付,現(xiàn)房在售中。


城鎮(zhèn)鉑域瀾灣項目打造以小高層為主、集五星酒店、網(wǎng)紅商街與一體的濱水宜居住區(qū),規(guī)劃建筑面積約23萬方,目前住宅部分在售戶型建筑面積約102-143㎡。


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